Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 31,46 m², położone w spokojnej i zielonej części Poznania – przy ul. Strzeszyńskiej 263.

Podstawowe informacje:

• powierzchnia: 31,46 m²
• piętro: II (ostatnie)
• budynek: 3-kondygnacyjny (parter + 2 piętra), kameralny – tylko 10 lokali
• klatka schodowa "A" - łącznie 4 mieszkania na dwóch piętrach
• forma własności: pełna własność z księgą wieczystą (brak obciążeń)
• przynależne miejsce postojowe
• mieszkanie wyposażone i gotowe do zamieszkania - nie wymaga nakładów

Układ mieszkania:

• pokój dzienny 16 m²
• przedpokój 2,6 m²
• osobna, jasna kuchnia 8,20 m²
• łazienka z wanną 4,6 m²

Mieszkanie jest ustawne i dobrze doświetlone, a osobna kuchnia stanowi duży atut zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów pod wynajem.

Dodatkowe atuty:

• nowy piec kondensacyjny Junkers/Bosch Cerapur 2200W (2024 r.)
• kameralny budynek i spokojne sąsiedztwo (tylko 10 lokali)
• ogrodzone i zamknięte osiedle z bramą na pilota
• osobna kuchnia (rzadkość w kawalerkach)
• miejsce postojowe (duży plus w tej lokalizacji)
• brak nakładów - gotowe do wejścia
• Strzeszyn - jedna z droższych dzielnic Poznania
• dostęp do mieszkania z wewnętrznej klatki schodowej
• wystawa okien: pokój dzienny (południowy-wschód), kuchnia (północny-zachód)

Niskie koszty utrzymania mieszkania (1 osoba):

Mieszkanie charakteryzuje się ekonomicznym utrzymaniem, co stanowi duży atut zarówno dla właściciela, jak i inwestora.

Szacunkowe miesięczne koszty:

• czynsz do wspólnoty: 367 zł /mc (fundusz remontowy, eksploatacyjny, woda, śmieci, ścieki,)
• prąd: ok. 100 zł /mc
• gaz: średnio ok. 200 zł /mc

Niskie opłaty eksploatacyjne w połączeniu z funkcjonalnym układem mieszkania i atrakcyjną lokalizacją sprawiają, że jest to bardzo dobra propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części Poznania – na Strzeszynie, który cieszy się dużą popularnością wśród osób szukających komfortu życia z dala od miejskiego zgiełku, ale z dobrym dostępem do centrum.

W najbliższej okolicy znajdują się:

• tereny rekreacyjne i spacerowe (bliskość jezior i lasów)
• sklepy spożywcze i punkty usługowe
• przystanki komunikacji miejskiej
• szybki dojazd do centrum Poznania oraz do obwodnicy

Idealne dla:

• singla lub pary
• jako inwestycja pod wynajem
• dla osób ceniących ciszę i kameralną zabudowę

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.