SEGMENT SKRAJNY Z DUŻYM OGRODEM | ŁAZY | 119,46 m² + DUŻE UŻYTKOWE PODDASZE

Funkcjonalny dom dla rodziny z ogrodem, garażem i dodatkową przestrzenią do własnej aranżacji – w spokojnej części Łaz, z wygodnym dojazdem do Warszawy.

Na sprzedaż skrajny segment o powierzchni użytkowej 119,46 m², położony na działce o powierzchni 393,68 m² przy ul. Krzemowej w Łazach, w gminie Lesznowola.

Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim dużym, prywatnym ogrodem, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz dodatkową przestrzenią na poddaszu, którą przyszli właściciele mogą wykorzystać zgodnie z własnymi potrzebami.

DANE NIERUCHOMOŚCI :

Powierzchnia użytkowa: 119,46 m²

Powierzchnia działki: 393,68 m²

Poddasze: ok. 50 m²

Liczba pokoi: 5

Garaż: tak

Miejsca postojowe: 2

UKŁAD DOMU

PARTER – 59,22 m²

• przestronny salon z aneksem kuchennym,
• łazienka,
• pomieszczenie gospodarcze,
• garaż.

PIĘTRO – 60,24 m²

• 4 sypialnie,
• łazienka,
• komunikacja.

DODATKOWO:

• poddasze o powierzchni ok. 50 m² – przestrzeń do własnej aranżacji,
• ogród o powierzchni ok. 394 m²,
• 2 dodatkowe miejsca postojowe przed budynkiem.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

Skrajny segment – większa prywatność, większa działka i więcej możliwości zagospodarowania terenu.

4 sypialnie – rozwiązanie dobrze odpowiadające potrzebom rodziny, z możliwością wydzielenia również gabinetu czy pokoju gościnnego.

Poddasze ok. 50 m² – dodatkowa przestrzeń, którą można przeznaczyć m.in. na pokój rekreacyjny, domowe biuro, garderobę lub przechowywanie.

Duży ogród – miejsce na taras, strefę wypoczynku, plac zabaw czy własną aranżację zieleni.

Garaż + 2 miejsca postojowe – wygodne rozwiązanie dla rodziny posiadającej więcej niż jeden samochód.

STANDARD TECHNICZNY

Dom został zaprojektowany z wykorzystaniem nowoczesnych rozwiązań poprawiających komfort i efektywność energetyczną:

• ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach,
• pompa ciepła,
• instalacja fotowoltaiczna,
• klimatyzacja,
• instalacja alarmowa / system ochrony,
• dostęp do mediów miejskich.

Nieruchomość jest obecnie w stanie deweloperskim, co daje możliwość stworzenia wnętrza dokładnie odpowiadającego potrzebom nowych właścicieli. Istnieje również możliwość zlecenia wykończenia nieruchomości w podwyższonym standardzie.

LOKALIZACJA – ŁAZY, UL. KRZEMOWA

Łazy to lokalizacja wybierana przez osoby, które chcą połączyć spokojne życie w niskiej zabudowie z możliwością sprawnego dojazdu do Warszawy.

W okolicy znajdują się m.in.:

• szkoła podstawowa,
• przedszkola,
• sklepy spożywcze – Dino, Żabka, Biedronka,
• apteka,
• punkty usługowe,
• restauracje,
• przystanki komunikacji autobusowej.

Dużym atutem lokalizacji jest również bliskość trasy S8, zapewniającej wygodny dostęp do Warszawy oraz innych części aglomeracji. W pobliżu znajdują się także Lasy Sękocińskie, oferujące dobre warunki do spacerów i aktywnego wypoczynku.

Centra handlowe w Jankach oraz pełna infrastruktura handlowo-usługowa znajdują się w dogodnej odległości.

DLA KOGO?

To propozycja dla osób, które szukają domu zamiast mieszkania, zależy im na własnym ogrodzie i dodatkowej przestrzeni, ale jednocześnie chcą zachować wygodny dostęp do Warszawy.

Duża działka, 4 sypialnie, garaż, dodatkowe miejsca parkingowe i ok. 50 m² poddasza tworzą funkcjonalną bazę do stworzenia domu dopasowanego do własnego stylu życia.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Wizualizacja wykonana przy użyciu sztucznej inteligencji (AI)