Marzysz o porannej kawie z kojącym widokiem na las, śpiewie ptaków i przestrzeni dla całej rodziny, nie rezygnując z wygody miejskiej infrastruktury? Ta nieruchomość to doskonałe połączenie bliskości natury, prywatności oraz codziennego komfortu.

WGN Nieruchomości Oddział w Słupsku ul. Tuwima 8A prezentuje na sprzedaż reprezentacyjny, komfortowy dom wolnostojący z wbudowanym garażem jednostanowiskowym o powierzchni użytkowej 156,4 m2. Budynek posadowiony jest na przestronnej działce o numerze ewidencyjnym 25 o powierzchni 1123 m2, położonej przy ul. Plac Wolności w malowniczych Kępicach.

Nieruchomość usytuowana jest w spokojnej i urokliwej okolicy - tuż naprzeciwko, po drugiej stronie ulicy, rozpościera się piękny, zielony las. Taka lokalizacja gwarantuje harmonię z przyrodą, czyste powietrze i wspaniałe tereny spacerowe, zapewniając jednocześnie szybki i wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

OFERTA BEZPOŚREDNIA - KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW WYNAGRODZENIA PROWIZYJNEGO POŚREDNIKA! KOSZTY ZWIĄZANE Z WYNAGRODZENIEM POŚREDNIKA PONOSI SPRZEDAJĄCY.

DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TĘ NIERUCHOMOŚĆ?

• Zielone sąsiedztwo: Położenie naprzeciwko ściany lasu zapewnia wspaniały widok z okien, kojącą ciszę oraz natychmiastowy dostęp do tras spacerowych i rekreacyjnych.
• Funkcjonalny i przemyślany układ: 156,4 m2 powierzchni użytkowej z wyraźnym podziałem na przestronną, otwartą strefę dzienną na parterze oraz zaciszną strefę nocną na poddaszu.
• Duża, w pełni ogrodzona działka (1123 m2): Wspaniała przestrzeń na wymarzony ogród, strefę relaksu, basen czy bezpieczny plac zabaw dla dzieci.
• Solidne wykonanie: Budynek oddany do użytku w 2013 roku, z dachem czterospadowym pokrytym trwałą i elegancką dachówką ceramiczną.
• Dodatkowa wiata (25 m2): Praktyczna wiata przylegająca do budynku - idealna na dodatkowe auto, sprzęt ogrodowy lub zadaszoną strefę wypoczynkową/grillową.
• Kraina czystych jezior: W zasięgu krótkiej wycieczki znajdują się m.in. Jezioro Obłęskie, Łętowo oraz Jezioro Korzybie - wymarzone miejsca na weekendowy relaks, sporty wodne czy wędkarstwo.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER (Strefa dzienna i gospodarcza):

• Pokój dzienny (33,9 m2): Przestronny, słoneczny salon z miejscem na strefę wypoczynkową i jadalnię - idealne serce domu.
• Kuchnia (11,1 m2): Wyposażona w meble kuchenne w stałej zabudowie wraz ze sprzętem AGD.
• Pomieszczenie gospodarcze / spiżarnia (1,3 m2): Niezwykle praktyczna przestrzeń tuż przy kuchni.
• Łazienka (10,2 m2): Duży, komfortowy pokój kąpielowy.
• Hol (8,5 m2) oraz klatka schodowa (3,7 m2).
• Garaż w bryle budynku (19,4 m2): Bezpieczne i wygodne parkowanie auta oraz miejsce do przechowywania.
• Kotłownia (4,5 m2).

PODDASZE UŻYTKOWE (Strefa prywatna):

• Pokój 1 (16,2 m2): Duża, wygodna sypialnia główna.
• Pokój 2 (14,5 m2): Ustawny, jasny pokój dla dziecka lub komfortowy gabinet.
• Pokój 3 (11,7 m2): Idealny jako drugi pokój dziecięcy lub pokój gościnny.
• Dwie niezależne garderoby (4,8 m2 oraz 3,0 m2): Maksymalna wygoda w przechowywaniu ubrań i rzeczy osobistych.
• Łazienka (7,4 m2): Do wykończenia i aranżacji według własnego, indywidualnego gustu.
• Hol (6,2 m2).

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE TECHNICZNE:

• Rok oddania do użytkowania: 2013 r.
• Rodzaj zabudowy: Wolnostojący
• Powierzchnia użytkowa budynku: 156,4 m2
• Powierzchnia działki: 1123 m2 (działka nr 25)
• Konstrukcja dachu: Czterospadowy o konstrukcji drewnianej, pokryty wysokiej jakości dachówką ceramiczną.
• Ogrzewanie budynku: Piec centralnego ogrzewania na drewno i węgiel.
• Ogrodzenie: Siatka metalowa na słupkach metalowych; od frontu estetyczne ogrodzenie stalowe na słupkach murowanych.
• Infrastruktura na działce: Wiata przylegająca do budynku o powierzchni 25 m2.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA:

Mimo zacisznego otoczenia i bliskości lasu, w niedalekiej odległości znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do codziennego życia:

• Edukacja i opieka: Szkoła Podstawowa, Przedszkole Samorządowe
• Zdrowie: Przychodnia, gabinety lekarskie, apteki
• Zakupy i usługi: Liczne punkty handlowo-usługowe (Biedronka, Dino, Sinsay, Pszczółka), stacja paliw
• Gastronomia i rekreacja: Restauracja Diana, park, bliskość jezior (Jezioro Obłęskie, Łętowo, Korzybie)
• Komunikacja: Stacja kolejowa z dworcem PKP oraz przystanki autobusowe

W razie wszelkich pytań (nieruchomość, kredyt na zakup) zadzwoń, zapytaj i umów się ze mną na wizytę na nieruchomości.

WGN Międzynarodowy Koncern Obrotu Nieruchomościami przedstawicielstwo w Słupsku

ul. Tuwima 8a/12

76-200 Słupsk

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notarialną.

Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną oraz dzięki współpracy z 22 Bankami, pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na nieruchomości.

Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 35 letnim doświadczeniu. Stosujemy system jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Słupsk, ul. Tuwima 8a/12. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia. Wszelkie prawa zastrzeżone.