Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 67,98 m², położone na I piętrze budynku przy ul. Zagłoby w Bolesławcu.

Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim bardzo funkcjonalnym, w pełni rozkładowym układem pomieszczeń. Każdy z trzech pokoi posiada osobne wejście, dzięki czemu mieszkanie daje szerokie możliwości aranżacyjne i może zostać dostosowane zarówno do potrzeb rodziny, jak i wykorzystane jako nieruchomość inwestycyjna. Mieszkanie jest dwustronne, bardzo jasne.

Lokal wymaga kapitalnego remontu, co pozwala przyszłemu właścicielowi zaprojektować wnętrze od podstaw, bez konieczności dostosowywania się do wcześniejszych rozwiązań.

Funkcjonalny układ

Na powierzchnię 67,98 m² składają się:

• trzy ustawne, niezależne pokoje,
• oddzielna kuchnia,
• łazienka z oknem,
• przedpokój.

Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 8,75 m². Nad lokalem znajduje się także duży strych do wspólnego użytku przez mieszkańców budynku.

Duży potencjał do własnej aranżacji

Mieszkanie wymaga kompleksowych prac remontowych, w tym wymiany wszystkich instalacji.

Stan nieruchomości należy jednak traktować jako możliwość stworzenia wnętrza całkowicie odpowiadającego indywidualnym potrzebom – od układu funkcjonalnego, przez instalacje, po standard wykończenia.

Przy powierzchni blisko 68 m² oraz trzech niezależnych pokojach lokal daje szerokie możliwości aranżacyjne.

Budynek i otoczenie

Budynek ma wyremontowany dach.

Wspólnota mieszkaniowa podjęła również uchwałę dotyczącą termomodernizacji budynku, co w przyszłości powinno wpłynąć na poprawę jego parametrów technicznych i estetykę.

Do dyspozycji właściciela pozostaje również działka znajdująca się przy budynku, stanowiąca dodatkową przestrzeń do wykorzystania.

Informacje dotyczące nieruchomości

Powierzchnia mieszkania: 67,98 m²

Piwnica: 8,75 m²

Piętro: I

Liczba pokoi: 3

Układ: pełny rozkład

Ogrzewanie: gazowe

Stan: do kapitalnego remontu

Forma własności: pełna własność

Czynsz: ok. 560 zł miesięcznie, w tym fundusz remontowy

Cena: 390 000 zł

Najważniejsze atuty

• 67,98 m² powierzchni mieszkalnej
• dodatkowa piwnica 8,75 m²
• I piętro
• trzy ustawne, niezależne pokoje
• pełny rozkład
• oddzielna kuchnia
• łazienka z oknem
• duże możliwości aranżacyjne
• wyremontowany dach
• planowana termomodernizacja budynku – podjęta uchwała wspólnoty
• działka do dyspozycji właściciela
• pełna własność

Dla kogo?

Nieruchomość będzie interesującą propozycją dla osób, które:

• chcą stworzyć mieszkanie od podstaw według własnego projektu,
• szukają przestronnego lokalu dla rodziny,
• planują zakup nieruchomości inwestycyjnej,
• doceniają pełny rozkład i niezależne pokoje,
• chcą mieć wpływ na każdy element przyszłego wykończenia.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. Podczas spotkania można dokładnie ocenić układ mieszkania, zakres niezbędnych prac oraz możliwości jego przyszłej aranżacji.