Gorąca kawa na tarasie w wiosenny poranek, strzelające polana na kominku w zimowy wieczór, zawody siatkówki we własnym ogródki w letni dzień, jesienne popołudnie z przyjaciółmi przy grillu.
Tak wygląda wolny czas posiadaczy własnego domu z dużym ogrodem. Chcesz się sama o tym przekonać, możesz kupując tę oto posiadłość.
Urokami tego miejsca możesz się podzielić też z innymi, prowadząc np. Agroturystykę, bo to miejsce nadaje się do tego idealnie.

Położony w Kotuszu, koło Kościana, dom wolnostojący z 1904 roku posiadający swoją historię, o powierzchni ok 400m2 plus poddasze i piwnica oraz zabudowania gospodarcze na ogrodzonej działce 3700m2 Party w ogrodzie, czy ogromny plac zabaw dla dzieci wszystko to możesz stworzyć na tak dużej działce porośniętej przeważnie iglakami, drzewami owocowymi i ogródkiem warzywnym - wystarczy odrobina fantazji.

Sam budynek z ceglaną elewacją, kryty dachówką ceramiczną, czterokondygnacyjny dający duże możliwości.
PIWNICA –
Pod całym budynkiem, z dwoma wejściami o wysokości ok.2m.
PARTER – ok. 200m2:
Trzy wyjścia z budynku, wiatrołapy (2x ok.6m2 i ok.3m2), hol (ok.29m2) z schodami, kuchnia (ok.16m2) z kącikiem jadalnianym, łazienka (ok.9m2) z wanną, łazienka (ok.3,5m2) z prysznicem, dwa gabinety (po ok. 12m2), trzy sypialnie (2x ok.19m2 i ok. 14m2), salon (ok.25m2) z kominkiem, pom. gospodarcze (ok. 11m2) z piecem, korytarz (ok.8m2),
PIĘTRO –ok. 200m2:
7 bardzo dużych niezależnych pokoi (ok. 22m2, ok. 30m2, ok. 25m2, ok. 23m2, ok. 25m2, ok. 27m2, ok. 34m2) oraz hol (ok. 22m2) z schodami
PODDASZE –
Otwarta przestrzeń nad całym piętrem, z możliwością zaadaptowania na cele mieszkalne.
ZABUDOWANIA GOSPODARCZE – ok. 120m2 parteru
Plus otwarta przestrzeń poddasza nad całym budynkiem. Wysokość budynku ok. 6m

DODATKOWE INFORMACJE:
Nieruchomość przeszła częściową renowacje:
Położono nową instalacje elektryczną i grzewczą na parterze z kaloryferami PURMO. Zamontowano nowy piec DEFRO z podajnikiem na ekogroszek 40kw plus sterownik do niego. Zasobnik wody 200l z dodatkową grzałką elektryczną. Ściany zostały docieplone od wewnątrz specjalną wełną 15cm do wnętrz. Podłogi w łazienkach zostały docieplone styropianem, położono kafle, część oryginalnych podług odrestaurowano, okna na parterze zostały wymienione na plastikowe. Powstało szambo na 20tys.litrów. Na dachu oryginalna dachówka w bardzo dobrym stanie, przeszła kontrole dekarzy.

STAN PRAWNY:
Pełna własność, KW bez obciążeń, jeden właściciel.

MEDIA:
gaz, prąd, woda, szambo, światłowód

CENA:
Cena 999 000 PLN do rozmowy

LOKALIZACJA:
Kotusz wieś z 14 wieku, leżąca nad środkowym kanałem Obry, otoczona lasami.
Okolica turystyczna, na północny zachód od wsi, około 1,5 km znajduje się średniowieczne grodzisko tzw. szwedzki szaniec. Przez miejscowość przebiegają znakowane szlaki piesze: z Wilkowa Polskiego do Konojadu i z Ziemina do Książa Wielkopolskiego.
Godzina drogi do Poznania, 20 min. do wjazdu na S5 we Wronczynie i trasy Poznań-Wrocław, podobny czas mamy też do większych miast jak Kościan czy Śmigiel, a 15 min do Czaczu gdyby była potrzeba uzupełnić wyposażenie domu o kolejne antyki. Do szkoły wozi dzieci Autobus do oddalonego o 10 km Kamieńca tam też różne sklepy, apteka, przychodnia, bank.

Nieruchomość do objęcia od zaraz.

Link do filmu: s://youtu.be/mkpVsY7oapw

Zainteresowała Cię ta oferta? Zapraszam serdecznie na prezentacje, oglądanie nic nie kosztuje, a warto zobaczyć tą nieruchomość.
Zapewniamy bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalna obsługę do momentu przekazania kluczy a także pomoc w doborze kredytu.
Jeżeli oferta nie przypadła Ci do gustu, ZADZWOŃ, określ swoje wymogi, a MY dokonamy wszelkich starań, by Cię zadowolić i dopasować idealną ofertę do Twoich potrzeb.
BEZPIECZNA TRANSAKCJA Z LICENCJONOWANYM I UBEZPIECZONYM BIUREM
Agent prowadzący: Izabella Kallas (użyj formularza kontaktowego), nr lic. 7760
KALLAS Europejskie Biuro Obrotu Nieruchomościami