2 POKOJE Z MOŻLIWOŚCIĄ ARANŻACJI NA 3 | DUŻY POTENCJAŁ | PIĘKNE WIDOKI
GDAŃSK DOLNE MIASTO | UL. CHŁODNA 7B

Są mieszkania gotowe do zamieszkania, ale są również takie, które dają przyszłym właścicielom możliwość stworzenia wnętrza całkowicie dopasowanego do własnych potrzeb, gustu i stylu życia. Ta nieruchomość należy właśnie do tej drugiej kategorii.
Mieszkanie wymaga remontu, jednak jego funkcjonalny układ, ustawne pomieszczenia oraz duży potencjał aranżacyjny pozwalają stworzyć komfortową i nowoczesną przestrzeń. Obecnie lokal składa się z dwóch pokoi, ale istnieje możliwość przekształcenia go w funkcjonalne mieszkanie trzypokojowe — idealne dla rodziny, pary, osób pracujących zdalnie lub jako inwestycja pod wynajem.
Ogromnym atutem nieruchomości są piękne widoki rozciągające się z okien, które zapewniają poczucie przestrzeni oraz wyjątkowy klimat wnętrza. To propozycja dla osób, które potrafią dostrzec potencjał nieruchomości i chcą urządzić mieszkanie zgodnie z własną wizją.

LOKALIZACJA - ŚRÓDMIEJSKI KLIMAT I BLISKOŚĆ NATURY
Ulica Chłodna znajduje się na Dolnym Mieście, w obrębie gdańskiego Śródmieścia. To jedna z najbardziej charakterystycznych i dynamicznie rozwijających się części Gdańska, łącząca historyczną zabudowę, postindustrialny klimat oraz nowoczesne inwestycje mieszkaniowe.
Dolne Miasto w ostatnich latach przechodzi intensywną rewitalizację. Powstają nowe ciągi spacerowe i rowerowe, odnowione przestrzenie publiczne, tereny wypoczynkowe nad wodą oraz miejsca spotkań dla mieszkańców. Jednocześnie dzielnica zachowuje swój autentyczny, historyczny charakter.
Położenie nieruchomości umożliwia korzystanie zarówno z atrakcji Głównego Miasta, jak i spokojniejszych terenów rekreacyjnych położonych nad Opływem Motławy.

KOMUNIKACJA
Lokalizacja zapewnia sprawne połączenie z centrum Gdańska oraz pozostałymi częściami miasta:
• przystanek autobusowy Chłodna - około 2-3 minuty pieszo,
• przystanek tramwajowy Akademia Muzyczna - około 7 minut pieszo,
• Dworzec Gdańsk Główny - około 10-15 minut komunikacją miejską,
• Główne Miasto i okolice Długiego Targu - około 15-20 minut spacerem,
• szybki wyjazd w kierunku Podwala Przedmiejskiego, Trasy Sucharskiego i Obwodnicy Południowej,
• sprawne połączenia z pozostałymi dzielnicami Gdańska.
To miejsce, w którym można wygodnie funkcjonować bez konieczności codziennego korzystania z samochodu.

SKLEPY SPOŻYWCZE
• Żabka przy ul. Łąkowej - około 4-5 minut pieszo,
• Biedronka przy ul. Łąkowej - około 8-10 minut pieszo,
• Biedronka przy ul. Długie Ogrody - około 10-12 minut pieszo,
• lokalne sklepy spożywcze - kilka minut pieszo,
• piekarnie, warzywniaki i punkty handlowe - w najbliższym otoczeniu,
• szeroka oferta handlowo-usługowa Śródmieścia - w zasięgu kilkunastominutowego spaceru.

GASTRONOMIA
Dolne Miasto jest coraz bardziej rozpoznawalnym miejscem na gastronomicznej mapie Gdańska. W pobliżu znajdują się restauracje, kawiarnie, bary śniadaniowe oraz klimatyczne lokale:
• Łąka Bar - około 8-10 minut pieszo,
• Nie/Mięsny Dolne Miasto - około 10-15 minut pieszo,
• lokale gastronomiczne przy ul. Łąkowej - około 10 minut pieszo,
• kawiarnie i punkty śniadaniowe - dostępne w najbliższej okolicy,
• liczne restauracje na Wyspie Spichrzów i Głównym Mieście - około 15-20 minut spacerem.

EDUKACJA
• przedszkole przy ul. Łąkowej - około 4-5 minut pieszo,
• Szkoła Podstawowa nr 65 - około 10 minut pieszo,
• żłobki i kluby dziecięce na terenie Śródmieścia - w zasięgu kilku lub kilkunastu minut,
• Akademia Muzyczna im. Stanisława Moniuszki - około 8-10 minut pieszo,
• szkoły średnie i pozostałe placówki edukacyjne w centrum Gdańska - łatwo dostępne komunikacją miejską.

OPIEKA MEDYCZNA
• przychodnia przy ul. Jaskółczej - około 10 minut pieszo,
• apteki - około 10-15 minut pieszo,
• gabinety stomatologiczne i specjalistyczne - dostępne na Dolnym Mieście i w Śródmieściu,
• punkty pobrań, gabinety zabiegowe oraz poradnie - w najbliższej okolicy.

URODA, SPORT I WELLNESS
• salony fryzjerskie - około 5-10 minut pieszo,
• salony kosmetyczne i gabinety beauty - dostępne lokalnie,
• studia jogi, pilatesu i zajęć ruchowych przy ul. Łąkowej,
• gabinety masażu i stylizacji paznokci - w zasięgu spaceru,
• kluby fitness i centra wellness w centrum Gdańska.

OKOLICA
Największym atutem lokalizacji jest połączenie bliskości centrum z dostępem do terenów zielonych i rekreacyjnych:
• Główne Miasto i Droga Królewska - około 15-20 minut pieszo,
• Wyspa Spichrzów i marina nad Motławą - około 15 minut spacerem,
• Opływ Motławy - około 5-10 minut pieszo,
• Bastion Żubr, Bastion Wilk i Śluza Kamienna - w zasięgu spaceru,
• promenady i tereny wypoczynkowe nad Nową Motławą,
• ścieżki piesze i rowerowe,
• Centrum Sztuki Współczesnej Łaźnia,
• zabytkowa zabudowa Dolnego Miasta,
• liczne wydarzenia kulturalne, galerie i muzea w centrum Gdańska.

TERENY REKREACYJNE I PLAŻA
Opływ Motławy wraz z historycznymi bastionami stanowi wyjątkową przestrzeń do spacerów, biegania, jazdy na rowerze oraz odpoczynku nad wodą. Jest to spokojniejsza alternatywa dla zatłoczonego centrum, położona jednocześnie w niewielkiej odległości od najważniejszych atrakcji Gdańska.
W okolicy znajdują się ścieżki pieszo-rowerowe, miejsca wypoczynkowe, ławki, tereny zielone oraz przestrzenie rekreacyjne nad Nową Motławą.
Do plaży na Stogach można dojechać samochodem w około 15-20 minut, w zależności od natężenia ruchu. Dostępny jest również dojazd komunikacją miejską.

NIERUCHOMOŚĆ
Mieszkanie o łącznej powierzchni 50,05 m² znajduje się na 3 piętrze budynku przy ul. Chłodnej 7B.
Obecnie nieruchomość składa się z dwóch pokoi, jednak układ mieszkania daje możliwość aranżacji trzeciego pomieszczenia.
W skład nieruchomości wchodzą:
• przestronny salon,
• ustawna sypialnia,
• oddzielna kuchnia lub aneks kuchenny,
• łazienka,
• przedpokój,
• dodatkowo: balkon, piwnica lub komórka lokatorska — jeżeli przynależą do mieszkania.
Mieszkanie wymaga remontu, co daje przyszłym właścicielom możliwość stworzenia wnętrza od podstaw oraz dostosowania układu pomieszczeń do własnych potrzeb.
Duże okna zapewniają dobre doświetlenie wnętrz, a piękne widoki stanowią jeden z najważniejszych atutów nieruchomości.

POTENCJAŁ ARANŻACYJNY
Obecny układ dwóch pokoi można zmienić i stworzyć funkcjonalne mieszkanie trzypokojowe.
W zależności od potrzeb przyszłych właścicieli możliwe jest:
• wydzielenie dodatkowej sypialni lub pokoju dziecięcego,
• stworzenie gabinetu do pracy zdalnej,
• połączenie kuchni z salonem,
• zaprojektowanie nowoczesnej strefy dziennej,
• dostosowanie wnętrza pod wynajem,
• stworzenie mieszkania odpowiadającego indywidualnym potrzebom rodziny lub pary.
Nieruchomość będzie doskonałym wyborem dla osób poszukujących mieszkania z potencjałem, które chcą samodzielnie zdecydować o stylu, standardzie oraz funkcjonalności przyszłego wnętrza.

PODSUMOWANIE
To propozycja dla osób, które szukają mieszkania w atrakcyjnej części Gdańska i chcą urządzić je zgodnie z własną wizją.
Mieszkanie wymaga remontu, ale jego funkcjonalny układ, możliwość przekształcenia dwóch pokoi w trzy oraz piękne widoki sprawiają, że nieruchomość posiada bardzo duży potencjał.
Lokalizacja przy ul. Chłodnej 7B doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowe miejsce do życia, jak i inwestycja pod wynajem. Bliskość Głównego Miasta, komunikacji miejskiej, sklepów, restauracji, placówek edukacyjnych oraz terenów spacerowych nad Opływem Motławy pozwala korzystać z pełnej oferty centrum Gdańska, a jednocześnie mieszkać w spokojniejszej i bardziej kameralnej części Śródmieścia.
To mieszkanie dla osób, które szukają dobrej lokalizacji, pięknych widoków i przestrzeni, którą mogą urządzić od podstaw według własnych potrzeb.

Zapraszam na prezentację,
Kreator Nieruchomości Trójmiasto

Te i inne nieruchomości znajdziesz na: