Na sprzedaż wyjątkowo ustawne, jasne i przestronne mieszkanie o powierzchni 64,42 m², zlokalizowane na 1 piętrze kameralnej, 3-piętrowej kamienicy przy ul. Mogilskiej.

To idealna propozycja dla inwestora pod wynajem (gotowiec inwestycyjny na pokoje) lub dla osób szukających klimatycznego M ze świetną komunikacją.

Lokalizacja:

Ulica Mogilska to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Krakowie, gwarantująca doskonałe połączenie z każdym zakątkiem miasta.

• Komunikacja: Przystanki tramwajowe (Cystersów) i autobusowe tuż obok kamienicy – dojazd do Rynku Głównego zajmuje zaledwie kilka minut.
• Otoczenie: Pełna infrastruktura handlowo-usługowa (sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty medyczne).
• Rekreacja: W pobliżu znajdują się parki i tereny zielone, a z balkonu roztacza się widok na urokliwy, cichy ogród i drzewa.

Rozkład i potencjał aranżacyjny:

Mieszkanie jest dwustronne o ekspozycji południowo-zachodniej, dzięki czemu wnętrza są doskonale doświetlone. Posiada niezwykle funkcjonalny układ:

• 3 niezależne, duże pokoje o powierzchniach: 20 m², 15,5 m² oraz 13 m² (idealne pod wynajem na pokoje)
• Oddzielna, jasna kuchnia z oknem,
• Łazienka z kabiną prysznicową oraz WC,
• Przedpokój
• Balkon z kojącym widokiem na drzewa i ogród
• Do mieszkania przynależy piwnica

Stan techniczny i standard

Mieszkanie do tej pory było z sukcesem wynajmowane, jest zadbane i w pełni funkcjonalne. W pokojach na podłogach znajduje się wykładzina dywanowa, w kuchni płytki. Nowy właściciel może przejąć lokal i od razu go wynajmować lub przeprowadzić remont według własnego projektu, zyskując nowoczesny apartament w kamienicy.

Informacje finansowe i eksploatacja

• Cena sprzedaży: 818 000 PLN
• Czynsz administracyjny: Brak stałego czynszu administracyjnego- niezsze koszty utrzymawnia ( 200/300 zł/ 2 miesiące)
• Ogrzewanie: Piece akumulacyjne (koszt w sezonie zimowym to ok. 700/850 zł/miesiąc - przez 3/4 miesiące grzewcze).
• Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ MIESZKANIA!

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.