DOM DO GENERALNEGO REMONTU | MOGILNO | 107 m² | DZIAŁKA 745 m² | 329 000 zł

Cena: 329 000 zł

Lokalizacja: ul. Padniewska 30, 88-300 Mogilno.

Na sprzedaż nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 107,49 m², położonym na działce o powierzchni 745 m², wraz z dodatkowym budynkiem gospodarczym.

To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości do kapitalnego remontu i chcą stworzyć dom dopasowany do własnych potrzeb, a także dla inwestora zainteresowanego nieruchomością z potencjałem.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

cena: 329 000 zł
działka: 745 m²
dom: 107,49 m² powierzchni użytkowej
budynek gospodarczy
2 kondygnacje
garaż w bryle budynku
media: dostępne w ulicy
nieruchomość położona w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej
dojazd i zjazd z drogi o nawierzchni asfaltowej
około 1,5 km od ścisłego centrum Mogilna

BUDYNEK MIESZKALNY

Dom posiada tradycyjną konstrukcję murowaną i składa się z części parterowej oraz piętra.

W budynku znajdują się m.in.:
- kuchnia,
- łazienka z WC,
- salon,
- 4 pokoje na piętrze,
- pomieszczenia gospodarcze,
- garaż,
- klatka schodowa,
- wiatrołap.

UWAGA! Budynek wymaga generalnego remontu i obecnie nie nadaje się do zamieszkania.

Zgodnie z przeprowadzoną oceną stanu nieruchomości widoczne są m.in. pęknięcia ścian oraz ślady podsiąkania w rejonie komina. Wymiany lub wykonania wymagają instalacje oraz szereg elementów budynku.

To nieruchomość dla kupującego, który świadomie szuka obiektu do remontu, a nie gotowego domu.

DUŻY POTENCJAŁ DO WŁASNEJ ARANŻACJI

Największym atutem nieruchomości jest połączenie:

745 m² działki + ponad 107 m² powierzchni użytkowej domu + dodatkowy budynek gospodarczy + miejska lokalizacja.

Daje to możliwość stworzenia nieruchomości według własnego pomysłu — zarówno na potrzeby własne, jak i jako projekt inwestycyjny, po wcześniejszym sprawdzeniu możliwości formalno-prawnych zagospodarowania nieruchomości.

POTENCJAŁ DO MODERNIZACJI I MOŻLIWOŚĆ DOTACJI

Budynek wymaga kapitalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość kompleksowej modernizacji domu — od instalacji i ogrzewania po ocieplenie oraz stolarkę. Po spełnieniu wymaganych kryteriów przyszły właściciel może ubiegać się o wsparcie w ramach programu „Czyste Powietrze”.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się przy ul. Padniewskiej w Mogilnie.

W najbliższym otoczeniu znajduje się przede wszystkim zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz punkty handlowo-usługowe.

DOKUMENTACJA

Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta.

Powierzchnia i stan nieruchomości zostały opisane w operacie szacunkowym sporządzonym we wrześniu 2026 r.

Przed zakupem rekomenduję zapoznanie się ze stanem technicznym nieruchomości oraz dokumentacją.

CENA: 329 000 ZŁ

Jeżeli szukasz domu do generalnego remontu w Mogilnie, działki w miejskiej lokalizacji i nieruchomości, którą możesz urządzić od podstaw według własnego pomysłu — zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Zapraszam do obejrzenia nieruchomości na żywo.