Witam Zainteresowanych

Prezentujemy do sprzedaży nowy dom W JABŁONKACH 4 OZE projektu Archon.

Zwieńczona dwuspadowym dachem bryła oferuje w standardzie energooszczędne instalacje, którymi są wentylacja mechaniczna oraz pompa ciepła jako źródło ogrzewania. Warto zwrócić uwagę na nowocześnie zaprojektowaną elewację, która zapewnia atrakcyjny wygląd budynku. Stonowana kolorystyka tynków pięknie komponuje się z drewnianą okładziną oraz antracytową dachówką. Na bocznych ścianach domu znajdują się balkon francuski dostępny z pokoi na poddaszu. Strefa wejściowa jest praktycznie osłonięta przed zmienną pogodą. Wiatrołap posiada przestrzeń na montaż pojemnych szaf i otwiera dostęp do dziennej części domu, w której mieści się salon, płynnie połączony z jadalnią. Przedłużeniem strefy wypoczynkowej jest taras pod częściowym zadaszeniem, gdzie idealnie odnajdzie się aranżacja letniej jadalni lub kącik kawowy. W programie kuchni znajduje się półwysep, a przyległa spiżarnia zwiększa jej funkcjonalność. Efektowny kominek rozświetla wieczorami wspólną przestrzeń, klimatycznym światłem. We frontowej części domu znajduje się dodatkowy pokój, którego przeznaczenie można dostosować do potrzeb mieszkańców. Gościnna łazienka dostępna jest z holu, a kotłownia posiada wygodne wyjście do ogrodu. Prywatna strefa domowników zaplanowana została na poddaszu użytkowym, gdzie znajdują się dwa ustawne pokoje dla dzieci z wyjściem na balkon. Sypialnia rodziców posiada prywatną garderobę oraz dostęp do drugiego balkonu. Dopełnieniem układu funkcjonalnego tej strefy jest łazienka z wanną i prysznicem oraz pralnia.

Nieruchomość położona działce 7,5 -arowej z wewnętrzną drogą dojazdową / służebność/

z widokiem na południe .

MEDIA - prąd, wodociąg, światłowód , kanalizacja - szambo -10m3, zbiornik na deszczówkę

Dach- dachówka ceramiczna KODA+ zamontowane panele fotowoltaiczne 6,3 kW

Dom ocieplony styropianem 20 cm + tynk ceramiczny

Ogrzewanie - podłogowe - przygotowanie pod pompę ciepła.

Stolarka okienna plastikowa trzyszybowa Firmy Aluplast.

W całym domu rolety zewnętrzne elektryczne .

Wykonana instalacja rekuperacji.

Przygotowanie pod kominek / może być z płaszczem wodnym/

Miejsca parkingowe - na działce .

Dom składa się z 2 poziomów :

PARTER 75 m2 ( 77.96)

- wiatrołap -4,99 m2

- spiżarnia -2,69 m2

- kuchnia -9,48 m2

- salon + jadalnia - 25,13 ( 27,46)

- hol-4,15 m2

- łazienka -4,40 m2 ( 5,03)

- kotłownia -9,40 m2

- pokój - 14,76 m2

PODDASZE 66,99 m2 ( 77,56)

- hol i schody - 10,49 m2

- pokój -13,99 m2 ( 16,00 )

- pokój - 14,11 m2 ( 15,89)

- pokój - 13,16 m2 ( 17,49)

- pralnia -2,98 m2

- garderoba -3,89 m2 ( 4,98)

- łazienka - 8,37 m2 (9,73)

Dodatkowo strych do adaptacji na duży pawlacz .

W miejscowości - szkoła ,przedszkole,sklepy,restauracja ,cukiernia ,piekarnia ,kościół,składy budowlane,

Mc Donald ,stacja BP, Popeyos, pizzeria , ośrodek zdrowia , przychodnia Serce-Sercu, Urząd Gminy, bank,poczta , kwiaciarnia , fryzjer ,plac targowo- warzywny.

Blisko do International School of Kraków w Lusinie - 4km

blisko do Krakowa - centrum handlowe zakopianka - -9km

Lotnisko Balice - 18 km

Bliski wylot na Zakopane i Bielsko- Biała.

Szybki dojazd do centrum Krakowa oraz do obwodnicy Katowice - Rzeszów .

Prezentacja nieruchomości odbywa się w obecności pośrednika i jest bezpłatna.

Warunkiem zaprezentowania nieruchomości oraz podania jej lokalizacji jest podpisanie z biurem umowy pośrednictwa. Wynika to z obowiązujących nas przepisów i jest zgodne z oczekiwaniami właściciela nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 KC i następnych

polecam i zapraszam do prezentacji.