BEZPOŚREDNIO: Mieszkanie doskonałe dla mieszkańca lub inwestora; obecnie wynajmowane; od ponad 2 lat ta sama pewna osoba; płatności na czas (możliwość wykazania), najemca bezproblemowy. Polecam to mieszkanie singlowi, parze, lub inwestorowi pod najem. Kameralne i ciche mieszkanie na granicy Mokotowa i Wilanowa, od strony Doliny Służewieckiej. 10 minut pieszo do Rezerwatu Skarpa Ursynowska, 12 min. pieszo do M-Wilanowska, lub 3-5 min autobusem. W okolicy liczne punkty usługowe, centra handlowe, szkoły, itp. Niedaleko nowa linia tramwajowa. Sprawnie działająca komunikacja miejska.

Budynek z 2018 r. Wysoki standard wykończenia i materiałów budowlanych, zaś mieszkanie wykończone w wysokiej jakości materiałach - premium. Przy obecnych stawkach wykończenie tego mieszkania to ok. 180-200 tys. zł.

Własny alarm + automatyczne i sterowane aplikacją i/lub pilotem rolety zew. (pancerz - Mobilus] SmartHouse. Panoramiczna szyba zamiast ściany wewnętrznej na całej wysokości i szerokości między łazienką i sypialnią - zamiast ściany betonowej! Prawdziwy hit, rozwiązanie niespotykane w mieszkaniach. Szyba wzmocniona, panoramiczna, tworzy z sypialni i łazienki jedno pomieszczenie, ale przede wszystkim - czyni łazienkę widną i optycznie większą dzięki światłu dziennemu. Okna - mahoń moranti - drewniane. Beton strukturalny (pięknie położony) na ścianach w sypialni i w kuchni.

Wszystkie meble (łazienka, kuchnia) i wykończenie na zamówienie. Własny projekt elektryki. Na podłogach włoski kamień Marazzi, elegancki, trwały, mocny. Przyjemnie chłodny upalnym latem. Oświetlenie LED i turboLED (nie do kupienia B2C). Kuchnia na zamówienie, piękny granat mat. RetroCegła z loftu w salonie nadaje wyjątkowy klimat. Salon aż 36m2 dzięki wyburzeniu ściany. Elementy dekoracyjne: deski dębowe (!) opalane techniką japońską Sou SugiBan (impregnacja żywym ogniem): listwy, szafka łazienkowa, dekory na ścianach. Na wyposażeniu meble dodatkowe z drewna mango, bardzo wysoka jakość. Wysokiej jakości sprzęt AGD A++. W holu szafa z lustrami i ledami. Szynoprzewody na zamówienie. Piękna łazienka jasna dzięki szybie przepuszczającej światło słoneczne, bajka. Drzwi do łazienki bez ramek. Wymienione kaloryfery na dekoracyjne. Mieszkanie ciepłe zimą, przyjemnie chłodne latem - bez klimy, gdyż okazała się zbędna. Dzięki odpowiednim materiałom nie nagrzewa się i nie traci ciepła - założenie zostało zrealizowane i działa perfekcyjnie. Mieszkanie w duchu-eco: wszędzie LEDY i sprzęty klasy A+: lodówka Liebherr (duża), pralka Siemens seria IQ, piekarnik Gorenje Starck Special Edition, zmywarka Siemens IQ. Łazienka: Prysznic walk-in z dużą deszczownicą, sprzęt wod-kan niemiecki, aluminiowa instalacja pod umywalką, lustro na zamówienie w dębowych ramach. W łazience dużo przestrzeni lustrzanej z możliwością sterowania. Szafa w holu również w lustrach dymnych, z podświetleniem ledowym podłogi w salonie. Szafa głęboka, spokojnie załadują się do niej dwie dorosłe osoby. Dzięki lustrzanemu projektowi szafa wtapia się w mieszkanie i nie obciąża projektu.

Ogródek: własny, przydomowy Ogródek 43m2 - tylko 2 sąsiadów bezpośrednich (góra i bok) - widok na zieleń i stary sad oraz mały domek sąsiedni. Klatka nr 1, więc nie trzeba daleko chodzić od ulicy, a mimo to mieszkanie jest ciche i kameralne, gdyż odgrodzone dużą ścianą od Alei Wilanowskiej. Własny projekt. Styl loftowy, nowoczesny. Do odświeżenia, pomalowania wedle uznania. Pośrednikom dziękuję. Sprzedaję bezpośrednio. W ogródku hamak, możliwość ustawienia jacuzzi lub sauny, jest gniazdko. Możliwość nasadzeń do 40cm (tyle jest ziemi, ogródek na podwyższeniu). Osiedle chronione, monitorowane. Sprawnie działający Zarząd właścicielski i świetna administracja, co jest rzadkością w Warszawie. Do mieszkania nie przynależy miejsce dla auta. Czynsz adm 700 zł / mc.

Osiedle: zamknięte, strzeżone, 3 klatki, nowoczesne, estetyczne, klatki kaskadowe, na tyłach rzeczka "Potok Służewiecki" - hala garażowa niezalewana. Przyjemni sąsiedzi. Żadnych awantur i incydentów. Roślinność zadbana. Osiedle monitorowane, dozbrojone dodatkowo w specjalne kamery. Aleji Wilanowskiej nikomu przedstawiać nie trzeba. Obok Dolina Służewiecka, a w dalszych planach tuż obok kolejna nitka Metra warszawskiego.

Proszę wyłącznie o przemyślany kontakt. Sporadycznie odpisuję na SMS; jeżeli nie odbieram - oddzwonię.

Nie wyrażam zgody zamieszczanie ogłoszenia na innych serwisach oraz dziękuję pośrednikom i agentom nieruchomości. Jak wspomniałem wyżej - mieszkanie jest obecnie wynajęte i stanowi w tej lokalizacji atrakcyjny punkt dla inwestora, najemców i wynajmujących. Życzę dobrego nowego roku i dziękuję za zaangażowanie.

Sprzedaję mieszkanie bez miejsca postojowego w hali garażowej.