Dzień dobry,

Na sprzedaż posiadam własnościowe bezczynszowe mieszkanie o powierzchni 93m2 po generalnym remoncie. Mieszkanie znajduje się w miejscowości 21-100 Lubartów, w kamienicy przy ul. Lubelskiej.

Mieszkanie zakupiłem w 2023 roku od prywatnego właściciela, z czystą księgą wieczystą. Mieszkanie przeszło gruntowny generalny remont, w którego skład wchodziły następujące prace :

• Wymiana stolarki drzwiowej i okiennej (nowe okna w pakiecie trzyszybowym dwukomorowym renomowanej firmy DAKO w antracytowej okleinie, wraz z nowymi drzwiami wejściowymi firmy GERDA oraz otwieranymi dwustronnie drzwiami balkonowymi również firmy DAKO).
• Montaż drzwi przejściowych między pokojowych.
• Kompleksowa wymiana całości sytemu hydraulicznego (zmiana starych rur na system "pex", montaż nowych grzejników, nowe przyłącza kranowe, montaż nowego systemu grzania wody, przyłącze do pralki oraz przyłącze wodne w kuchni itd...)
• Kompleksowy remont łazienek (nowy układ, wraz z podziałem na pełnowymiarową łazienkę z nowymi sanitariami oraz oddzielne pomieszczenie z WC i umywalką , nowe płytki, meble łazienkowe, kabina prysznicowa z deszczownicą itd...).
• Kompleksowa wymiana całości systemu elektrycznego w mieszkaniu (nowo położona instalacja w całości mieszkania, nowe liczniki, rozdzielnia z bezpiecznikami, nowe gniazdka elektryczne oraz włączniki z wykonanym biały montażem, zamontowane dodatkowo gniazdka antenowe z możliwością podłączenia do telewizji naziemnej w każdym pomieszczeniu itd...).
• Montaż nowych podłóg (panele podłogowe z imitacją fugi w jasnym dębowym kolorze, widoczną strukturą w wysokiej klasie odporności ścieralności i odporności na uderzenia AC-5, wraz z montażem listew przypodłogowych w kolorze jednolitym do koloru podłóg).
• Montaż nowych parapetów granitowych z ciekawą strukturą wykończenia widoczne złote wtrącenia zatopione w efekcie czerni i widocznymi pasami nadają efektu głębi.
• Kompleksowe wykonanie prac gładzenia ścian (na całości ścian pionowych wraz z narożami przy sufitach w gładzi zatopiona została fizelina zapobiegająca powstaniu ewentualnych spęknięć, na sufitach po całości wklejona została siatka, która również ma zapobiegać powstawaniu rys i spęknięć, następnie zostały położone dwie warstwy gładzi).
• Kompleksowe wykonanie prac malarskich (przed malowaniem wykonane gruntowanie ścian oraz sufitów celem wyrównania chłonności podłoża, malowanie zostało wykonane natryskiem hydrodynamicznym celem uzyskania jednolitej struktury farby w dwóch warstwach, na łączeniu farby z oknami przejście wykonane za pomocą akrylu, użyta farba posiada posiada możliwość czyszczenia na mokro).

Układ pomieszczeń zawiera :

• dwa łączone korytarze
• cztery pokoje
• kuchnia
• dwie łazienki
• pomieszczenie gospodarcze
• dwa balkony

Mieszkanie posiada bardzo praktyczny układ pomieszczeń, dwa łączone ze sobą korytarze prowadzą do czterech pełnowymiarowych oddzielnych pokoi. Pokoje w obrysie zbliżonym do kwadratu ułatwiają umeblowanie zgodnie z zamysłem, bez zbędnych potrzeb wykonywania przeróbek i dostosowywania układu umeblowania do pomieszczeń. Mieszkanie o dużej powierzchni łącznej 93m2, stąd wykonanie dwóch oddzielnych łazienek. Mieszkanie posiada dwa balony, jeden zlokalizowany od frontu budynku z widokiem na panoramę miasta oraz ul. Lubelską, drugi znajduję się na tylnej ścianie budynku z widokiem na prywatny parking zarezerwowany wyłącznie dla mieszkańców kamienicy. Parking z tyłu kamienicy, jest dużego rozmiaru z możliwością zaparkowania większej ilości pojazdów (brak ograniczenia do jednego miejsca parkingowego), częściowo z nasadzeniem dużych drzew zapewniających cień dla parkujących samochodów, parking z tyłu kamienicy oczywiście jest ogrodzony posiada oddzielną bramę wjazdową (brak możliwości ingerencji osób trzecich jak to bywa w przypadku mieszkań i parkingów pod blokami). Możliwość zaparkowania auta przed kamienicą od frontowej części budynku, jest również możliwa. Na całości poddasza część wspólna strychowa z możliwością składowania prywatnych przedmiotów, jak również w części piwnicy budynku, każdy z właścicieli posiada oddzielną komórkę do użytku własnego.

Z racji na dużą ilość przeszkleń, mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone, grube mury budynku wraz z nowo zamontowanymi oknami w systemie trzy szybowym dwu komorowym, zapewniają bardzo dobry komfort termiczny zarówno latem jak i zimą, dodatkowo zapewniając bardzo dobrą akustykę, dzięki czemu w środku mieszkania ruch uliczny jest nie wyczuwalny, mimo tego że kamienica jest zlokalizowana w ścisłym centrum Lubartowa.

Mieszkanie sprzedaję bezpośrednio bez żadnych pośredników oraz agencji.

Cena wynosi : 6200 zł/m2,

przy tak dużym nakładzie finansowym na remont mieszkania, ilością przeprowadzonych prac oraz standardzie w jakim go sprzedaję i samym metrażu mieszkania, uważam cenę za bardzo atrakcyjną.

Cena do negocjacji.

Zapraszam po więcej informacji oraz możliwość oględzin po wcześniejszym umówieniu się na wizytę pod numerami telefonu:

668 i 141 i 522 , 530 i 830 i 423.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Pozdrawiam,

Michał