Mieszkanie z charakterem, którego nie da się docenić na zdjęciach – trzeba je zobaczyć na żywo!

Na sprzedaż oferujemy wyjątkowe, w pełni wykończone i wyposażone mieszkanie o powierzchni 60,3 m², położone na I piętrze kameralnego budynku 21B na zamkniętym osiedlu Niedobczycka Zakątek w Rybniku.

Lokal sprzedawany jest jako udział we współwłasności z wyłącznym, funkcjonalnym prawem do korzystania z samodzielnej części lokalu (quoad usum). Rozwiązanie to zostało szczegółowo uregulowane w akcie notarialnym i zapewnia pełną samodzielność użytkowania.

Cena: 549 000 zł

Cena obejmuje pełne wyposażenie mieszkania, dokładnie takie, jak prezentowane na zdjęciach (poza TV) .

Rozkład mieszkania

Powierzchnia użytkowa: 60,3 m²

• wiatrołap,
• salon z aneksem kuchennym i jadalnią,
• sypialnia,
• dodatkowy pokój,
• łazienka,
• balkon o powierzchni 5,2 m²

Standard i wyposażenie

Mieszkanie jest w pełni wykończone, umeblowane i gotowe do zamieszkania. Kupując ten lokal nie musisz ponosić dodatkowych kosztów związanych z remontem, wykończeniem czy zakupem podstawowego wyposażenia – wszystko zostało już wykonane.

W cenie pozostają m.in.:

• zabudowa kuchenna wykonana na wymiar,
• sprzęt AGD (zmywarka, piekarnik, płyta grzewcza, okap oraz pozostałe wyposażenie),
• kompletna łazienka,
• zabudowy meblowe,
• narożnik w salonie,
• stolik kawowy,
• stół z krzesłami,
• łóżko oraz zabudowa w sypialni.

Jedynie trzeci pokój pozostaje do własnej aranżacji, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić go jako pokój dziecięcy, gabinet lub dodatkową sypialnię.

Dodatkowym atutem są częściowo wykonane nowoczesne sufity napinane, które podkreślają estetykę wnętrza.

Media i instalacje

Mieszkanie posiada komplet nowych instalacji oraz pełne uzbrojenie:

• światłowodowy Internet,
• dostęp do anteny zbiorczej RTV,
• energia elektryczna,
• gaz,
• wodociąg,
• kanalizacja.

Wszystkie instalacje zostały wykonane od nowa podczas kompleksowej modernizacji budynku.

Najważniejsze atuty

• I piętro
• ekspozycja na trzy strony świata – wschód, południe i zachód
• bardzo dobrze doświetlone wnętrza przez cały dzień,
• 2 miejsca parkingowe wpisane do księgi wieczystej,
• balkon,
• kameralny budynek – tylko 4 mieszkania,
• zamknięte osiedle,
• spokojna okolica,
• nowo utworzona wspólnota mieszkaniowa,
• bardzo dobry dojazd do centrum Rybnika oraz węzła Śródmieście.

Budynek

Budynek przeszedł kompleksową modernizację. W 2025 roku wymieniono wszystkie instalacje, natomiast wykończenie budynku i mieszkań wykonano w 2026 roku.

Jest to niewielki, kameralny budynek, w którym znajdują się jedynie dwa mieszkania na parterze i dwa na piętrze, co zapewnia mieszkańcom ciszę, prywatność i komfort codziennego życia.

Dodatkowe korzyści

Kupując to mieszkanie otrzymują Państwo również:

• gwarancję dewelopera,
• rękojmię dewelopera,
• zwolnienie z podatku PCC (2%), co oznacza oszczędność 10 800 zł,
• dwa miejsca parkingowe przypisane do lokalu.

Lokalizacja

Osiedle Niedobczycka Zakątek położone jest w spokojnej części Rybnika, z bardzo dobrym dostępem do centrum miasta, sklepów, szkół, przedszkoli oraz terenów rekreacyjnych.

Termin wydania

Mieszkanie będzie dostępne od 1 grudnia 2026 r.

Zapraszamy na prezentację

To mieszkanie ma wyjątkowy klimat i przestrzeń, których nie oddają nawet najlepsze zdjęcia. Jest to jedna z tych nieruchomości, które naprawdę warto zobaczyć osobiście. Kameralny budynek, wysoki standard wykończenia, pełne wyposażenie oraz gotowość do zamieszkania sprawiają, że jest to oferta praktycznie bez dodatkowych nakładów finansowych.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji. Jesteśmy przekonani, że po obejrzeniu mieszkania na żywo docenią Państwo jego przestrzeń, jakość wykonania i wyjątkowy charakter.