Na sprzedaż urządzone mieszkanie 57,10 m² przy Promenadzie – ul. Żeglarska 7 w Giżycku

 

Wyjątkowa lokalizacja w samym sercu Giżycka – przy głównym Pasażu/Promenadzie, zaledwie ok. 200 m od jeziora Niegocin, plaży i przystani jachtowych.



Na sprzedaż urządzone i umeblowane mieszkanie o powierzchni 57,10 m², położone na wysokim parterze budynku mieszkalno-usługowego, bezpośrednio przy jednej z najbardziej atrakcyjnych części Giżycka – Promenadzie.



To doskonała propozycja zarówno do zamieszkania, na własne miejsce wypoczynku, jak i jako inwestycja pod wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy.

 

Najważniejsze atuty nieruchomości:

powierzchnia mieszkania: 57,10 m²,

wysoki parter, nad lokalami usługowymi,

okna skierowane na Pasaż/Promenadę,

mieszkanie w pełni urządzone i umeblowane,

przestronny salon,

aneks kuchenny z możliwością wydzielenia oddzielnej kuchni,

sypialnia,

przedpokój,

łazienka z WC,

duże okno tarasowe sięgające do podłogi, wyposażone w balustradę,

okna PCV, pięciokomorowe,

do mieszkania przynależy komórka lokatorska w piwnicy o powierzchni 2,10 m²,

na dziedzińcu budynku znajduje się zielony ogród z placem zabaw.

 

Media:

Ogrzewanie:

ogrzewanie gazowe z lokalnej kotłowni znajdującej się bezpośrednio w budynku,

regulatory temperatury przy grzejnikach,

grzejniki płytowe Purmo,

grzejnik-suszarka w łazience,

liczniki ciepła znajdują się przed mieszkaniem.

 

Woda:

zimna – licznik,

ciepła – z gazowej kotłowni, rozliczana na podstawie licznika.

 

Pozostałe:

w mieszkaniu nie ma instalacji gazowej,

w kuchni znajduje się płyta indukcyjna,

domofon,

instalacja internetowa – możliwość podłączenia,

instalacja telewizji kablowej – możliwość podłączenia,

instalacja telefoniczna – możliwość podłączenia.

 

Stan i sytuacja prawna

stan mieszkania: do zamieszkania,

pełna własność,

założona księga wieczysta,

zarządcą budynku jest Administrator Sp. z o.o. w Giżycku.

Czynsz: 541,29 zł

 

W czynszu zawarte są m.in.:

zaliczka na koszty utrzymania części wspólnych nieruchomości,

centralne ogrzewanie,

opłata stała za ciepłą wodę,

wywóz odpadów dla 1 osoby,

zaliczka na koszty remontu,

fundusz za lokal.

 

Cena: 490 000 zł (Słownie: czterysta dziewięćdziesiąt tysięcy złotych).

 

Lokalizacja – Promenada, jezioro Niegocin i centrum Giżycka

Jednym z największych atutów mieszkania jest jego znakomita lokalizacja.

Budynek znajduje się przy głównym Pasażu/Promenadzie Giżycka, który stanowi atrakcyjne miejsce spacerów, wypoczynku i spotkań. Wzdłuż pasażu powstają kamienice z restauracjami, kawiarniami i apartamentami, co dodatkowo podnosi atrakcyjność tej części miasta.

 

Odległości:

jezioro Niegocin – ok. 200 m,

plaża miejska – ok. 200 m,

przystanie jachtowe – ok. 200 m,

Centrum Sportów Wodnych – ok. 300 m,

Ekomarina nad jeziorem Niegocin – w pobliżu,

centrum miasta, rynek, sklepy, apteki, restauracje i kawiarnie – w bezpośrednim sąsiedztwie.

 

Dużym atutem jest również kładka przebiegająca nad torami, łącząca rejon Promenady z plażą miejską nad jeziorem Niegocin.

 

W najbliższej okolicy znajdują się także najważniejsze atrakcje Giżycka, m.in.:

 

Most Obrotowy,

Twierdza Boyen,

wieża ciśnień z punktem widokowym,

Zamek Krzyżacki po remoncie,

porty i przystanie jachtowe,

plaża miejska i tereny rekreacyjne.

Idealne miejsce do życia i inwestowania

 

To mieszkanie łączy w sobie bardzo dobrą lokalizację, funkcjonalny metraż i gotowość do zamieszkania.

 

Bliskość jeziora, plaży, portów, restauracji i miejskiej infrastruktury sprawia, że nieruchomość może być szczególnie interesująca jako apartament wakacyjny lub inwestycja pod wynajem, a jednocześnie doskonale sprawdzi się jako komfortowe mieszkanie na co dzień.

 

Giżycko – serce Krainy Wielkich Jezior Mazurskich. Tutaj jezioro, Promenada i miejska infrastruktura są dosłownie na wyciągnięcie ręki.