Słoneczne Mieszkanie M5 64 m², 3 Sypialnie + Salon + kuchnia, ul. Budowlanych, Rybnik

​Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalne, przestronne 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 64 m², zlokalizowane w Rybniku przy ul. Budowlanych. Nieruchomość usytuowana jest na 10. piętrze w zadbanym bloku z windą. To idealna propozycja dla osób, które cenią sobie przestrzeń, brak sąsiadów nad głową oraz piękny widok z balkonu!

​Dwustronny układ i ekspozycja na strony świata:

​Mieszkanie jest wyjątkowo jasne i przewiewne, dzięki ekspozycji na dwie strony świata:

​Strona południowa: Słoneczna strefa dzienna (salon z aneksem kuchennym i balkon), która gwarantuje mnóstwo naturalnego światła przez cały dzień. Dodatkowo we wszystkich oknach zainstalowane są rolety dzień - noc.

​Strona północna: Strefa nocna, gdzie zlokalizowane są trzy sypialnie. Zapewnia to idealne warunki do odpoczynku i przyjemny chłód podczas letnich nocy.

​Imponujący balkon i nieprzysłonięty widok:

​Ogromnym atutem nieruchomości jest balkon o długości około 6 metrów, rozciągający się na całej długości salonu z pięknym, kojącym widokiem bezpośrednio na park.

​Przemyślany układ pomieszczeń:

​Salon z aneksem kuchennym – z bezpośrednim wyjściem na duży balkon.

​Trzy ustawne sypialnie (w tym jedna z szafą w zabudowie)– zlokalizowane od strony północnej.

​Łazienka – wyposażona i funkcjonalna.

​Stan techniczny, wykończenie i wyposażenie:

​Nieruchomość przeszła generalny remont około 7 lat temu i jest w bardzo dobrym stanie:

​Na ścianach w całym mieszkaniu położono gładzie.

​Podłogi: w sypialniach przytulne panele, w salonie i aneksie – praktyczne kafelki.

​Co zostaje w cenie? W cenie mieszkania pozostają dwie pojemne szafy w zabudowie oraz stałe wyposażenie kuchni i łazienki.

​Kwestia pozostałych mebli: Z mieszkania planujemy zabrać wyposażenie pokoju dziecięcego, dwie komody oraz pralkę i suszarkę. Pozostałe umeblowanie może zostać dla nowego właściciela – jesteśmy otwarci na dialog i elastyczni w negocjacjach w tej kwestii.

​Koszty utrzymania (bardzo ekonomiczne):

​Czynsz wynosi ok. 1100 zł – kwota ta jest już skalkulowana na 4-osobową rodzinę.

​W cenie czynszu zawarte są: opłata za wywóz śmieci, woda oraz zaliczka na ogrzewanie. Dzięki termomodernizacji budynku z 2022 roku koszty grzewcze są bardzo stabilne.

​Budynek i dodatkowa przestrzeń:

​Termomodernizacja (2022 r.): Blok po kompletnej modernizacji cieplnej (nowa elewacja, świetna izolacja).

​Nowy parking: Wokół bloku właśnie kończy się budowa nowego parkingu dla mieszkańców.

​Czyste i suche zaplecze gospodarcze:

​Do mieszkania przynależy sucha piwnica o wymiarach ok. 2x2 m.

​Mieszkańcy mają stały dostęp do bardzo przestronnej, suchej rowerowni/wózkowni (pomieszczenie po dawnych zsypach). Aktualnie jest ona komfortowo użytkowana tylko przez dwie rodziny, co gwarantuje mnóstwo miejsca na rowery czy wózki.

​Lokalizacja (ul. Budowlanych, Rybnik):

​Jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w mieście. Pod blokiem (ok. 3 minuty - 200 metrów) park, plac zabaw, sklep, poczta, apteka, przystanki komunikacji miejskiej a w zasięgu krótkiego spaceru pełna infrastruktura: szkoły, przedszkola oraz przychodnia. Świetny dojazd do centrum.

​Ważne informacje sprzedażowe i warunki zakupu:

​Termin wprowadzenia: Do uzgodnienia.

​Preferencja finansowa: Ze względu na nasze plany związane z zakupem domu, preferujemy klienta gotówkowego. Taka forma transakcji pozwoli nam na maksymalne uproszczenie i przyspieszenie wszelkich formalności urzędowo-bankowych.

​Stan prawny: Pełna własność, bez obciążeń.

​Zapraszam na prezentację!

​Mieszkanie wolne od wad prawnych, zadbane i gotowe do przekazania nowym właścicielom.

Więcej zdjęć i szczegółów pod adresem (wystarczy usunąć spacje):
skroc.pl / mieszkniebudowlanych