Loftowe mieszkanie z antresolą – 89,62 m² | Malbork, Piaski | al. Wojska Polskiego

Cena: 540 150 zł

Wyjątkowa przestrzeń, światło i loftowy charakter

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie z antresolą o łącznej powierzchni około 89,62 m², położone na 3. piętrze kameralnej kamienicy przy al. Wojska Polskiego w Malborku, w dzielnicy Piaski.

Mieszkanie posiada 56,62 m² powierzchni użytkowej ujawnionej w akcie notarialnym oraz funkcjonalnie zagospodarowaną antresolę o powierzchni około 33 m².

Największym atutem nieruchomości jest niezwykła, otwarta przestrzeń salonu. W rejonie świetlika wysokość pomieszczenia sięga około 6 metrów, dzięki czemu wnętrze zyskuje imponującą kubaturę, wyjątkową ilość naturalnego światła i niepowtarzalny loftowy klimat.

Antresola oraz aranżacja mieszkania zostały wykonane w latach 2013/2014. Około 5 lat temu przeprowadzono kompleksowe odświeżenie całego mieszkania.

Układ mieszkania

Dolny poziom

• przestronny korytarz,
• duży salon z aneksem kuchennym,
• otwarta, wysoka przestrzeń salonu przy świetliku,
• kuchnia w zabudowie wraz ze sprzętem AGD,
• łazienka,
• garderoba.

Kuchnia wyposażona jest w:

• piekarnik Samsung,
• mikrofalówkę Samsung,
• płytę indukcyjną,
• okap.

Antresola – około 33 m²

• korytarzyk,
• dwie sypialnie,
• prywatna strefa wypoczynku.

Wysokość dolnego poziomu do antresoli wynosi około 2,70 m.

Wyposażenie w cenie

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów.

W cenie pozostają m.in.:

• zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD,
• piekarnik i mikrofalówka Samsung,
• płyta indukcyjna i okap,
• oświetlenie całego mieszkania,
• regały i półki w garderobie,
• aranżacja salonu wraz z meblami i wyposażeniem, z wyjątkiem telewizora,
• wyposażenie obu sypialni,
• aranżacja obu korytarzy – dużego i małego, oddzielonych drzwiami.

Szczegółowy zakres wyposażenia pozostającego w mieszkaniu może zostać dodatkowo uzgodniony z kupującym.

Najważniejsze atuty

• około 89,62 m² funkcjonalnej przestrzeni,
• wyjątkowa loftowa aranżacja z antresolą,
• imponująca wysokość salonu – około 6 m w najwyższym punkcie,
• świetlik zapewniający naturalne doświetlenie wnętrza,
• nasłonecznienie przez cały dzień,
• ekspozycja na wschód, południe, zachód i północ,
• funkcjonalny podział na część dzienną i prywatną strefę sypialnianą,
• mieszkanie gotowe do zamieszkania,
• kameralny budynek z niewielką liczbą mieszkań,
• przynależna piwnica o powierzchni 2,35 m²,
• ogólnodostępny parking przy budynku.

Informacje techniczne

• powierzchnia mieszkania według aktu notarialnego: 56,62 m²,
• antresola: około 33 m²,
• łączna powierzchnia wykorzystywanej przestrzeni: około 89,62 m²,
• piwnica: 2,35 m²,
• piętro: 3/3,
• okna: PCV,
• instalacja elektryczna: w dobrym stanie technicznym,
• instalacja wodno-kanalizacyjna: w dobrym stanie technicznym.

Budynek

Mieszkanie znajduje się w kameralnej kamienicy – dawnym budynku pokoszarowym, który został przystosowany do zamieszkania i oddany do użytkowania w 2013 roku.

Budynek:

• jest trzykondygnacyjny,
• posiada tylko 12 mieszkań,
• zarządzany jest przez spokojną wspólnotę mieszkaniową,
• posiada świadectwo charakterystyki energetycznej,
• ma ogólnodostępny parking przy budynku,
• nie posiada balkonów.

Koszty utrzymania

Czynsz administracyjny wynosi około 800 zł miesięcznie przez cały rok.

W czynszu zawarte są:

• centralne ogrzewanie miejskie,
• ciepła i zimna woda,
• odprowadzanie ścieków,
• odpady komunalne,
• fundusz remontowy.

Stan prawny

• samodzielny lokal mieszkalny,
• własna księga wieczysta,
• nieruchomość wolna od hipoteki,
• brak roszczeń osób trzecich.

Cena

540 150 zł

Cena została wyliczona w następujący sposób:

56,62 m² × 7 500 zł/m² = 424 650 zł

około 33 m² antresoli × 3 500 zł/m² = 115 500 zł

Łącznie: 540 150 zł

Mieszkanie z charakterem

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania – otwartej przestrzeni loftu, funkcjonalności domu i wygody mieszkania w kameralnym budynku.

Duża wysokość salonu, świetlik, naturalne światło, antresola oraz wyjątkowy układ tworzą wnętrze o charakterze, którego trudno szukać w typowych mieszkaniach.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.