Ogłoszenie prywatne. Pośrednikom dziękuję.

Na sprzedaż słoneczna kawalerka o powierzchni 27 m², położona na 4. piętrze w 4-piętrowym bloku przy al. Śmigłego-Rydza 52 w Łodzi.

Jedną z największych zalet mieszkania jest jego położenie bezpośrednio przy Parku Podolskim, gdzie znajdują się m.in. siłownia zewnętrzna, tężnie oraz fontanny. To ogromny atut dla osób lubiących spacery, zieleń i możliwość odpoczynku blisko domu.

Co równie ważne, okna mieszkania wychodzą na cichą stronę okolicy.

Mieszkanie jest zadbane, ale wymaga remontu. Duże okna zapewniają miły, słoneczny klimat, a co ważne – są plastikowe, więc nie ma potrzeby ponoszenia kosztów ich wymiany.

Lokal znajduje się na 4. i ostatnim piętrze. W budynku nie ma windy, jednak ostatnie piętro ma też dużą zaletę – brak sąsiadów nad głową, a tym samym większy spokój i prywatność.

Mieszkanie nie posiada balkonu, ale przynależy do niego duża komórka z oknem. Wejście do piwnicy znajduje się bezpośrednio z klatki schodowej. Jest zamykana na zamki, a nie na kłódkę, co zwiększa bezpieczeństwo przechowywanych rzeczy.

Mieszkanie posiada spółdzielcze prawo do lokalu i nie ma założonej księgi wieczystej. Dokumentacja dotycząca lokalu jest ciągła i prowadzona u jednego notariusza, co ułatwia prześledzenie historii prawnej mieszkania. Przy sprzedaży mogę przekazać dane kontaktowe do odpowiedniej kancelarii notarialnej.

Opłaty to niecałe 500 zł przy jednej osobie - na cenę składa się czynsz, ogrzewanie, zaliczka na wodę, śmieci, zaliczka na fundusz remontowy.

Lokalizacja i najbliższa infrastruktura

Wejście do klatki znajduje się od strony ul. Tatrzańskiej, dzięki czemu najważniejsze punkty codziennej infrastruktury są naprawdę blisko:

• Najbliższy przystanek tramwajowo-autobusowy – ok. 2-3 min pieszo
• Szkoła Podstawowa nr 149 – ok. 2–3 min pieszo
• Biedronka – ok. 3–4 min pieszo
• Przedszkole Miejskie nr 221 Integracyjne – ok. 5–6 min pieszo
• Carrefour Express – ok. 6–8 min pieszo
• Rossmann – ok. 7–9 min pieszo
• Żłobek Miejski nr 23 – ok. 8–10 min pieszo
• Przychodnia NFZ – ok. 9–11 min pieszo

W pobliżu znajdują się również biblioteka, Żabka, przychodnia weterynaryjna, rynek, cukiernie, apteki oraz kościół pw. Trójcy Przenajświętszej itp., dzięki czemu większość codziennych spraw można załatwić bez konieczności dalszych dojazdów.

Dodatkowym atutem jest szybki dojazd samochodem do ważnych punktów miasta:

• Monopolis – ok. 5–8 min autem
• Galeria Łódzka – ok. 7–10 min autem
• Dworzec Łódź Fabryczna – ok. 8–12 min autem

Ogłoszenie prywatne. Pośrednikom dziękuję.