Mieszkanie inwestycyjne generujące ROI na poziomie około 7,5-8%
Kto sprzedaje: właściciel bezpośrednio
Miasto: Warszawa, dzielnica Mokotów, Służew, Łukowa
Forma własności: pełna własność z KW i z uregulowanymi gruntami (grunty są przekształcone z użytkowania wieczystego na pełną własność - zostały wykupione)
Powierzchnia: 57 m2
Piętro:7 z windą
Przychód z mieszkania: 6440zł miesięcznie
Czynsz do administracji 950 zł
Jest możliwość skorzystania z zarządania najmem po zakupie

Opis:

Mieszkanie zostało wyremontowane w marcu/kwietniu 2020 roku (prace to m.in nowa elektryka, instalacje wod-kan, gładzie w całym mieszkaniu, cyklinowanie parkietu, nowe meble w kuchni, nowe drzwi, 2 nowe łazienki)

Składa się z 4 pokojów, dwóch pełnych łazienek (jedna przyporządkowana do jednego pokoju), kuchni i przedpokoju. Dodatkowo jest balkon (loggia) zabudowana. Jest w pełni umeblowane, w każdym pokoju znajduje się łóżko z materacem lub kanapa, szafa, komoda, półki na książki, biurko. Kuchnia wyposażona jest w zmywarkę, płytę gazową, piekarnik, lodówkę i mikrofalę. Pokoje są przestronne i mają powierzchnie od 8 do 11m2. Obecnie jest wynajmowane, umowy są podpisane do 08.2024/09.2024. Jest zainstalowane stałe łącze 300 mbit.

Pokoje wynajmowane bardzo szybko po umieszczeniu ogłoszenia, od remontu nie było pustostanów!

Pierwotnie mieszkanie było 3 pokojowe, ponieważ większość nowych ścianek jest z GK, stosunkowo łatwo przywrócić mieszkanie do stanu pierwotnego. Mieszkanie łatwe do przywrócenia do pierwotnej aranżacji (3 pokoje).

Do mieszkania przynależy piwnica.

Budynek:

Zadbany, ocieplony, zarządzany przez jedną z lepszych spółdzielni w Warszawie (Służew nad Dolinką). Tereny wokół budynku jak i sam budynek zadbane, windy nowe (2 szt.). Jest to technologia rama h, nie wielka płyta.

Okolica:

Mieszkanie bardzo korzystnie położone zarówno pod kątem najmu jak i mieszkania dla rodziny.

12 minut na piechotę do metra Służew (albo 3 minuty autobusem)
15 minut na SGGW
20 minut do Łazarskiego i WZ UW
25 minut do centrum

W okolicy 2 przedszkola, szkoła, park, place zabaw, biedronka, lidl, sklep osiedlowy i apteka. Bardzo blisko przystanki autobusowe.

W odległości ok 1 km znajduje się Centrum Handlowe LAND, w odległości 3 km Galeria Mokotów a w niej różnorodne sklepy, restauracje czy kino.

Dodatkowo mieszkanie jest usytuowane blisko parku Doliny Służewieckiej, gdzie można wybrać się na spacer lub przejażdżkę rowerem.

W okolicy jest wiele miejsc parkingowych. Jest również możliwość wynajęcia dedykowanego miejsca w Spółdzielni – za szlabanem.

Zapraszam do kontaktu, dla chętnych jest możliwość przesłania spaceru 3d.
Agencje zapraszam tylko i wyłącznie z konkretnym Klientem.
Nie wyrażam zgody na kopiowanie treści ogłoszenia i/lub zdjęć.