Na sprzedaż doskonale zlokalizowana kawalerka z osobną kuchnią, w ścisłym centrum miasta, przy Rynku!
Mieszkanie idealnie sprawdzi się zarówno dla pary ceniącej sobie bliskość centrum, jak i pod inwestycję. Nieruchomość o łącznej powierzchni 28,7 m2 znajduje się na piątym piętrze w siedmiopiętrowym bloku.
Mieszkanie z ogrzewaniem miejskim!

UKŁAD POMIESZCZEŃ

- przedpokój – ok. 5,5 m2
- łazienka z WC – ok. 3,3 m2
- kuchnia – ok. 3,9 m2
- pokój – ok. 16 m2

INFORMACJE TECHNICZNE:

Mieszkanie jest przeznaczone do remontu.

Wszystkie ściany w mieszkaniu są działowe, co pozwala na dowolną aranżację wnętrza.

• Instalacja elektryczna aluminiowa
• Winda
• Piony wodno-kanalizacyjne PCV
• Okna w mieszkaniu PCV
• Ogrzewanie: miejskie
• Do mieszkania doprowadzony jest gaz
• Pełna własność z KW

Ogrzewanie miejskie

MODEL BIZNESOWY I ARANŻACJA:

Nasz doradca proponuje możliwości aranżacji:
Układ mieszkania pozwoli na wydzielenie osobnej sypialni, oraz salonu z aneksem kuchennym.

Takie rozwiązanie, przy remoncie na wysoki standard świetnie nada się na najem krótkoterminowy, co zapewni wysoką stopę zwrotu z inwestycji.
Nieruchomość w tej lokalizacji gwarantuje ciągłość wynajmu oraz możliwość uzyskania wysokich cen!
Szacunkowy koszt remontu – 60 000 zł Kwota może ulec zmianie w zależności co do oczekiwań właściciela w kwestii standardu. Standard w kwocie jaką proponujemy to według nas najbardziej optymalna i opłacalna opcja.

Firmy, z którymi współpracujemy w zakresie najmu krótkoterminowego naszym klientom oferują mniej więcej średnią stawkę za dobę 450 zł - 550 zł. Standardowe obłożenie jakie firmy oferują to 60-70% dni w roku.

Stopa zwrotu jakiej możemy się spodziewać to ok. 18%

LOKALIZACJA: przejście Świdnickie, Stare Miasto, Wrocław

Mieszkanie zlokalizowane jest w ścisłym centrum miasta, przy samym Rynku, obok Opery Wrocławskiej. Zaraz przy budynku zlokalizowane są przystanki komunikacji miejskiej (tramwajowe i autobusowe) skąd można swobodnie i szybko dojechać do każdej części miasta. Dodatkowo do Dworca PKP 10 min na piechotę.

Lokalizacja umożliwia korzystanie w pełni z wszelkich dobrodziejstw rynku i ścisłego Centrum w obrębie mieszkania.

W odległości 500m od mieszkania znajduje się kilka wydziałów Uniwersytetu Wrocławskiego, a ponadto z mieszkania jest bardzo dobre połączenie z Placem Grunwaldzkim, gdzie znajduje się większość pozostałych wydziałów wrocławskich uczelni.

W pobliżu Renoma i liczne sklepy spożywcze (Biedronka, Carrefour, Żabki), apteki, piekarnie, siłownie, lodziarnie i praktycznie wszystkie słynne wrocławskie restauracje
Bardzo blisko znajdują się także tereny zielone oraz trasy spacerowe, m.in.Narodowe forum muzyki, Park Mikołaja kopernika,
Wyspa Słodowa, Bulwar Dunikowskiego, Park Słowackiego czy też tereny przy fosie miejskiej na Podwalu.

CENA:

Cena mieszkania: 574 000 zł

USŁUGI DODATKOWE:

* Istnieje możliwość objęcia mieszkania zarządem przez nasze biuro.
* Nasze biuro oferuje zarząd nad wykonaniem remontu w tym mieszkaniu i przygotowaniem go pod oczekiwania klientów.
* Możemy również zaoferować wykonanie wizualizacji przez architekta z proponowanymi zmianami w mieszkaniu po remoncie.
*Oferujemy również współpracę z profesjonalnym doradcą kredytowym

Zapraszam na prezentację!
Mieszkanie dostępne od zaraz!

Tel.: 50*******81

Tomasz Trzeciakiewicz
El Dorado Nieruchomości

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Patryk Wierciszewski - numer licencji 25818.