Mieszkanie z potencjałem na lokal użytkowy – ul. Jagiellońska 31, Olsztyn

Idealna lokalizacja pod biuro lub drobne usługi

Na sprzedaż oferuję mieszkanie, które zgodnie z przygotowywanym planem ogólnym Miasta Olsztyna znajdować się będzie w strefie wielofunkcyjnej, która dopuszcza tereny usług. Pozwala to na zmianę sposobu użytkowania lokalu z mieszkalnego - na niemieszkalny/użytkowy wg upodobań nowego właściciela. Idealne usytuowanie wzdłuż jednej z głównych arterii olsztyńskiego Zatorza - ul. Jagiellońskiej. Sam lokal ma powierzchnię 62,93 m², położony na wysokim parterze w odrestaurowanej kamienicy z 1908 roku. Obecnie stanowi lokal mieszkalny, ale swoją lokalizacją i układem sprawdzi się także jako lokal użytkowy — np. gabinet, biuro czy kancelaria. Zwłaszcza, że budynek nie leży w strefie płatnego parkowania, a samo miejsce jest świetnie skomunikowane z całym miastem (o czym niżej). Za budynkiem znajdują się również miejsca do parkowania pojazdów. W oknach zamontowane zostały rolety zewnętrzne, co tym bardziej podbija atrakcyjność komercyjną. 

Układ pomieszczeń

• 
  pokój dzienny – 20,5 m²
  


• 
  drugi pokój – 21,8 m²
  


• 
  kuchnia – 11,4 m²
  


• 
  łazienka – 1,9 m²
  


• 
  WC – 1,88 m²
  


• 
  przedpokój – 7,4 m²
  

Dodatkowo do mieszkania przynależy przestronna piwnica o powierzchni ok. 25 m², idealna na przechowywanie, magazyn lub dodatkową aranżację. W podpiwniczeniu budynku zostały wylane nowe posadzki, co sprawia, ze funkcja magazynowa będzie łatwiejsza do zrealizowania. 

Standard wykończenia:

• 
  wymieniona instalacja elektryczna
  


• 
  nowe panele w pokojach, gres w kuchni i przedpokoju
  


• 
  świeżo wyremontowana łazienka i toaleta
  


• 
  w każdym oknie zamontowane zewnętrzne rolety antywłamaniowe
  

Koszty utrzymania

Mieszkanie posiada niskie koszty utrzymania, dzięki wspólnocie mieszkaniowej. Kwota wraz z funduszem remontowym to 420 zł. Dodatkowo płatność za gaz i prąd (ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody użytkowej jest za pośrednictwem pieca gazowego dwufunkcyjnego znajdującego się w kuchni).

Komunikacja miejska

Zlokalizowane przy ul. Jagiellońskiej, mieszkanie ma dostęp do kilku linii autobusowych MPK Olsztyn z przystankiem Jagiellońska-Szpital – kursują tam linie 108, 112, 126 i 136. Dzięki temu szybko i wygodnie dostaniesz się do centrum oraz innych dzielnic miasta.

Okolica – punkt usługowy i infrastruktura

W sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy (m.in. spożywcze, spożywczo-przemysłowe), punkty usługowe, apteki, placówki edukacyjne (szkoły, przedszkola), a także centra handlowe i przychodnie. Lokalizacja gwarantuje pełne zaplecze codziennego życia.

 

Zapraszam do kontaktu! Pozdrawiam

Kontakt:

Damian Linkner (użyj formularza kontaktowego)

e-mail:

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 1686)