221 000,00zl

Mieszkanie do kupienia od 13 grudnia 2025

Cena 221 tys to cena która została ustalona przez biegłego sądowego na zlecenie Sądu w Nysie. W 2025 r Sąd wydał postanowienie końcowe w którym ostateczna wartościć mieszkania z piwnicą przy ul. Głowackiego 3/48 w Grodkowie to kwota 221.000,00zł.

Opłaty przy zamieszkaniu 2 osób min. 1100zl
Opłaty za puste mieszkanie bez wody, gazu i prądu to ponad 700zł ( nie tak jak kłamią w ogłoszeniu na otodom i innych portalach 600zl)
do tego musicie sobie dodać koszty od osoby takie jak gaz i wywóz nieczystości. Woda bardzo droga jest w Grodkowie a jej koszty podgrzania zwalają z nóg w porównaniu z miejscowością Brzeg.
A jeśli mowa już o wodzie to od marca 2021 roku zostało zużyte 0m³ wody ciepłej i zimnej dlatego sprawdź stan instalacji wod.-kan. ( ciśnienie wody i po jakim czasie poleci ciepła woda) płaci się za gotowość dostarczenia ciepłej wody a wieczorem na 3pietrze jest jak jest. Do tego dochodzi montaż licznika na prąd(wizyta w Nysie )który został zdemontowany w 2021 roku.
Nie zapomnij się upomnieć o świadectwo energetyczne na to mieszkanie!!!

Namów właściciela żeby zamontował licznik na prąd to zaoszczedzisz( w ogłoszeniu na otodom pisze że prąd jest a tak naprawdę go nie ma). Tauron zarząda od Ciebie odbioru instalacji elektrycznej min 500zl. Potem już tylko płacicie za zużycie w wybranej przez siebie taryfie. Na temat instalacji elektrycznej to wymieniłem na nową od skrzynki w mieszkaniu do łazienki i cała łazienka. W pozostałych pomieszczeniach sufitach i ścianach jest stara instalacja 40letnia. Pisze o tym ponieważ w ogłoszeniu otodom i innych portalach kłamią że instalacja została wymieniona na nową.
Okna starego typu ( dwuszybowe) zostały zamontowane chyba 2005 roku ( można to sprawdzić w środku między szybami od strony balkonu. Od strony kuchni szyby były wymieniane w ramach reklamacji/OC sprawcy (uszkodzenia opiłkami metalu od szlifierki podczas wymiany starych parapetów zewnetrznych.
Łazienka, przedpokój i kuchnia zostały wyremontowane w 2009 roku. Wszystkie remonty wykonywałem osobiście.
Gładź w dużym pokoju położona w 2002 roku. W średnim pokoju pod tapetami nie ma gładzi( tapetował jakiś znajomy mojej mamy).
Posiadam wszystkie faktury z remontów i wymiany okien oraz miesięczne faktury od spółdzielni w celu potwierdzenia tego co napisałem wyżej.

Mieszkanie mozesz już kupić( sprawa spadkowa zakończona)

Jedna ze stron musi spłacić drugą stronę do 11 czerwca 2026 lub 2 tygodnie od sprzedarzy. Ta druga stroną jestem ja. Dlatego jak jesteś zainteresowany zakupem tej nieruchomości to musisz skontaktować się z właścicielem (od 12grudnia 2025 ja nim nie jestem) np przez ogłoszenie na otodom lub innych. Moje ogłoszenie jest tylko ogłoszeniem informacyjnym moim zdaniem ważnym dla przyszłego właściciela w tematach takich jak wykonane remonty czy bieżące opłaty związane z tą nieruchomością.

Jeżeli po 6 miesiącach ( do 11czerwca 2025) nie zostanę spłacony to będzie licytacja komornicza a Ty jak poczekasz to będziesz mógł kupić to samo mieszkanie w licytacji które będzie wycenione przez biegłego a nie przez mojego dłużnika/ obecnego właściciela a licytacja pierwsza będzie za 2/3 wartości nieruchomości ( 147333,00 tyś.)

Napisałem to wszystko żebyście Państwo wiedzieli ile warte jest to mieszkanie i mieli przewagę w negocjacji. To wasze pieniądze posłużą do spłaty mojej osoby. A czas szybko leci dla mojego dłużnika.

Zapomniałem napisać o ogrzewaniu.
W łazience wymieniłem piony ale tylko u siebie (złączki gebo góra i dół) bo sąsiedzi się nie zgodzili żebym przebił się do nich. W dużym pokoju przedłużyłem miedzią ( dwie rurki po około 50cm). Polecam wymienić ten pion bo jest z nim coś nie tak (słychać stuki i to nie problem głowic/ termostatu bo sprawdziłem. A jeszcze balkon cały do roboty (brak zdjęć na ogłoszeniach). Możecie pozbyć się tych zardzewiałych blach na balkonie tak jak ja to zrobiłem na innym mieszkaniu w klatce Głowackiego 1 na pierwszym piętrze.

Mam nadzieję że zawarte informację będą przydatne. Jak już kupisz to mieszkanie to zadzwoń lub napisz. Mam pewne rzeczy które może Cię zainteresują.

Życzę powodzenia w negocjacjach.
Pozdrawiam. Tomasz.