Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 78,5 m², położone na 4. piętrze przy ul. Grunwaldzkiej w Gdańsku Wrzeszczu.

Pierwsze 5 zdjęć to wizualizację i propozycję aranżacji wnętrza.

Możliwy zakup przez obcokrajowców bez konieczności uzyskania zgody MSWiA.

Forma własności: spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej.

Aktualny układ mieszkania

W skład nieruchomości wchodzą:

• salon – 21 m²
• pokój – 18,75 m²
• pokój – 14,66 m²
• oddzielna kuchnia ze spiżarnią – 12 m²
• łazienka – 3,6 m²
• przedpokój – 6,6 m²
• piwnica

Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej.

Potencjał inwestycyjny

Dzięki korzystnemu układowi pomieszczeń mieszkanie daje możliwość przebudowy na 3 sypialnie + salon z aneksem kuchennym lub 4 niezależne pokoje z prywatnymi łazienkami, co pozwala stworzyć atrakcyjny produkt inwestycyjny na 8% ROI (po remoncie) w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Trójmiasta.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w samym sercu Wrzeszcza – jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Gdańska.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

• Galeria Manhattan
• przystanki tramwajowe i autobusowe
• stacja PKM i SKM
• uczelnie wyższe
• liczne sklepy, restauracje i punkty usługowe
• tereny rekreacyjne Jaśkowej Doliny

Lokalizacja zapewnia bardzo wysoki potencjał najmu zarówno dla studentów, jak i osób pracujących.

Dodatkowe atuty

• dwustronna ekspozycja mieszkania
• bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń
• widok na Jaśkową Dolinę oraz Manhattan
• zamknięte patio z placem zabaw dostępne wyłącznie dla mieszkańców
• wjazd przez szlaban
• portiernia
• duża liczba miejsc parkingowych
• wydzielony parking dla gości
• zadbana zieleń i plac zabaw
• piwnica

Czynsz administracyjny obecnie wynosi 628zł natomiast zimą przy dwóch osobach wynosi 1 273,51 zł miesięcznie.

Zapraszam do obejrzenia mieszkania.