Wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie z ogrodem – klimat, przestrzeń i doskonała lokalizacja na opolskim Zaodrzu.

 Mieszkanie dwupoziomowe po generalnym remoncie

Świetna lokalizacja Domańskiego

Szanowni Państwo,
prezentuję do sprzedaży unikany lokal mieszkalny o powierzchni 108 m2, położony w znakomitej lokalizacji ul. Domańskiego w Opolu. Lokal słoneczny, wykończony w wysokim standardzie, który zachwyca przestrzenią, funkcjonalnością oraz niepowtarzalną strefą wypoczynkową na świeżym powietrzu. Nieruchomość znajduje się na drugim piętrze, w kameralnym budynku wielorodzinnym z 1936r. To propozycja idealna zarówno do zamieszkania, jak i jako bezpieczna inwestycja pod wynajem.

Nieruchomość zachwyca przestrzenią, funkcjonalnym układem oraz niepowtarzalnym klimatem. Oryginalna cegła z 1936 roku, drewniane belki i starannie wykończone wnętrza tworzą ciepłą, przytulną atmosferę.

Ogromnym atutem tej oferty jest dostęp do ogrodu, który staje się naturalnym przedłużeniem mieszkania. To idealne miejsce na poranną kawę, rodzinnego grilla, relaks po pracy czy wspólne spędzanie czasu z bliskimi. Dzieci mogą bezpiecznie bawić się na świeżym powietrzu, a czworonożni domownicy zyskają przestrzeń do codziennej aktywności.

Lokalizacja i budynek
Okolica ceniona przez mieszkańców oraz pożądana wśród nowych nabywców. Atutem jest niska zabudowa wielorodzinna, która zapewnia komfortowe zamieszkiwanie, bezpieczeństwo i wygodę. Szybka  komunikacja do centrum Opola. Doskonałym atutem jest lokalizacja, tereny zielone, dające naturalną izolację od miejskiego zgiełku. Ponadto bliskość ważnych punktów użyteczności publicznej m.in. szkoły, przedszkola, przystanek MZK, ośrodek zdrowia, ścieżki spacerowe, rowerowe, tereny zielone, place zabaw, boiska. Okolica jest wyjątkowo cicha i spokojna. 

Lokalizacja spełni oczekiwania osób ceniących wygodę oraz bliskość terenów rekreacyjnych. Zaledwie kilka minut spacerem dzieli nieruchomość od dużego parku oferującego:

- nowoczesny plac zabaw,
- miasteczko rowerowe,
- korty tenisowe,
- ścieżki spacerowe i tereny zielone oraz
- wybieg dla psów.

To doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi, miłośników aktywnego stylu życia oraz wszystkich, którzy chcą cieszyć się spokojem i zielonym otoczeniem, nie rezygnując z bliskości centrum miasta.

Nieruchomość składa się z:
Poziom I:
- przestronnego salonu z jadalnią oraz bezpośrednim wyjściem na balkon 8m2,
- 2 sypialni,
- kuchni ze spiżarnią,
- łazienki z wanną,
- wc,
- przedpokoju z dużą szafą w zabudowie.

Poziom II:
- sypialni,
- garderoby,
- gabinetu.

 Wysokiej jakości materiały wykończeniowe, nowoczesne rozwiązania techniczne:

- mieszkanie po generalnym remoncie,
- nowa kuchnia wykonana na wymiar (2024 r.),
- wymienione instalacje,
- nowe trzyszybowe okna dachowe z markizami zewnętrznymi,
- przesuwne drzwi balkonowe Schüco,
- oryginalne drewniane belki i ściana z historycznej cegły,
- ogrzewanie gazowe centralne.

 Dodatkowe atuty:

- murowany, wolnostojący garaż,
- piwnica 22 m²,
- 2 piwnice do wspólnego użytku,
- ogród z placem zabaw do wspólnego użytku mieszkańców budynku wielorodzinnego,
- brama wjazdowa na pilota,

Media: ogrzewanie gazowe
Wykończenie: okna nowe PVC trzyszybowe, dachowe z markizami zewnętrznymi ; podłogi: panele, płytki ceramiczne; ściany: gładzie
Piętro: II/II

BUDULEC:
ściany: cegła,
dach: dachówka ceramiczna,
docieplenie ścian: 10cm

Jeżeli marzysz o mieszkaniu z duszą, które łączy wyjątkowy charakter, funkcjonalność oraz świetną lokalizację – ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Termin wydania: od zaraz.

Nie zwlekaj, zadzwoń lub napisz do mnie już teraz, umów się na osobistą prezentację. Cena do negocjacji!

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

 

BIURO BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, SPRZEDAŻ, WYNAJEM DOMY, MIESZKANIA, POWIERZCHNIE KOMERCYJNE OPOLE, WOJ. OPOLSKIE--- POŚREDNICTWO KREDYTOWE---ul. Sempołowskiej 1, Opole. Kontakt: (użyj formularza kontaktowego).

UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNE SPOTKANIE Z DORADCĄ KREDYTOWYM BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, KTÓRY BEZPŁATNIE SPRAWDZI TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ ORAZ PORÓWNA OFERTĘ KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W BANKACH.

Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników