Na sprzedaż oferuję unikalne, dwupoziomowe mieszkanie z ogródkiem, zlokalizowane w prestiżowej inwestycji Aleje Praskie, etap 3, na warszawskiej Pradze-Południe. Odbiór lokalu planowany jest już na listopad 2025 roku, co pozwala nowemu właścicielowi na szybkie rozpoczęcie aranżacji i wprowadzenie się do nowoczesnego wnętrza. Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe oraz pomieszczenie na rowery w podanej cenie.
Lokalizacja:
Inwestycja Aleje Praskie wyróżnia się doskonałym położeniem — w sąsiedztwie dynamicznie rozwijającej się części Pragi-Południe. W najbliższych latach planowana jest budowa nowej linii metra, co dodatkowo podniesie atrakcyjność komunikacyjną okolicy i zapewni szybki dojazd do centrum miasta. W pobliżu liczne tereny zielone, ścieżki spacerowe, sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz kulturalne.
Charakterystyka mieszkania:
- Powierzchnia użytkowa: 74,67 m².
- Układ: dwupoziomowy, z funkcjonalnym podziałem na strefę dzienną i prywatną.
Parter:
- Przestronny salon z aneksem kuchennym — 24,43 m²,
- Hol wejściowy — 9,35 m²,
- WC — 2,52 m²,
- Wnęka szafowa — 2,93 m²,
- Taras — 3,28 m²,
- Ogródek — 13,93 m².
Piętro:
- Dwie ustawne sypialnie (12,73 m² oraz 11,78 m²),
- Łazienka — 4,23 m²,
- Korytarz — 6,70 m².
Dodatkowo w cenie mieszkania uwzględnione jest miejsce parkingowe w nieruchomości wspólnej - garażu podziemnym oraz pomieszczenie na rowery.

Atuty:
- Dwupoziomowy układ zapewnia wyraźny podział funkcji i większy komfort codziennego życia.
- Ogródek — doskonała przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu, co jest rzadkością w mieszkaniach miejskich.
- Położenie na parterze — wygodny dostęp, brak konieczności korzystania z windy.
- Inwestycja realizowana przez renomowanego dewelopera, co gwarantuje wysoką jakość wykonania.
- Dynamicznie rozwijająca się okolica — rosnąca wartość nieruchomości w najbliższych latach.
Status prawny:
Odbiór mieszkania: listopad 2025 r.
Cesja praw z umowy deweloperskiej, z dokonaną uprzednio wpłatą na poczet umowy w wysokości 210.000 złotych ( 20%), pozostało do zapłaty 840 036,23 złotych z terminem płatności do 30 września 2025 roku. Planowane przeniesienie własności lokalu określone w umowie deweloperskiej - 31.12.2026 roku.

Cena: 220.000 złotych, wraz z kosztami zawarcia umowy cesji wierzytelności w formie aktu notarialnego.

Łączna cena nieruchomości (cesja+wpłata do dewelopera) to: 1.060036,23

Chętnych zapraszam do kontaktu w wiadomości prywatnej lub pod numerem telefonu: 50*****12.