Wrocław – Marszowice | ul. Wilkszyńska | piętro | pełne wyposażenie | planowane wydanie: dostępne od zaraz

OGŁOSZENIE PRYWATNE – SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI.

Na sprzedaż w pełni wykończone i wyposażone mieszkanie o powierzchni 71,71 m², zajmujące całe piętro kameralnego budynku jednorodzinnego dwulokalowego.

Do lokalu należy duży taras o powierzchni 18,75 m², który stanowi realne przedłużenie części dziennej i daje komfort codziennego wypoczynku na świeżym powietrzu.

W budynku znajdują się tylko dwa niezależne lokale – jeden na parterze i jeden na piętrze.

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i sprzedawane z wyposażeniem.

Najważniejsze atuty

• 71,71 m² powierzchni mieszkania
• taras 18,75 m²
• 4 pokoje
• miejsce postojowe w cenie
• tylko 2 niezależne lokale w budynku z osobnymi księgami wieczystymi
• pełne wyposażenie
• zabudowy stolarskie wykonane na wymiar
• sprzęt AGD Bosch
• system inteligentnego domu Loxone
• pompa ciepła
• instalacja fotowoltaiczna
• rekuperacja
• ogrzewanie podłogowe
• klimatyzacja w każdym pokoju
• energooszczędny standard budynku
• lokal gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów

Funkcjonalny układ

Układ mieszkania został zaprojektowany tak, aby wyraźnie oddzielić część dzienną od prywatnej.

Do dyspozycji są:

• salon z bezpośrednim wyjściem na taras
• kuchnia z jadalnią
• sypialnia główna
• dwa dodatkowe pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu
• łazienka z wanną
• komunikacja z miejscem na przechowywanie
• duży taras o powierzchni 18,75 m²

Dzięki 4 pokojom mieszkanie dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i dla osób pracujących zdalnie.

Wnętrze gotowe do zamieszkania

Nieruchomość została wykończona z naciskiem na trwałość, funkcjonalność i spójność materiałową.

We wnętrzu zastosowano:

• naturalne drewno
• zabudowy wykonane na wymiar
• zabudowę kuchenną z AGD Bosch
• kompletne wyposażenie łazienki
• nowoczesne oświetlenie
• klimatyzację w każdym pokoju
• estetycznie wykończony taras z miejscem do wypoczynku

Kupujący otrzymuje lokal, który nie wymaga remontu ani dalszego wykańczania.

Smart Home i energooszczędne instalacje

Mieszkanie wyposażono w rozwiązania charakterystyczne dla nowoczesnego domu:

• inteligentny system Loxone
• pompę ciepła
• fotowoltaikę
• ogrzewanie podłogowe
• rekuperację
• klimatyzację

Zastosowane systemy zwiększają komfort codziennego użytkowania i pomagają ograniczać koszty eksploatacyjne.

Taras 18,75 m²

Jednym z największych atutów mieszkania jest prywatny taras o powierzchni 18,75 m², dostępny bezpośrednio z części dziennej.

Taras jest w pełni wykończony i urządzony jako strefa wypoczynkowa z miejscem na zestaw mebli, rośliny i codzienny relaks.

Dzięki powierzchni prawie 19 m² pełni funkcję rzeczywistego dodatkowego pomieszczenia w sezonie wiosenno-letnim.

Kameralny budynek

Nieruchomość znajduje się w budynku jednorodzinnym dwulokalowym.

Tylko dwa niezależne lokale oznaczają:

• większą prywatność
• mniejszy ruch
• brak typowej dużej wspólnoty mieszkaniowej
• bardziej kameralny charakter niż w klasycznej zabudowie wielorodzinnej

Lokalizacja

Wrocław – Marszowice, ul. Wilkszyńska

Spokojna, zielona część miasta z dominującą zabudową jednorodzinną.

Lokalizacja zapewnia dostęp do codziennej infrastruktury oraz wygodny dojazd do pozostałych części Wrocławia i Autostradowej Obwodnicy Wrocławia.

Dla kogo?

To propozycja szczególnie dla osób, które szukają:

• gotowego mieszkania bez remontu i dodatkowych nakładów
• większej prywatności niż w klasycznym bloku
• nowoczesnych instalacji i Smart Home
• dużego tarasu
• 4 funkcjonalnych pokoi
• spokojnej lokalizacji w zachodniej części Wrocławia

Cena: 975 000 zł

W cenie:

• lokal mieszkalny
• wyposażenie
• zabudowy stałe
• sprzęt AGD
• miejsce postojowe

Zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

OGŁOSZENIE PRYWATNE – SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.