Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 62,94 m², położone w Chełmie przy ul. Połanieckiej 4, na 4. (ostatnim) piętrze z balkonem.

Lokal przeznaczony jest do remontu, co daje szerokie możliwości aranżacyjne według własnych potrzeb i gustu. Obecny układ pozwala na stworzenie nowoczesnej, otwartej przestrzeni dziennej – salonu z aneksem kuchennym – a także dwóch dużych, niezależnych sypialni.

Mieszkanie daje również możliwość zaprojektowania komfortowej łazienki, np. z wanną wolnostojącą, co pozwoli stworzyć funkcjonalną i stylową przestrzeń do relaksu.

**Lokalizacja:**
Nieruchomość położona jest w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Chełma, w niedalekiej odległości od centrum miasta, co zapewnia szybki dostęp do wszystkich najważniejszych punktów usługowych, handlowych i administracyjnych.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne udogodnienia dla rodzin:

* w pobliżu dostępne są żłobki i przedszkola, w tym m.in. żłobek miejski "Słoneczko"
* kilka minut od nieruchomości znajduje się Szkoła Podstawowa nr 8

Dodatkowym atutem jest bliskość uczelni wyższej – Państwowej Akademii Nauk Stosowanych w Chełmie.

Okolica jest dobrze rozwinięta pod względem infrastruktury – w pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, tereny zielone oraz przystanki komunikacji miejskiej, co zapewnia wygodę codziennego życia.

**Atuty nieruchomości:**

* ostatnie piętro – brak sąsiadów nad głową,
* do mieszkania przynależy piwnica,
* duży potencjał aranżacyjny, mieszkanie dwustronne wschód - zachód,
* ustawne widne pomieszczenia,
* atrakcyjna lokalizacja blisko centrum,
* rozwinięta infrastruktura edukacyjna i usługowa w okolicy
* miłe i przyjazne sąsiedztwo

Idealna propozycja dla osób szukających mieszkania do własnej aranżacji lub jako inwestycji.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.