Witam,

oferuję na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 60m2 + skrytka lokatorska 1,5m2, zlokalizowane na ul. Kwarcowej 8 m. 13 – pierwsze piętro. Osiedle jest ciche, spokojne i bardzo dobrze zlokalizowane:

- dworzec PKP,

- markety: PoloMarket, dalej DINO i Biedronka,

- apteka Prima,

- punkt pocztowy,

- kwiaciarnia,

- żłobek i przedszkole – w najbliższej okolicy, tj. max 500m, aż 4 żłobki/przedszkola!

- bezpośredni dojazd do największych zakładów z kilku stron, w tym od samego osiedla ścieżka rowerowa do VW!

- droga wyjazdowa na Poznań (trasa 95 i autostrada)

Mieszkanie jest w pełni wyposażone, a cena obejmuje praktycznie kompletne wyposażenie – dla zainteresowanych, możemy pozostawić dosłownie wszystko – kwestia ustalenia szczegółów.

Mieszkanie jest wyposażane w piec dwufunkcyjny marki Viessmann – woda ciepła + ogrzewanie. Jest też termostat pokojowy, którym regulujemy temp w mieszkaniu w sposób automatyczny zgodnie ze zdefiniowanym programem (dzień/noc/tygodniowy/tryb wakacyjny itp.). Ogrzewanie jest realizowane poprzez grzejniki.

Na wyposażeniu jest klimatyzacja z funkcją grzania – sterowanie pilotem i aplikacją (również zdalnie będąc poza mieszkaniem).

Każde okno jest wyposażone w rolety zewnętrzne na pasku, oraz żaluzje bambusowe – jest to zdecydowanie wygodne rozwiązanie. Wszędzie są zamontowane parapety granitowe.

W mieszkaniu jest światłowód.

W całym mieszkaniu oprócz markowych gresów, są założone panele laminowane QuickStep (CLM1487 Dąb naturalny nocny) wraz z dedykowanym podkładem SilentWalk 2mm. Są też zamontowane listwy przypodłogowe Doellken 6cm.

W pomieszczeniach zamkniętych są zamontowane drzwi marki Porta Vector W – lakierowane na biało (mat), płyta pełna, wraz z klamkami Infinity Apollo Satyna.

Na ścianach tynki i farby Magnat Ceramic. Na suficie w całym mieszkaniu była założona siatka i tynk, co ma ograniczać pękanie – aktualnie nie widać na sufitach żadnych pęknięć.

Układ pomieszczeń i szczegóły wyposażenia:

1. Korytarz – 7,62m2

- drzwi wejściowe PORTA ANTRACYT – dwa zamki + zaczepy antywłamaniowe

- gres na podłodze - NowaGala Flamenco HEX,

- cegiełka na ścianie – STEGU LOFT I white,

- szafa w zabudowie z podziałem na odzież i strefę techniczną: EGGER Dąb Hamilton + lakier szary mat,

- IKEA HEMNES: wieszak, ławka, stolik,

- oświetlenie:

Nowodvorski Lighting COBA III 9724,

Oprawa sufitowa KANLUX SEIDY CT-DTO50-B – 3szt.

2. salon z aneksem kuchennym – 30,81m2

- na ścianach:

cegiełka – STEGU LOFT II (red),

beton architektoniczny: Magnat STYLE BETON,

panele ścienne dekoracyjne: plastry drewna,

płytki ścienne TUBĄDZIN Elementary Bar White półmat,

- przepust pod telewizor,

- szafka RTV VOX,

- narożnik VOX REPOS, materiał SOFIA 17,

- stolik kawowy VOX,

- regał otwarty VOX,

- stół rozkładany VOX,

- krzesła 5szt. – patchwork,

- oświetlenie:

Nowodvorski Lighting HEMISPHERE black - gold L 4844,

Nowodvorski Lighting Lampa BOLD M 9392 - 2szt.,

Nowodvorski Lighting AXIS VI 9297,

Nowodvorski Lighting PROFILE TRACK 2 METRE black 9452 – 3szt.,

Nowodvorski Lighting PROFILE EYE SPOT black 9322 – 7szt.,

- meble kuchenne + wyspa: EGGER Dąb Hamilton + lakier szary mat,

- 2 hokery,

- AGD:

Chłodz-zamr SAMSUNG BRB 260076WW,

Piekarnik WHIRLPOOL AKZ 9 6230 NB,

Mikrofalówka WHIRLPOOL AMW 730 NB,

Zmywarka WHIRLPOOL ADG 522X,

Płyta indukcyjna WHIRLPOOL SMC 654 FBTIXL,

pochłaniacz podszafkowy VDB SMART GLASS 60 CZARNY.

3. Pokój dziecięcy/biuro – 8,68m2

- oświetlenie:

Nowodvorski Lighting Lampa INDUSTRIAL graphite I zwis M 5530,

- fototapeta

4. sypialnia – 9,21m2

- cegiełka na ścianie – STEGU LOFT I white,

- łóżko VOX 180x200,

- materac Hilding Flamenco 180x200,

- stoliki nocne – sklejka + lakier czarny mat,

- szafa VOX 189x230x55,

- oświetlenie:

Nowodvorski Lighting DOVER white III 9256,

Nowodvorski Lighting DOVER white kinkiet 9258 – 2szt.

5. łazienka 4,3m2

- gres:

COTTO TUSCANIA Gres Grey Soul Light MID 61,5x61,5,

płytki Nikea Sephia 20x20,

płytki Zirconio Snow Geo Glass Glossy 30x90,

- stelaż TECE BASE + przycisk spłukujący TECE,

- Zestaw Cersanit City Oval CleanOn miska WC wisząca z deską wolnoopadającą Slim biała (K35025, K980146),

- umywalka VITRA GEO 38x38,

- deszczownica DEANTE ARNIKA,

- bateria umywalkowa OMNIRES Y1212 CHROM,

- meble z zabudowie: EGGER Dąb Hamilton + lakier szary mat,

- Pralka ELECTROLUX EWS 11264SDU 37,7CM – działa, ale wymaga wymiany na nową,

- oświetlenie:

Oprawa sufitowa KANLUX MARIN CT-S80-C – 3szt.,

- wentylator uruchamiany przy włączeniu oświetlenia górnego z czujnikiem wilgotności,

- grzejnik TERMA CITY CZARNY MAT + zestaw Schlosser chrom.

6. Balkon – 5,72m2

- wymiary: 4,24m x 1,35m,

- w pełni zadaszony,

- balustrady ze stali nierdzewnej + deska kompozytowa,

- w pełni zabezpieczony przed degradacją (hydroizolacja posadzki) + wykonana podłoga i listwy z deski kompozytowej,

- gniazdka z obu stron drzwi balkonowych.

7. skrytka lokatorska – 1,59m2

- zlokalizowana na parterze w osobnej strefie,

- drzwi stalowe zamykane na klucz,

- oświetlenie górne,

- płytki na podłodze.

Mieszkanie przechodzi regularne przeglądy pieca gazowego (ostatni czerwiec 2026), oraz kominiarskie.

Mieszkanie jak na 7lat użytkowania nosi normalne, bardzo znikome ślady zużycia.

Nigdy nie było w nim palone i nie przebywały w nim zwierzęta.

Mieszkaniem zarządzam firma Administrator Jacek Kaźmierczak.

Na osiedlu jest monitoring. Jest regularnie koszona trawa i dba się o porządek na klatkach oraz wokół bloków. Z najbliższych planowanych inwestycji: budowa rowerowni oraz montaż uzdatniacza wody.

Aktualne opłaty miesięczne do administracji to: 344,19zł, w tym wywóz nieczystości 114zł (3x38zł).

Pozostałe opłaty: woda+kanaliza, prąd i gaz – wg zużycia.

W skrytce lokatorskiej pozostają dla nowego nabywcy: gresy, panele, deska kompozytowa i inne wyposażenie, w przypadku konieczności ich wymiany.

Mieszkanie jest do odstąpienia od 1 października 2026r.

Na życzenie udostępniam nr księgi wieczystej – czysta hipoteka!

Proszę o kontakt osoby zainteresowane - najlepiej rozmowa telefoniczna (nie SMS) – w godz. 8:00-22:00. Jeżeli nie odbieram proszę o SMS – oddzwonię!

Nie jestem zainteresowany zamianą czy też wynajmem.

Wszelkim pośrednikom z góry dziękuję!

Sprzedaż prywatna.