Mieszkanie do generalnego remontu 51, 93m3| Wrocław | Pereca 30 | Parter | Balkon | Piwnica

Na sprzedaż mieszkanie przy ul. Icchaka Lejba Pereca 30 we Wrocławiu, w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta, na pograniczu Fabrycznej i Grabiszyna.

To wyjątkowo ciekawa propozycja dla osoby, która szuka mieszkania do całkowicie własnej aranżacji, bez konieczności usuwania starego wyposażenia czy dostosowywania się do istniejącego układu.

Mieszkanie znajduje się na parterze, w spokojnym i cichym budynku z wielkiej płyty.

Lokal posiada balkon oraz piwnicę.

Mieszkanie przygotowane do generalnego remontu

Mieszkanie zostało już przygotowane do gruntownej przebudowy.

Ściany działowe zostały wyburzone, dzięki czemu przyszły właściciel może zaprojektować układ pomieszczeń od podstaw, zgodnie ze swoim pomysłem.

W lokalu nie ma obecnie wykonanej instalacji elektrycznej, co daje możliwość wykonania całej instalacji od nowa – dokładnie tam, gdzie będzie potrzebna.

Na remont zostały już zakupione:

- okna,
- tynki na jeden pokój.

Dodatkowym atutem są przygotowane dwie wizualizacje/prezentacje pokazujące, jak mieszkanie może wyglądać po zakończeniu remontu.

Dzięki temu można zobaczyć nie tylko stan obecny, ale również proponowany efekt końcowy aranżacji.

Koszty utrzymania

- wspólnota mieszkaniowa – około 480 zł miesięcznie,
- ogrzewanie miejskie,
- mieszkanie posiada balkon,
- do mieszkania przynależy piwnica,
- brak przypisanego miejsca postojowego.

Lokalizacja – wszystko naprawdę blisko

Jednym z największych atutów mieszkania jest jego położenie.

To spokojna, osiedlowa lokalizacja, ale jednocześnie bardzo blisko głównych ulic, sklepów, komunikacji i centrum Wrocławia.

SKLEPY I CODZIENNE ZAKUPY

Biedronka – ul. Żelazna 54/56
około 300–350 m
około 4–5 minut pieszo

Czyli na zwykłe codzienne zakupy nie trzeba nawet odpalać samochodu. Oficjalna strona Biedronki potwierdza lokalizację sklepu przy Żelaznej 54/56.

Żabka – ul. Pereca 15/1B
około 300–400 m
około 4–5 minut pieszo

Delikatesy i mniejsze sklepy osiedlowe
około 200–500 m
około 3–7 minut pieszo

W najbliższej okolicy znajdują się również punkty usługowe, apteki, sklepy spożywcze i inne lokale potrzebne na co dzień.

PIEKARNIA, SKLEPY I USŁUGI – GRABISZYŃSKA

Do rejonu ul. Grabiszyńskiej, gdzie znajduje się dużo sklepów, punktów usługowych, gastronomii i innych lokali:

około 500–800 m
około 7–10 minut pieszo

To właśnie jedna z zalet tej lokalizacji – mieszkanie znajduje się w spokojniejszej ulicy, a jednocześnie główna arteria handlowo-komunikacyjna jest bardzo blisko.

PRZYCHODNIA I OPIEKA MEDYCZNA

Proximum – Centrum Usług Medycznych, ul. Żelazna 34

około 250–350 m
około 4–5 minut pieszo

W pobliżu znajdują się również apteki i inne punkty związane z opieką zdrowotną.

PLAC ZABAW

Plac zabaw / tereny rekreacyjne w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla

około 100–200 m
około 2–3 minuty pieszo

W okolicy znajdują się również tereny zielone, skwery i miejsca do spacerowania.

SZKOŁA

Szkoła Podstawowa nr 43 z Oddziałami Integracyjnymi, ul. Grochowa 36–38

około 400–500 m
około 5–7 minut pieszo

To bardzo duży atut dla rodziny z dziećmi – szkoła znajduje się w bezpośredniej okolicy osiedla.

PRZEDSZKOLA

W najbliższej okolicy znajduje się kilka placówek przedszkolnych.

około 300–600 m
około 4–8 minut pieszo

KOMUNIKACJA MIEJSKA – DUŻY ATUT

Przystanek Pereca znajduje się w bardzo bliskiej odległości od mieszkania.

około 300–350 m
około 4 minut pieszo

Na przystanku Pereca zatrzymują się tramwaje:

Tramwaje:

Autobusy:

Dodatkowo bardzo blisko znajdują się przystanki Grochowa i Krucza, dzięki czemu wybór połączeń jest jeszcze większy.

SKY TOWER

Sky Tower, ul. Powstańców Śląskich 95

około 1,9 km
około 25 minut pieszo
kilka minut samochodem, zależnie od natężenia ruchu

Czyli mamy naprawdę blisko do jednego z najbardziej rozpoznawalnych punktów Wrocławia.

W Sky Tower znajdują się sklepy, restauracje, usługi, punkty handlowe i gastronomiczne.

CENTRUM I WIĘKSZE ZAKUPY

W rejonie Grabiszyna i Grabiszynka znajduje się bardzo dużo sklepów, punktów usługowych oraz większych obiektów handlowych.

Centrum Handlowe Borek znajduje się w odległości około 1,5–2 km, czyli około 20–25 minut pieszo lub kilka minut samochodem.

W okolicy znajdują się również m.in. ALDI przy Grabiszyńskiej 167 oraz inne sklepy i punkty usługowe.

CENTRUM WROCŁAWIA

Do ścisłego centrum Wrocławia:

około 2,5–3 km

Do Rynku można dojść pieszo w około 30–35 minut, a dzięki bardzo dobrej komunikacji miejskiej można szybko dojechać tramwajem.

Dworzec Główny PKP również znajduje się w niewielkiej odległości – około 2–2,5 km.

NAJWIĘKSZE ATUTY

parter

spokojny i cichy budynek

balkon

piwnica

ogrzewanie miejskie

koszt utrzymania około 380 zł/mies. – wspólnota

mieszkanie przygotowane do generalnego remontu

wyburzone ściany działowe

możliwość zaprojektowania układu mieszkania od podstaw

możliwość wykonania nowej instalacji elektrycznej

zakupione okna

zakupione tynki na jeden pokój

dwie wizualizacje pokazujące możliwy efekt końcowy remontu

Biedronka około 300–350 m

Żabka około 300–400 m

plac zabaw około 100–200 m

przychodnia około 250–350 m

szkoła około 400–500 m

przedszkola około 300–600 m

przystanek Pereca około 300–350 m

tramwaje 4, 5, 11, 14

autobus 126 oraz komunikacja nocna

około 1,9 km do Sky Tower

około 1,5–2 km do większego centrum handlowego

około 2,5–3 km do centrum Wrocławia

brak przypisanego miejsca postojowego

---

MIESZKANIE Z DUŻYM POTENCJAŁEM

Jeżeli ktoś szuka gotowego mieszkania „do wejścia”, nie jest to oferta dla niego.

Jeżeli natomiast ktoś chce stworzyć mieszkanie od podstaw według własnego pomysłu, jest to bardzo ciekawa propozycja.

Stan lokalu pozwala zaprojektować nowy układ, wykonać instalacje zgodnie z własnymi potrzebami i stworzyć nowoczesne wnętrze bez konieczności usuwania starego wykończenia.

A lokalizacja jest największym atutem – spokojne osiedle, a jednocześnie sklepy, szkoła, przedszkole, przychodnia, komunikacja i centrum miasta znajdują się naprawdę blisko.

Do ogłoszenia dostępne są również dwie wizualizacje przedstawiające propozycję aranżacji mieszkania po remoncie, dzięki czemu zainteresowany kupujący może zobaczyć potencjał lokalu i wyobrazić sobie jego finalny wygląd.