Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie – 38 m² + piwnica 9 m² | Kraków, Mistrzejowice, os. Złotego Wieku 10

**Zielona okolica | Świetna komunikacja | Dwa niezależne pokoje | Pełna własność | Idealne na start lub pod inwestycję**

Na sprzedaż funkcjonalne, jasne i ustawne mieszkanie o powierzchni **38 m²**, położone na parterze budynku przy os. Złotego Wieku 10 w Krakowie, w jednej z najbardziej zielonych i przestronnych części Mistrzejowic.

To doskonała propozycja dla pary, młodej rodziny z jednym dzieckiem, osób starszych, a także inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem.

## UKŁAD MIESZKANIA

Mieszkanie o powierzchni 38 m² składa się z:

- **Dwóch niezależnych, ustawnych pokoi** – zapewniających prywatność i swobodę aranżacji.
- **Oddzielnej kuchni** – wyposażonej m.in. w zmywarkę.
- **Łazienki** – wyposażonej w pralkę.
- **Przedpokoju** – łączącego wszystkie pomieszczenia.

Dodatkowym atutem jest **przestronna piwnica o powierzchni około 9 m²**, zapewniająca mnóstwo miejsca do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego czy rzeczy sezonowych.

Mieszkanie nadaje się do zamieszkania od zaraz, a jednocześnie daje możliwość odświeżenia lub urządzenia wnętrz według własnego gustu i potrzeb.

## LOKALIZACJA – ZIELEŃ, PRZESTRZEŃ I WYGODA

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie.

Osiedle Złotego Wieku wyróżnia się dużą ilością zieleni, dojrzałymi drzewami oraz znacznymi odległościami pomiędzy budynkami. To miejsce, w którym można cieszyć się przestrzenią i spokojem, nie rezygnując z udogodnień dużego miasta.

**Przed oknami mieszkania rozciąga się teren zielony**, dzięki czemu otoczenie zapewnia przyjemny widok i poczucie przestrzeni.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

- Dwie szkoły podstawowe.
- Przedszkole.
- Liczne sklepy spożywcze i punkty handlowe.
- Apteki, lokale usługowe i placówki medyczne.
- Place zabaw i tereny spacerowe.
- Liczne ogólnodostępne, **bezpłatne miejsca parkingowe** wokół budynku.

Wszystko, co potrzebne do komfortowego codziennego życia, znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru.

## KOMUNIKACJA – SZYBKI DOJAZD DO CENTRUM

Ogromnym udogodnieniem jest dostęp do nowej, szybkiej linii tramwajowej.

**Dojazd tramwajem w okolice Rynku Głównego zajmuje około 20 minut**, co sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna zarówno dla osób pracujących w centrum Krakowa, jak i studentów.

Dobra komunikacja pozwala na wygodne funkcjonowanie bez konieczności codziennego korzystania z samochodu.

## OPŁATY I STAN PRAWNY

- **Pełna własność** – lokal stanowiący odrębną nieruchomość, z udziałem w gruncie.
- Księga wieczysta.
- Czynsz administracyjny: około **515 zł miesięcznie**.
- Ogrzewanie miejskie – MPEC.
- Ciepła woda z sieci miejskiej – MPEC.
- Bezpłatne, ogólnodostępne miejsca parkingowe wokół budynku.

## DLA KOGO?

**Dla pary** – dwa niezależne pokoje pozwalają wygodnie oddzielić część dzienną od sypialni.

**Dla rodziny z jednym dzieckiem** – osobny pokój dla dziecka, bliskość szkół, przedszkola i terenów zielonych tworzą komfortowe warunki do codziennego życia.

**Dla inwestora** – funkcjonalny układ z dwoma niezależnymi pokojami oraz szybki dojazd do centrum to atuty na rynku najmu.

**Dla seniora** – położenie na parterze, dostęp do sklepów, usług i komunikacji miejskiej ułatwiają codzienne funkcjonowanie.

## DLACZEGO WARTO?

Mieszkanie łączy cechy, których coraz częściej poszukują kupujący: funkcjonalny rozkład, oddzielną kuchnię, dużą piwnicę, zielone otoczenie, dostępność parkingów i szybką komunikację z centrum Krakowa.

**To mieszkanie, w którym można zamieszkać już dziś, a z czasem urządzić je dokładnie tak, jak się chce.**

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Warto zobaczyć na żywo zarówno mieszkanie, jak i jego wyjątkowo zielone otoczenie.