CENA DO NEGOCJACJI

Mieszkanie pod inwestycje.

Kamienica przeznaczona do generalnego remontu (m.in. klatka schodowa, konstrukcja dachu do remontu, elewacja budynku do remontu, piwnice). Do wglądu ekspertyza techniczna kamienicy.

Stan aktualny: przez ostatnie kilka lat mniejszościowi właściciele we wspólnocie i zarządca podnosili kwestię podniesienie funduszu remontowego i zrobienia remontu, ale większościowy właściciel udziałów we wspólnocie odmawiał. W ubiegłym roku udało się zmienić zarząd wspólnoty i głosowanie nad uchwałami odbywa się poprzez 1 właściciel - 1 głos. Dzięki głosowaniu 1 na 1 - zarządca ze swoim inspektorem budowlanym zlecili ekspertyzę budynku, żeby zaplanować remont. Aktualnie po oględzinach z PINB (Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego) czekamy na decyzję co będzie do remontu. PINB nie wyłączył z użytkowania mieszkań ani budynku, ale jak będzie remont to na czas remontu nie będzie można mieszkać.

Wspólnota będzie musiała zaciągnąć kredyt i wtedy szacunkowa wysokość funduszu remontowego może wynieść 21 zł / m2 i właściciele mieszkania będą zobowiązani do płacenia.

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni ok. 87 m², położone na 2. piętrze , starej kamienicy w Siemianowicach Śląskich – przy ul. Powstańców 29. Bardzo dobra lokalizacja: blisko Katowic, a w najbliższej okolicy m.in. Biedronka, Żabka, bank PKO, paczkomaty InPost, DPD, DHL, Allegro Box, małe sklepy spożywcze. Dostępne ogólnodostępne miejsca postojowe.

Rozkład mieszkania:

3 niezależne, przestronne pokoje
oddzielna kuchnia (z zabudową i AGD)
łazienka z prysznicem i WC
przedpokój z szafą i pawlaczami
pomieszczenie gospodarcze
loggia
balkon (aktualnie wyłączony z użytkowania – do remontu)
słońce popołudniu - kuchnia / sypialnia (oba pomieszczenia mają okna na wewnętrzny plac)
okna z salonu i 3 pokoju - na ulicę Powstańców
Do mieszkania przynależy również piwnica.

Wyposażenie:

W kuchni: meble w zabudowie, sprzęt AGD, piecyk gazowy dwufunkcyjny (marki Junkers). kuchenka gazowa, piekarnik, zmywarka, lodówka
pomieszczenie gospodarcze: pralka
W łazience: prysznic, WC, meble. umywalka
W sypialni: duże łóżko (180 cm)
W pokojach: panele (w dwóch), w jednym pokoju podłoga do wykończenia
Przedpokój: szafa, pawlacze
meble w kuchni, przedpokoju, łazience na wymiar, zamawiane u stolarza
okna plastikowe z wywietrznikami
Stan techniczny:

W latach 2015–2017 przeprowadzono generalny remont: wymienione instalacje wod-kan, gazowe i elektryczne, położono płyty karton-gips, obniżono sufity (oprócz przedpokoju), nowe panele i płytki, meble, armatura.
Mieszkanie wymaga odświeżenia (np. malowanie ścian, modernizacja/remont łazienki).
Opłaty:

Opłaty do wspólnoty: ok. 680 zł (w tym: eksploatacja, fundusz remontowy, śmieci, wynagrodzenie zarządcy)
Media (gaz, prąd, woda): według zużycia – indywidualne umowy z dostawcami
Ogrzewanie i ciepła woda: piecyk gazowy dwufunkcyjny z regulatorem czasowym
księga wieczysta czysta (bez hipoteki)
wspólnota mieszkaniowa
Ogłoszenie prywatne, pośrednikom dziękuję - chyba, że będzie chętny klient do kupna.