Nowość! Na sprzedaż 3 pokojowe mieszkanie 91 m2 + piwnica 40 m2 bezpośrednio pod mieszkaniem + komórka 3 m2 na zewnątrz budynku - parter, Chorzów, ul. Szczepańska.

Oferta dostępna tylko w naszym biurze - tel. 51*******03

Mieszkanie składa się z dużych, ustawnych pomieszczeń:
- salon z aneksem - 7,30 m x 5,00 m
- pokój 1 - 4,90 m x 4,60 m
- pokój 2 - 4,90 m x 4,90 m
- łazienka - 2,20 x 2,70 m

W 2022 roku w mieszkaniu rozpoczął się generalny remont, który właściciel wykonywał dla siebie z wysokiej jakości materiałów (koszt ponad 50 000 zł):
- wymiana drzwi wejściowych, wszystkich okien na energooszczędne wraz z parapetami wewnętrznymi i zewnętrznymi;
- docieplenie sufitów wełną mineralną oraz podwieszenie płytami kartonowo gipsowymi;
- wymiana instalacji elektrycznej, wodnej i kanalizacyjnej;
- położenie na ścianach płyt kartonowo gipsowych;
- wyczyszczenie i odrestaurowanie oryginalnej cegły;
- w części mieszkania wycyklinowana i polakierowana podłoga drewniana.

Mieszkanie znajduje się w kamienicy, w której na bieżąco przeprowadzane są remonty:
- izolacja fundamentów - 2023 rok,
- wymiana instalacji elektrycznej i gazowej w budynku - 2023 rok,
- remont klatki schodowej - 2023 rok,
- w maju 2024 roku planowane jest postawienie nowej wiaty śmietnikowej,
- wymiana dachu - 2012 rok.

Bezpośrednio pod mieszkaniem znajduje się duża piwnica 40 m2, na suficie której przyklejony jest styropian dla lepszej izolacji posadzki w mieszkaniu.

W otoczeniu znajdują się liczne udogodnienia, które znacząco ułatwiają codzienne funkcjonowanie: sklepy, supermarkety, restauracje, przedszkole, plac zabaw, szkoła podstawowa i średnia, apteka, przychodnia, przystanki autobusowe.

Możliwości rekreacyjne obejmują następujące atrakcje:
- zaledwie 1 km do kompleksu sportowego "Hajduki", w którym znajduje się basen i hala sportowa,
- w odległości około 5 km znajduje się Park Śląski, w którym można odwiedzić Zoo, Wesołe Miasteczko "Legendia" oraz skorzystać z kolejki linowej "Elka".

Dogodny dojazd do miast:
- autostrada A4 i DTŚ - 5 minut,
- do centrum Katowic - 15 minut.

Dwa wejścia na klatkę schodową: jedno od strony ulicy, drugie od strony podwórka.

NISKI CZYNSZ - ok. 400 zł (eksploatacja + fundusz remontowy). Dodatkowo płatne: * wywóz śmieci (33,90 zł/osobę), * zimna woda i odprowadzenie ścieków (19,03 zł/m3).

Mieszkanie idealne dla rodziny, a także atrakcyjna inwestycja pod wynajem.

Posiada ogromne możliwości aranżacyjne.

Zapraszam do kontaktu:
tel. 51*******03

Zapewniamy bezpłatną pełną obsługę kredytową oraz niskie koszty notarialne.

Licencja zawodowa pośrednika 6088.
Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę handlową w rozumieniu art. 66 k.c.