English version below

Oferta bez pośredników

Do wynajęcia przestronny apartament o powierzchni 56 m2 zlokalizowany na ul. Sułkowskiego w dzielnicy Podgórze (Wola Duchacka). Apartament zlokalizowany na 2 piętrze w nowoczesnym budynku z windą. Ekspozycja południowa, klimatyzacja, dodatkowo loggia o powierzchni aż 7 m2!

Mieszkanie składa się z:
Wiatrołapu + holu (4 m2)
Łazienki (Duża wanna z siedziskiem, umywalka, pralka) - 6 m2
3 pokoje (2 oddzielne 9 m2 i 10 m2 + salon z aneksem kuchennym (27 m2))
Kuchnia wyposażona: nowoczesna i pojemna lodówka z nofrost, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, mikrofalówka, okap).
We wszyskich oknach w całym mieszkaniu drewniane żaluzje.
Dostępny światłowód: Internet Play/Netia do 1Gb/s

W jednym w pokoi zabudowana szafa na wymiar. W drugim pokoju podwójne łóżko + szafa wolnostojąca. W salonie sofa + stolik kawowy + stół i krzesła. Ogrzewanie/ciepła woda nowoczesnym i bezpiecznym piecem gazowym (regularnie serwisowany + zamontowany jest czujnik tlenku węgla).

Mieszkanie wyposażone jest w wydajną klimatyzację przetestowaną podczas upalnego lata!

Możliwość wynajęcia miejsca postojowego w parkingu podziemnym zlokalizowanym w tym samym budynku (dojazd windą) - za dodatkową opłatą.

Komunikacja:
- Przystanek autobusowy ok. 50 m od budynku (przystanek "Sułkowskiego")
- przystanek tramwajowy ok. 7 minut na nogach (przystanek "Kabel")
- doskonały dojazd do autostradowej obwodnicy Krakowa (A4) - węzeł Łagiewniki lub węzeł Wielicki

W okolicy (do 10 minut spacerem):
- sklep spożywczy w budynku obok (czynny w niedzielę)
- 2 paczkomaty (ul. Malborska 107 i Malborska 1)
- 2 Żabki czynne w niedzielę (Malborska 35, Malborska 94)
- Apteka
- Park Duchacki
- Biedronka (Kamieńskiego 43), Lewiatan (Włoska 2)

W dalszej okolicy (25 minut spacerem lub do 10 minut komunikacją):
- Centrum handlowe Bonarka
- Centrum biurowe B4B / biura przy ul. Sławka
- Centrum biurowe Equal Business Park przy ul. Wielickiej
- centrum biurowe The Park koło estakady nad dworcem Płaszów
- dworzec kolejowy Kraków Płaszów

Najem najlepiej długoterminowy.

Opłaty:

3100 zł - czynsz najmu
540 zł - czynsz administracyjny (fundusz remontowy, konserwacja części wspólnych, zaliczka na zimną wodę) + opłaty według licznika (gaz, prąd) + TV/Internet

Wymagana zwrotna kaucja w wysokości 3100 zł.

Oferta bezpośrednia, proszę pośredników o niekopiowanie oferty, nie jestem zainteresowany współpracą.

[ENGLISH]:

Direct offer from the owner, no commission.

Spacious apartment available for rent, 56 sqm, located in Pogórze (Wola Duchacka) area (Sułkowskiego str.) Apartment located on the 2nd floor of a modern building with a lift. Most of the windows are south-facing, air conditioning is available, and additionally, the unit has a spacious loggia (7 sqm).

The apartment consists of:
- hallway + hall (4 sqm)
- bathroom (with large bathtub with seat, sink, washing machine) - 6 sqm
- 3 rooms (2 separate rooms, one 9 sqm, second 10 sqm + living room with open kitchen (27 sqm)

The kitchen is equipped with a modern and spacious fridge with no-frost system, oven, induction hob, dishwasher, microwave, and cooker hood.
All windows of the apartment are equipped with wooden blinds.
Internet service (fiber) of Play/Netia is available with speeds up to 1 Gb/s

In one of the rooms, there is a custom-made built-in wardrobe. In the second room, you'll find a double bed and a free-standing wardrobe. In the living room - a sofa and a coffee table. Heating/hot water is provided by a modern gas heater (serviced regularly, and the apartment is also equipped with a carbon monoxide detector).
The apartment is equipped with an efficient air-conditioning unit, which we tested thoroughly during the hot summer days!

It's also possible to rent a parking space located in the underground parking of the same building (access by lift) - with an additional charge.

Location/Public transport:
- Bus stop located about 50 meters from the building (bus stop name: "Sułkowskiego")
- Tram stop located about 7 minutes of walking (tram stop name: "Kabel")
- excellent access to the highway (A4 highway, Łagiewniki junction or Wielicki junction

In the immediate vicinity (max. 10 minutes walking):
- grocery shop in the building next to the apartment (open on Sundays!)
- 2 Paczkomat / parcel locker
- 2 Żabka grocery stores (7/11 type), open on Sundays (Malborska 35, Malborska 94)
- Pharmacy
- Duchacki Park
- Biedronka supermarket (Kamienskiego 43), Lewiatan supermarket (Włoska 2)

In the further neighborhood (25 minutes walking or about 10 minutes with public transport):

- Bonarka shopping mall
- B4B office complex/office complex on Slawka str.
- Equal Business Park office complex (Wielicka str.)
- The Park office complex (near Płaszów train station)
- Plaszów train station

I prefer long-term tenants.

Costs:
3100 PLN - rental fee
540 PLN - maintenance cost, administration fee, advance for cold water + media according to your use (gas/electricity) + TV/Internet

Refundable security deposit – 3100 PLN.

This is a direct offer from the owner, no commission for the real estate agency!