Wynajmę 3-pokojowe mieszkanie 64 m2 po niedawnym remoncie przeprowadzonym na wysoki standard. Wszystkie pomieszczenia są niezależne. Mieszkanie znajduje się w znanej ze swojej różnorodności dzielnicy Poznania. Na Jeżycach wszystko znajdziesz w zasięgu spaceru. Rynek oraz liczne sklepy i miejsca usługowe sprawiają, że nie musisz nigdzie jeździć, żeby załatwić podstawowe sprawunki. Oprócz naprawienia butów, wizyty u lekarza czy zakupów na rynku lub w markecie możesz odwiedzić liczne, znane ze świetnej kuchni i atmosfery restauracje i kawiarnie. Idealne komunikacyjnie położenie mieszkania sprawia, że do ścisłego centrum można dojść pieszo, dojechać rowerem albo tramwajem nawet w 10 minut.

Mieszkanie przeszło gruntowny remont wszystkich pomieszczeń, instalacji, stolarki okiennej, a także drzwiowej. Na podłogach w pokojach odnowiony został dębowy parkiet nadający mieszkaniu charakteru. Podłogi w korytarzu oraz kuchni wyłożone są dużymi betonowymi płytkami, a dla ocieplenia w łazience zastosowane zostały płytki á la drewno, pasujące do parkietów w mieszkaniu. Ściany zostały pomalowane wysokiej jakości farbami w kolorze jasnej szarości z akcentami morskiego granatu, który dodaje głębi, a wykończone białymi listwami. W mieszkaniu zastosowano wysokiej jakości, bezprzylgowe drzwi renomowanej marki Porta z zamkami magnetycznymi, które sprawiają, że zamykanie drzwi może być bezszelestne. Wymienione zostały również drzwi wejściowe. Od strony mieszkania zamontowane są nowe drzwi w kolorze antracytu, a od strony klatki dodatkowe drzwi stalowe.

Mieszkanie świetnie nadaje się m.in. dla rodzin z większym i mniejszym stażem. Nie ważne czy pracujecie z domu, czy z biura, tutaj znajdzie się miejsce zarówno na obowiązki jak i wypoczynek.

Mile widziane są również zwierzęta domowe — sami mamy psy i koty w rodzinie. Najem najchętniej na dłuższy czas. Remontowaliśmy mieszkanie z myślą o sobie, aby dobrze nam się w nim mieszkało i chcemy, żeby najemcy czuli się tu jak w domu, dlatego jesteśmy elastyczni w kwestii dostosowania.

DODATKOWE ZDJĘCIA

Wszystkie zdjęcia w oryginalnej jakości zobacz na bit.ly/poz-3-pok-nowe (skopiuj i wklej w przeglądarce)

DOSTĘPNOŚĆ

Zapraszamy na odwiedzenie już teraz, mieszkanie dostępne do zamieszkania od maja.

LOKALIZACJA

Mieszkanie nieopodal ul. Żeromskiego, która prowadzi m.in. do autostrady A2, drogi 92 i dalej S11 i S5.

Świetny dojazd do ścisłego centrum, ale również na Marcelin, Junikowo, Piątkowo i resztę zachodniego Poznania wszelkimi środkami transportu jak rower, tramwaj, autobus, samochód.

Szybki dojazd w około 15 min. na lotnisko Ławica i dworzec PKP Poznań Główny.
Sklepy i punkty usługowe

W najbliższej okolicy znajdują się Żabki, Biedronka, Lidl, Netto, sklepy mięsne, sklepy rowerowe, pralnie chemiczne, szewc, sklepy odzieżowe i obuwnicze, art. gospodarstwa domowego, banki, barberzy i fryzjerzy, usługi ślusarskie, apteki, piekarnie i cukiernie, secondhandy, bankomaty i wiele innych.
Niewiele dalej znajduje się Rynek Jeżycki ze świeżymi produktami spożywczymi, kwiatami i produktami sezonowymi jak również niezliczone punkty usługowe i handlowe.

TRANSPORT PUBLICZNY

Mieszkanie znajduje się pomiędzy przystankami Żeromskiego i Polna.

Tramwaje: 2 (Wilda, Dębiec), 7 (Starołęka, Os. Piastowskie), 17 (Centrum, Śródka, Rataje, Starołęka), 18 (Poznań Główny, R. Rataje)

Autobusy dzienne: 182 (Górczyn, Os. Wichrowe Wzgórze), 191 (Os. Sobieskiego - Os. Kopernika), 193 (Os. Sobieskiego - UP - Marcelin - Stadion - Górczyn), 195 (Ogrody - Strzeszyn - Kiekrz)

Autobusy nocne: 219 (Poznań Główny - Smochowice Wichrowa), 258 (Poznań Główny - Tarnowo Podgórne), 259 (Poznań Główny - Kiekrz, Rokietnica)

SAMOCHÓD I PARKOWANIE

Wewnętrzne podwórko zamykane na szlaban jest dostępne do parkowania w cenie wynajmu na życzenie. Mośliwość uzyskania również identyfikatora mieszkańca dla strefy parkowania.

WYPOCZYNEK

Niektóre z obiektów w bliskiej odległości to Ogród Botaniczny UAM, Stare ZOO, Park Sołacki, Golęcin, j. Rusałka, j. Strzeszyńskie, j. Kierskie i wiele innych.

UNIWERSYTETY

Mieszkanie położone jest w sąsiedztwie kampusu Szamarzewo UAM, nieopodal UMP oraz świetnie skomunikowane z UP i pozostałymi wydziałami UAM.

MEDIA

Do mieszkania podłączony jest nowy światłowód (FTTH) Orange. Obecnie wykupiony jest dostęp do Internetu z prędkością 600/100 Mbps. Możliwe jest zwiększenie prędkości do 1000/300 Mbps oraz dołączenie pakietu telewizyjnego. Obecny modem z routerem pozwala osiągnąć pełną prędkość łącza na komputerach i telefonach z WiFi 6 (ax).

Od węzła mediowego w korytarzu położone są kable sieciowe cat 6 (do 1 Gbps) do obu większych pokojów od strony południowej. Oprócz tego położone do nich są również kable koncentryczne pozwalające podłączyć telewizory.

SZCZEGÓŁY MIESZKANIA

KUCHNIA - 7 m

Jasna kuchnia została otwarta na korytarz, co sprawia, że jest bardziej przestrzenna. Zabudowa kuchenna z systemami renomowanej marki Blum z cicho domykaczami (stoperami) sprawia, że można podjadać w nocy, będąc niezauważonym przez resztę domowników. Duża powierzchnia blatów roboczych pozwala na wygodne gotowanie dla całej rodziny, a także gości. Jeśli nie masz zbyt wiele czasu, możesz również skorzystać z blatu pod oknem, którego druga funkcja barowa sprawi, że nie będziesz jeść na stojąco.

Wszystkie sprzęty AGD zostały dobrane dla zmaksymalizowania funkcjonalności i wygody użytkowania.

* Lodówka Samsung w zabudowie No Frost i szufladą wydłużającą czas przechowywania świeżych produktów
* Piekarnik Electrolux z funkcją steam bake i programem czyszczenia wnętrza
* Płyta grzewcza, indukcyjna Electrolux Z osobnym sterowaniem pól i możliwością ich łączenia
* Pochłaniacz zmniejszający skutki gotowania
* Pojemna zmywarka ułatwiająca utrzymanie porządku

ŁAZIENKA - 3 m

* Prysznic na 1-2 osoby z armaturą Grohe z termostatem — zawsze kąpiesz się w idealnej temperaturze
* Pralka Beko — nowoczesny, cichszy silnik inwerterowy, ładowność 6 kg, dodatkowo sterowanie telefonem z ogromną ilością programów i ustawień
* Głęboka szafka z podwójnym gniazdem elektrycznym w środku do szczoteczek, golarek itp.
* Podświetlane okrągłe lustro nad umywalką

KORYTARZ - 6 m

Centralne miejsce mieszkania, na które wchodzimy bezpośrednio z klatki schodowej, zawiera szafę wnękową w zabudowie z miejscem na domowe przybory jak odkurzacz, miotły, wiadra itp. oraz wieszakiem na ubrania i półkami różnej wielkości. Na górze znajduje się również większa przestrzeń do przechowywania oraz węzeł mediowy.
Umieszczona centralnie ława z półkami na buty oraz wieszakami sprawia, że wszystkie najpotrzebniejsze rzeczy do wyjścia mamy zawsze pod ręką i nie ma problemu z zakładaniem butów na stojąco.

SALON - 26 m

Przestronna przestrzeń z południową ekspozycją, bardzo jasna nawet zimą. Z salonu wyjdziemy również na loggię (balkon), która dzięki zewnętrznemu oświetleniu może być użytkowana również po zmroku. Z powodzeniem można ją wykorzystać do jedzenia bądź pracy dzięki zewnętrznemu gniazdu zasilania.

Wyposażenie:
* Piękny narożnik w satynowym ciemnoniebieskim obiciu, rozkładany, z funkcją spania dla 2 osób.
* Bardzo pojemna szafka RTV z półkami i szufladami
* Wysokie szafy / regały na książki czy ozdoby
* Stolik kawowy z blatem dwustronnym
* Przyjemny dla stóp, miękki dywanik
* Drewniany stół jadalniany, rozkładany dla 6-8 osób z szarymi krzesłami w obiciu satynowym
* Drewniany stolik podręczny z szufladami

SYPIALNIA - 7 m

Sypialnia na łóżko 1-osobowe i biurko lub na łóżko dwuosobowe. Wystawa północna, na podwórze co ogranicza hałas i niechciane światło z zewnątrz — idealnie do spania. Światło operowane ściemniaczem z funkcją time to bed opóźniającą wyłączenie, aby spokojnie wejść do łóżka. Widok z okna na zieloną okolicę.

GABINET / DRUGA SYPIALNIA - 16 m

Średni pokój może z powodzeniem służyć jako gabinet lub biuro dla dwóch osób, pokój gościnny, bądź sypialnia dla pary. Duże 3-skrzydłowe okno z wystawą południową zapewnia mnóstwo naturalnego światła. Pojemna szafa z drążkami, wysuwanymi koszami i półkami pomieści dużą ilość garderoby, a lustrzane drzwi pozwolą przejrzeć się w trakcie stylizacji.

LOGGIA / BALKON - 6 m

Bardzo długa loggia z wejściem z salonu oraz oknami ze średniego pokoju. Rozciąga się na całą długość mieszkania z widokiem nad budynkami na południe Poznania. Idealnie nada się do spędzenia czasu latem czy przechowywania rowerów zimą. Jeśli ty lub twoi znajomi palicie, to nie ma również potrzeby wychodzić na dwór.

KOSZTY MIESIĘCZNE

Czynsz najmu: 2850 zł
Czynsz administracyjny (m.in. śmieci, woda, ogrzewanie, parking): ok. 1000 zł — rozliczane wg liczników i podzielników
Prąd: wg. zużycia
Internet: 70 zł

Świadectwo charakterystyki energetycznej:
EU = 68,82 kWh/(m2 · rok)
EK = 130,80 kWh/(m2 · rok)
EP = 170,03 kWh/(m2 · rok)
E CO2= 0,05 t CO2/(m2 · rok)
U oze = 0,00 %