Mieszkanie 3- pok. o pow. 66,4 m², 5 piętro, BIELANY + GARAŻ podziemny. Mieszkanie jest bardzo widne, z DWOMA przestronnymi balkonami (po obu stronach osiedla).

Lokalizacja - ul. M. Niedzielskiego „Żywiciela” 2c, w Warszawie:
- ok. 50 m. przystanki autobusowe oraz ok 200 m. tramwajowe (bardzo dobra komunikacja),
- ok. 5-7 min do metra „Stare Bielany” (2 przystanki autobusem),
- ok. 10 min. na pieszo "Forty Bema"- piękne zielone tereny z wodą, świetne np. na spacery z psem czy dla biegaczy,
- ok. 50 m. od budynku dostęp do rowerów Veturilo,
- w okolicy 500 m. od mieszkania min. szkoła, przedszkole, żłobek, "bazarek z warzywami", ogólnodostępne boiska do gry w piłkę (sztuczna trawa), koszykówkę i tenisa, pizzeria i wiele innych…
- w okolicy 1 km basen (ul. Conrada), min. Siłownia S4 (z sauną)
- w bliskiej okolicy ok. 1-1,5 km. sklepy Lidl, Biedronka, E.Leclerc, Carrefour Bemowo.

Mieszkanie 66,4 m²:
Stan mieszkania bardzo dobry. Mieszkanie znajduje się na ostatnim, tj. 5-tym piętrze budynku z windą.

3 pokoje - salon połączony z kuchnią i oddzielnie sypialnia oraz dodatkowy pokój (np. dla dziecka / dzieci czy gabinet itp.).
Precyzyjny plan i rozkład mieszkania wraz z powierzchnią poszczególnych pomieszczeń na załączonym zdjęciu.

Wynajmujący mają możliwość korzystania z indywidulanego miejsce parkingowe w podziemnym garażu - miejsce ok. 5 m od wejścia klatki i windy (optymalna lokalizacja miejsca garażowego w tej klatce). Cena wynajmu NIE obejmuje opłat licznikowych i kablówki / Internetu.

Salon (19,18 m²), widny i bardzo przestrony z wyjściem na balkon. Wyposażenie: kanapa - narożnik, stół rozkładany w kolorze dębu (wym. 140 x 84 w wersji złożonej i 220 x 84 w wersji rozłożonej) z 4 krzesłami w stylu skandynawskim, 2 stoliki kawowe oraz stolik RTV w kolorze białym, lakierowany z MDF. Na podłodze w salonie, sypialni i pokoju - panele AC5 w kolorze dębu (ze strukturą – b. dobra jakość). W pozostałej części mieszkania na podłodze gres lapatto w odcieniach jasnego beżu. Narożnik (rozkładany) o wymiarach 292 x 180 cm (złożony). Jest świeżo po praniu tapicerki. Z salonu wyjściem na balkon o powierzchni 6,75 m² z widokiem na osiedle. W oknach rolety.

Widna kuchnia (8,83 m²) połączona jest z salonem. W pełni wyposażona z piekarnikiem Samsung, lodówką 200 cm Samsung (z czarnym szkłem na froncie), kuchenką indukcyjną Samsung, zmywarką pełnowymiarową Bosch. Cała kuchnia zabudowana meblami na wymiar z białymi, lakierowanymi frontami MDF – bardzo dużo przestrzeni. Blat z naturalnego grubego dębu (świeżo olejowanego) o szerokości 300 cm i głębokości ok. 60 cm. Z granitowym zlewem w kolorze czarnym. Całkowicie wyposażona w akcesoria: komplety garnków, szklanek, kubków, noży, naczyń itp. W oknach rolety. Przy kuchni ściana pomalowana czarną kredową farbą - możliwość rysowania / malowania czy notatek.
Wyspa z blatem naturalnego grubego dębu (świeżo olejowanego) o wymiarach 157 x 83 cm. Z frontem z kamienia w kolorze jasno kremowym. Szuflady z frontami z MDF w kolorze białym, lakierowanym.

Łazienka (5,81 m²) wyposażona w pralkę Samsung, dużą wannę o wymiarach ok. 180 x 80 cm. z prysznicem i deszczownicą oraz meble łazienkowe z blatem z naturalnego grubego dębu (świeżo olejowanego) i suszarkę podsufitową. Na podłodze i na ścianach gres lapatto. Meble robione na wymiar z MDF w kolorze białym lakierowanym.
WC (2,18 m²) z umywalką i zabudową łazienkową (szuflady z frontami z MDF w kolorze białym lakierowanym) i blatem z naturalnego grubego dębu (świeżo olejowanego).

W przedpokoju – hol (10,23 m²), funkcjonalna zabudowana szafa z przesuwanymi drzwiami z lustrem (ok. 232 x 280 cm) i komoda z szufladami.

Sypialnia (10,06 m²) widna z dostępem do drugiego balkonu (o powierzchni aż 9,26 m²) z widokiem na osiedle.
W sypialni dwuosobowe łóżko o wymiarach 158 x 200 cm. (z materacem 140 x 200m.) z tapicerowanym zagłówkiem + 2 półki z naturalnego grubego dębu (świeżo olejowanego). W sypialni zabudowana szafa z frontami z beżowego szkła, z przesuwanymi drzwiami ok. 232 x 280 cm. W oknach rolety.
Bardzo duża powierzchnia meblowa. W szafach drążki i pantografy. Zabudowa do samego sufitu, zarówno w przedpokoju, w sypialni oraz pokoju.

Pokój (9,46 m²) widny z komodą oraz opcjonalnie (bez dopłaty / w zależności od decyzji wynajmującego) łóżeczko dziecięce z funkcja bujania w bardzo dobrym stanie. Szafa zabudowana z frontami z beżowego szkła, z przesuwanymi drzwiami ok. 254 x 280 cm. W oknach rolety.
Całe mieszkanie ma wysoki strop, co powiększa optycznie przestrzeń – 280 cm.
W mieszkaniu zamontowany jest wideo- domofon (z kamerą).
Na wyposażeniu mieszkania NIE ma TV.
Miejsce do parkowania pod budynkiem (garaż podziemnym z indywidualnym pilotem do bramy automatycznej) - w cenie.
Osiedle zamknięte i monitorowane (system kamer) z ochroną całodobowo (w cenie). Możliwość korzystania z wózkowni (zamykanej na klucz w bloku) oraz kilku dostępnych na wewnętrznym osiedlu zadaszonych stojaków na rowery.

Podsumowanie:

Cena najmu - 4.600 PLN miesięcznie (słownie: cztery tysiące sześćset zł.).

Czynsz dodatkowo płatny w wysokości 1.082,83 miesięcznie (słownie: jeden tysiąc osiemdziesiąt dwa zł. 83/100 gr.).

Możliwość korzystania z podziemnego indywidualnego garażu w cenie.
Nie w cenie - opłaty licznikowe - elektryczność (zgodnie ze zużyciem – rozliczenie nadpłata / niedopłata) oraz media (w budynku jest okablowanie światłowodowe wielu firm telekomunikacyjnych). Rozliczenie wody za faktyczne zużycie – w czynszu pobierana jest wartość szacunkowa – prognoza (rozliczenia w cyklach półrocznych).

Płatności realizowane 2 przelewami na rachunek bankowy – 1 to opłata za najem, a drugi to aktualna wartość czynszu + energia elektryczna (płatna 1x na 2 miesiące).
Kaucja zwrotna (jednorazowo)- w wysokości 5.000 PLN (słownie pięć tysięcy zł.)

Gotowe do zamieszkania od 01.04.2026 (słownie: od 1 kwietnia 2026).

Oczywiście istnieje możliwość spotkania i obejrzenia mieszkania po uprzednim kontakcie telefonicznym – preferowane godziny od 17:30 / 18 (także w weekend, po indywidualnym uzgodnieniu).
Możliwość przesłania dodatkowych zdjęć itp.

Komunikuję się w języku angielskim i jestem otwarty na wynajem i współpracę Obcokrajowcami.

Zainteresowane Osoby proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy.

Odpowiem na wszelkie pytania. Fantastyczna lokalizacja - to okazja !

Wynajem bezpośredni – NIE jestem zainteresowany współpracą z agencją pośrednictwa czy nieruchomości itp. W tej kwestii proszę się NIE kontaktować.

Bezpieczeństwo dla obu stron !!!
Umowa - najem okazjonalny.

Wszystkie dokumenty dot. mieszkania do wglądu Wynajmującego !!!
Mieszkanie własnościowe (akt notarialny).