WYJĄTKOWY DWUPOZIOMOWY APARTAMENT | 107,43 m² | 2 TARASY | GARAŻ | CENTRUM KIELCNa sprzedaż przestronny, dwupoziomowy apartament o powierzchni 107,43 m², położony na 3 i 4 piętrze kameralnego, 4-piętrowego budynku z 2004 roku, przy ul. Przecznica w Kielcach.To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, funkcjonalny układ, prywatność oraz wygodę życia w centrum miasta. Dodatkowym atutem nieruchomości są dwa przestronne tarasy oraz miejsce postojowe w garażu.FUNKCJONALNY UKŁAD DWÓCH POZIOMÓWI KONDYGNACJA

• przestronny salon,
• oddzielna kuchnia z wyjściem na taras,
• przedpokój,
• WC.

II KONDYGNACJA

• dwa ustawne pokoje, w tym jeden z wyjściem na drugi taras,
• łazienka,
• przedpokój.

Druga kondygnacja posiada pełną wysokość pomieszczeń – bez skosów, dzięki czemu przestrzeń jest w pełni funkcjonalna i łatwa do aranżacji.GENERALNY REMONT W 2026 ROKUApartament przeszedł generalny remont, obejmujący m.in.:

• likwidację tradycyjnych grzejników i wykonanie ogrzewania podłogowego,
• wymianę okładzin podłogowych,
• remont łazienki,
• remont WC,
• wymianę drzwi wewnętrznych wraz z ościeżnicami.

Dzięki przeprowadzonym pracom nieruchomość jest przygotowana do umeblowania i wprowadzenia.DODATKOWE INFORMACJE

• powierzchnia: 107,43 m²,
• budynek z 2004 roku,
• 3 i 4 piętro,
• 2 przestronne tarasy,
• okna PCV,
• drzwi antywłamaniowe,
• ogrzewanie oraz ciepła woda z dwufunkcyjnego pieca gazowego,
• brak piwnicy,
• miejsce postojowe w dwustanowiskowym garażu na najniższej kondygnacji budynku.

KOSZTY UTRZYMANIACzynsz: 337,18 zł miesięcznie, w którym zawarta jest zaliczka na wodę oraz fundusz remontowy.
[Czynsz administracyjny ma charakter orientacyjny, jest wartością zmienną i może ulec zmianie w zależności od decyzji wspólnoty/spółdzielni, liczby osób zamieszkujących oraz bieżących kosztów utrzymania nieruchomości.]

Dodatkowo płatne według zużycia: prąd i gaz.Nieruchomość łączy komfort domu z wygodą mieszkania w centrum miasta. Dwa poziomy pozwalają na funkcjonalne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej, a dwa tarasy zapewniają dodatkową przestrzeń do odpoczynku.
Dla nieruchomości sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej:
EU = 106,2 kWh/(m2 · rok)
EK = 155,4 kWh/(m2 · rok)
EP = 173,9 kWh/(m2 · rok)
E CO2 = 0,033 t CO2/(m2 · rok)
Uoze = 0,00 %


Dane kontaktowe do agenta: Dorota Pękalska - Perz Tel: (użyj formularza kontaktowego) E-mail:  
For service in English call Magdalena Prokopoudi at (użyj formularza kontaktowego)

____
 EXCEPTIONAL DUPLEX APARTMENT | 107.43 m² | 2 TERRACES | GARAGE | KIELCE CITY CENTREFor sale: a spacious duplex apartment with a total area of 107.43 m², located on the 3rd and 4th floors of an intimate 4-storey building constructed in 2004, on Przecznica Street in Kielce.This property is an excellent choice for those who value space, a functional layout, privacy, and the convenience of living in the city centre. Additional advantages include two spacious terraces and a parking space in the garage.FUNCTIONAL TWO-LEVEL LAYOUTFIRST LEVEL

• spacious living room,
• separate kitchen with access to a terrace,
• hallway,
• WC.

SECOND LEVEL

• two well-proportioned rooms, including one with access to the second terrace,
• bathroom,
• hallway.

The upper level offers full-height rooms with no sloped ceilings, making the entire space fully functional and easy to arrange.COMPLETE RENOVATION IN 2026The apartment underwent a complete renovation, including:

• removal of traditional radiators and installation of underfloor heating,
• replacement of flooring,
• renovation of the bathroom,
• renovation of the WC,
• replacement of internal doors together with door frames.

Following the renovation, the property is ready to be furnished and moved into.ADDITIONAL INFORMATION

• area: 107.43 m²,
• building constructed in 2004,
• 3rd and 4th floors,
• 2 spacious terraces,
• PVC windows,
• security entrance door,
• heating and hot water supplied by a dual-function gas boiler,
• no basement/storage unit,
• parking space in a two-car garage located on the lowest level of the building.

MAINTENANCE COSTSAdministrative fee: PLN 337.18 per month, including an advance payment for water and the renovation fund.The administrative fee is indicative and may vary depending on decisions made by the homeowners’ association/cooperative, the number of occupants, and current property maintenance costs.Additionally payable according to consumption: electricity and gas.The property combines the comfort and space of a house with the convenience of an apartment in the city centre. The two-level layout allows for a clear separation of the living and private areas, while the two terraces provide additional outdoor space for relaxation.An Energy Performance Certificate has been issued for the property:EU = 106.2 kWh/(m² · year)
EK = 155.4 kWh/(m² · year)
EP = 173.9 kWh/(m² · year)
CO₂ emissions = 0.033 t CO₂/(m² · year)
Renewable energy share = 0.00%For service in English call Magdalena Prokopoudi at (użyj formularza kontaktowego)-Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości /// Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. ///Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie. /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement. Zapraszamy do siedziby naszego biura w Kielcach przy ul. Koziej 3a/1. /// We invite you to visit our office located in Kielce at 3a/1 Kozia Street.Dane adresowe /// Address details:PROPERCO sp. z o.o. sp.kul. Kozia 3a/125-514 Kielcetel. kom: (użyj formularza kontaktowego)/