Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona na ostatnim (4.) piętrze klimatycznej kamienicy w samym Centrum Świdnicy.

​Ogromnym atutem nieruchomości jest jej układ – są to dwa osobne lokale mieszkalne na jednym piętrze (drzwi w drzwi), objęte jedną księgą wieczystą o łącznej powierzchni 69 m². To idealna propozycja pod inwestycję (wynajem dwóch niezależnych mieszkań) lub do zamieszkania w jednym i czerpania zysków z wynajmu drugiego.

​SZACOWANY ROZKŁAD POWIERZCHNI:

​Mieszkanie 1 (ok. 50 m²):
​Przedpokój
​Salon z aneksem kuchennym
​Sypialnia
Łazienka
​Toaleta
Garderoba
​Pomieszczenie gospodarcze

​Mieszkanie 2 (ok. 20 m² – kawalerka/studio):
​Pokój z wyznaczonym miejscem na aneks kuchenny
​Miejsce na łazienkę z toaletą
​Doprowadzone i przygotowane nowe instalacje wodno-kanalizacyjne pod podłączenie kuchni oraz łazienki.

​POTENCJAŁ ROZBUDOWY:
Mieszkania rozdziela przestrzeń strychowa. Powierzchnia ta stwarza realną możliwość wykupienia i adaptacji strychu od wspólnoty, co pozwala na znaczne powiększenie metrażu lub połączenie obu lokali w jeden przestronny apartament.

​DODATKOWE INFORMACJE:
​Stan prawny: Pełna własność, 1 Księga Wieczysta (brak prowizji biura – oferta bezpośrednia od właściciela).
​Przynależności: Do nieruchomości należą dwie piwnice o powierzchniach 3,84 m² oraz 1,21 m².

​Ogrzewanie: Obecnie piece kaflowe (w cenie możliwość zainstalowania ogrzewania elektrycznego). Na klatce schodowej (zaraz przy wejściu do mieszkań) znajduje się gaz, co daje opcję zrobienia ogrzewania gazowego.

​Koszty: Niskie opłaty – czynsz wynosi ok. 315 zł (w tym fundusz remontowy, opłaty eksploatacyjne, woda i śmieci na 1 osobę).

​Budynek: Kamienica w dobrym stanie. W najbliższych planach wspólnoty jest remont elewacji oraz klatki schodowej.

​Lokalizacja: Świdnica – Centrum (ul.franciszkańska). Cicha i spokojna okolica z pełną infrastrukturą w zasięgu ręki.

Jaki był plan?
- większe wynajem długo terminowy
- mniejsze wynajem krótko terminowy

Brzmi jak bajka?
Wiec dlaczego nie chce brać w niej udziału?

Z bólem serca sprzedaje tą nieruchomość o którą tyle miesięcy walczyłem.
Potrzebuje środków aby tworzyć swoją przyszłość w innym miejscu na świecie.

Tel: 69*******94