Biuro Nieruchomości Quality z przyjemnością prezentuje nowoczesne 2 pokojowe mieszkanie położone w dobrze usytuowanej dzielnicy Poznań Wilda przy ul Fabrycznej dająca bardzo dobre połączenie z innymi dzielnicami Miasta. To lokalizacja, która zapewnia komfort codziennego życia, a jednocześnie stanowi świetną inwestycję na przyszłość.

WYPOSAŻENIE NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJĘ SIĘ W CENIE NIERUCHOMOŚCI! 

Informacja o nieruchomości:

Lokal składający się z przestronnego salonu, sypialni z dostępem do balkonu, korytarza oraz łazienki o łącznej powierzchni 38 m2 usytuowany jest na pierwszym piętrze. Wysokość pomieszczeń wynosi 250 cm z niezależnym układem pomieszczeń oraz ekspozycją okien na południowy - zachód, co daje nam doskonale doświetlenie przez większość część dnia. Mieszkanie z przeznaczeniem do własnej aranżacji według własnych potrzeb. W lokalu zostały zamontowane okna PCV 2-szybowe, ogrzewanie miejskie z rozprowadzeniem na kaloryfery płytowe. Niepodważalnym atutem mieszkania jest pełny dostęp do pełnej infrastruktury handlowej oraz usługowej oraz szybki przystanek tramwajowy znajdujący się w odległości 500m od lokalu.

Rozkład Pomieszczeń:

• Przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 19,50 m2
• sypialnia o powierzchni 11,50 m2
• Korytarz o powierzchni 3,00 m2
• Łazienka o powierzchni 4,00 m2

(o łącznej powierzchni 38,00 m2)

Dodatkowo do mieszkania przynależy loggia o powierzchni 4,00 m2 

Informacje o budynku:

Budynek wybudowany w technologii murowanej, który przeszedł gruntowną rewitalizację, składający się z 6 kondygnacji, w tym 5 kondygnacji nadziemnych i jednej podziemnej, w którym znajdują się 4 piętra oraz poddasze, który posiada jedno główne wejście do budynku. W środku szerokie i odświeżone klatki schodowe z monitoringiem. Budynek został ocieplony, dzięki temu przekłada się to na bardzo dobrą izolację termiczną oraz niższe koszty ogrzewania zimą i przyjemną temperaturę w upalne dni. Dodatkowo w bezpośrednim otoczeniu nieruchomości znajduje się spora ilość miejsc parkingowych, które pozwalają nam na swobodne parkowanie.

Opłaty:
Czynsz miesięczny wynosi 760 złotych w, którego skład wchodzą: 

• Fundusz remontowy: 60,80 zł



• Zimna woda (licznik): 68,97 zł



• Podgrzanie wody: 109,38 zł



• Zaliczka CO: 220,40 zł



• Opłata za gospodarowanie odpadami: 25,00 zł



• Ścieki: 109,01 zł



• Konserwacja kotłowni: 11,40 zł



• Energia na klatce schodowej: 18,62 zł



• Ubezpieczenie: 3,80 zł



• Przeglądy kominiarskie: 2,66 zł



• Utrzymanie czystości (PU): 41,80 zł



• Pogotowie techniczne: 3,42 zł



• Nieprzewidziane wydatki: 23,94 zł



• Winda: 26,60 zł



• Wynagrodzenie administratora: 34,20 zł

Dodatkowo musimy doliczyć energie elektryczną wg. zużycia oraz podatek od nieruchomości. 

Stan prawny:

Przedmiotem sprzedaży jest lokal stanowiący odrębna nieruchomość z założona księgą wieczystą i jednym właścicielem. Istnieje możliwość wsparcia się kredytem hipoteczny.. Oferujemy bezpłatną konsultacje z naszym doradcą kredytowym!

Lokalizacja:

Mieszkanie położone jest na popularnej i doskonale skomunikowanej Wildzie, w miejscu, które łączy klimat historycznej dzielnicy z dużą ilością zieleni i nowoczesną infrastrukturą. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, punkty gastronomiczne, szkoły oraz przedszkola, co czyni tę lokalizację idealną zarówno dla rodzin, jak i osób inwestujących pod wynajem. W zasięgu krótkiego spaceru dostępne są rozległe tereny rekreacyjne Parku Jana Pawła II oraz Łęgów Dębińskich, sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi. Ogromnym atutem jest doskonała komunikacja oraz szybki dojazd do ścisłego centrum Poznania oraz innych części miasta, co zapewniają liczne linie tramwajowe i autobusowe odchodzące z ul. Wierzbięcice. Bliskość głównych arterii komunikacyjnych pozwala na wygodne przemieszczanie się zarówno samochodem, jak i transportem publicznym.

Oferta idealna dla:

• osób szukających mieszkania do własnej aranżacji,
• inwestorów poszukujących lokalu w danej lokalizacji
• par lub singli szukających mieszkania w zachodniej części Poznania

Zapraszamy serdecznie do kontaktu oraz prezentacji na żywo!

Mateusz Kostecki
Ekspert rynku nieruchomości
Numer Licencji: 28630

Wspólnie stworzymy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i uczynimy proces zakupu nieruchomości łatwym i satysfakcjonującym doświadczeniem.

Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko prezentację mieszkania, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:

-kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości

-brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu

-współpraca z wieloma bankami w Polsce

-ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

-badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta

-dyskrecja