Lokalizacja:
Gwarecka 5 (Kozanów).

Budynek:
Blok mieszkalny, wielka płyta (rok budowy: 1980), winda, domofon.

Forma własności:
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą; bez obciążeń.

Charakterystyka mieszkania:
35,6 m2, pokój z aneksem kuchennym, pokój, łazienka, przedpokój; dodatkowo: balkon, piwnica.

Rozkład mieszkania:
8 piętro (na 11), jednostronne (północny-wschód), środkowe.

Czynsz:
Ok. 600 zł.

Wyposażenie:
Pokój z aneksem kuchennym: szafa zabudowana z lustrem, komoda (Ikea – Malm), regał (Ikea – Billy), stół i krzesła (Ikea – Ekedalen), kanapa (Ikea – Grunnarp), pralka (Indesit), lodówka (Samsung), piekarnik (gorenje).

Pokój: łóżko (140 x200 cm), toaletka, regał, wnęka zabudowana szafą na szerokość ściany (220 cm).

Łazienka: wanna, umywalka z szafką, regał, szafka z lustrem nad umywalką.

Przedpokój: pawlacz, miejsce na buty i kurtki.

Media:
Gaz, ogrzewanie miejskie, woda – uwzględnione w czynszu; Internet wraz z telewizją (Vectra), prąd (Tauron).

Parking:
Pod blokiem – brak problemów ze znalezieniem miejsca parkingowego; w pobliżu parking strzeżony.

Opis:
- spokojna okolica i sąsiedztwo,
- dużo terenów zielonych (Las Pilczycki, Park Zachodni, Park Pilczycki, blisko do wałów nad Odrą, rzeka Ślęza),
- bardzo dobrze skomunikowane z centrum miasta (przy lokalu przystanek tramwajowy i autobusowy Górnicza),
- w sąsiedztwie nieruchomości Galeria Pilczyce (m.in. Biedronka, Rossmann, Pepco) oraz inne usługi (fryzjerzy, krawcowe, szewc, poczta, bank, apteki), placówki szkolne i przedszkolne, ośrodki zdrowia (w tym szpital niepubliczny), bank, biblioteka, centrum sportowe K69,
- blisko stadion Arena Tarczyński,
- blisko AOW.

Dostępność luty/marzec 2026.

Sprzedaż bezpośrednia (bez pośrednika). Pośrednikom dziękuję.