Na sprzedaż własnościowe mieszkanie o powierzchni 41 m², położone na 10. (ostatnim) piętrze budynku z windą przy ul. Kruszwickiej (osiedle Szczepin, Wrocław).
To mieszkanie z potencjałem - idealne dla pary, singla lub inwestora, który szuka lokalizacji blisko centrum, a jednocześnie z dala od miejskiego hałasu.

Cena obniżona tylko do końca listopada: wyjątkowa okazja dla zdecydowanych kupujących.

Układ mieszkania:
salon z wyjściem na balkon,
sypialnia,
osobna kuchnia z oknem,
łazienka z toaletą,
przedpokój,
komórka lokatorska w piwnicy (2 m²).

Atuty:
10. piętro z windą – świetny widok na panoramę Wrocławia i pełna prywatność,
balkon od strony Legnickiej – elewacja po termomodernizacji i ociepleniu,
pełna własność,
niski czynsz – ok. 500 zł/mies. (z zaliczkami na wodę i ogrzewanie miejskie),
ogrzewanie z sieci miejskiej,
ciepłe, jasne wnętrze dzięki ekspozycji i położeniu na najwyższym piętrze,
doskonała lokalizacja – niespełna 2 km do Rynku (15 min pieszo, 9 min rowerem),
pełna infrastruktura: sklepy, piekarnia, apteka, szkoły, przedszkole,

świetna komunikacja: tramwaje, autobusy, rowery miejskie, oraz przystanek kolejowy Wrocław Szczepin kilka minut pieszo.

Efektywność energetyczna:
Budynek po termomodernizacji – ocieplony od strony Legnickiej, z odnowioną elewacją.
Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej (2024), mieszkanie ma bardzo dobry wskaźnik zapotrzebowania na energię – EP = 99,74 kWh/(m²·rok), co oznacza nisze koszty ogrzewania i komfort cieplny przez cały rok.
Ogrzewanie i ciepła woda z miejskiej sieci – bezpieczne, stabilne i wygodne rozwiązanie.

Stan mieszkania:
Mieszkanie do odświeżenia lub remontu, dzięki czemu można zaaranżować przestrzeń dokładnie pod siebie.
Funkcjonalny układ pozwala na wygodne oddzielenie części dziennej i nocnej.

Dlaczego warto:
Lokalizacja blisko centrum, ocieplony budynek, niskie koszty utrzymania i świetny widok – to połączenie, którego trudno dziś znaleźć w tej okolicy.
Idealne zarówno na start, jak i pod wynajem (blisko centrum, uczelni i biurowców).
Cena obniżona tylko do końca listopada – nie przegap terminu.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Pośrednikom dziękuję.