Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 123,8 m², położone na 1 piętrze zadbanej kamienicy przy ul. Mickiewicza we Włocławku.

To oferta dla osób, które cenią przestrzeń, funkcjonalny układ oraz atuty, których próżno szukać w większości mieszkań – prywatną działkę o powierzchni 56 m² z odrębną księgą wieczystą, balkon, piwnicę oraz wysokie, blisko 3-metrowe pomieszczenia.

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, bez konieczności przeprowadzania pilnego remontu. Kuchnia i łazienka przeszły generalny remont, natomiast pozostałe pokoje pozostawiono do własnej aranżacji, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić je według własnego gustu i potrzeb.

Układ mieszkania

• 4 przestronne i ustawne pokoje,
• duża, oddzielna kuchnia,
• łazienka,
• przedpokój.

Dodatkowo:

• balkon,
• piwnica o powierzchni około 20 m²,
• dostęp do części wspólnej strychu.

Wysokość pomieszczeń wynosi około 3 m, co zapewnia poczucie przestrzeni oraz bardzo dobre doświetlenie wnętrz.

Najważniejsze atuty

• powierzchnia 123,8 m²
• 1 piętro
• prywatna działka 56 m² z odrębną księgą wieczystą
• możliwość parkowania na własnym terenie
• ogrzewanie miejskie MPEC
• wymieniona instalacja centralnego ogrzewania oraz nowe grzejniki
• nowe piony kanalizacyjne
• kamienica po remoncie elewacji i dachu
• piwnica podzielona na dwie części – w jednej znajduje się węzeł MPEC, który generuje zwrot około 800 zł rocznie

Stan techniczny

W ostatnich latach w mieszkaniu wykonano szereg prac modernizacyjnych, dzięki czemu jest ono gotowe do zamieszkania.

Zakres wykonanych prac obejmuje między innymi:

• generalny remont łazienki,
• remont kuchni wraz z wymianą instalacji elektrycznej i hydraulicznej,
• wymianę instalacji centralnego ogrzewania oraz montaż nowych grzejników,
• wymianę pionów kanalizacyjnych,
• montaż nowych drzwi wejściowych,
• częściową wymianę drzwi wewnętrznych.

W pokojach znajdują się drewniane parkiety oraz odświeżone ściany. Pomieszczenia pozostawiono do własnej aranżacji, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić je zgodnie z własnym gustem i potrzebami.

Opłaty

Miesięczne opłaty administracyjne wynoszą obecnie około 1780 zł .

W kwocie tej zawarte są m.in.:

• zaliczka na ogrzewanie miejskie MPEC – ok. 780 zł,
• fundusz remontowy – ok. 560 zł,
• opłaty za zarządzanie i eksploatację budynku,
• wywóz odpadów,
• utrzymanie części wspólnych (sprzątanie, konserwacja),
• odczyty wodomierzy.

Wysokość opłat wynika w dużej mierze z zaliczki na ogrzewanie oraz funduszu remontowego. Szczegółowe zestawienie opłat jest dostępne podczas prezentacji mieszkania.

Lokalizacja

Mieszkanie położone jest w centrum Włocławka przy ul. Mickiewicza. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, przystanki komunikacji miejskiej oraz liczne punkty usługowe. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do wszystkich najważniejszych miejsc w mieście.

Cena

649 000 zł (do negocjacji).

Sprzedaż bezpośrednia.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz umówienia się na prezentację mieszkania.