Na sprzedaż wyjątkowe, bezczynszowe mieszkanie na 1-wszym piętrze o powierzchni 104 m² + ok. 40 m² poddasza na 2 piętrze, zlokalizowane w kameralnego budynku w strategicznym punkcie miasta – bezpośrednio naprzeciwko dworca PKP MIASTO.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY (FLIP / WYNAJEM):

Nieruchomość to "gotowiec" inwestycyjny o wielu możliwościach:

• PODZIAŁ NA 2 LUB 3 MIESZKANIA: Układ klatki schodowej oraz rozmieszczenie pionów pozwalają na wydzielenie niezależnych lokali z osobnymi wejściami. Idealne pod wynajem długo- lub krótkoterminowy.
• ADAPTACJA POD BIZNES: bliskość dworca i centrum (5 min pieszo) to idealne warunki na biuro, kancelarię, gabinety lekarskie lub inną działalność usługową.
• DODATKOWA PRZESTRZEŃ: 40-metrowy strych/poddasze daje kolejne możliwości powiększenia powierzchni użytkowej.
• Udział w gruncie ponad 50%/możliwość wydzielenia parkingu.

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

• Powierzchnia: 104 m² (część główna) + 40 m² (strych).
• Układ obecny: 5 pokoi (w tym jeden z aneksem kuchennym), łazienka z WC.
• Komfort: Pokoje bardzo ustawne, dobrze doświetlone, funkcjonalny rozkład.
• Udogodnienia: Balkon , gaz.
• Koszty: Mieszkanie BEZCZYNSZOWE (brak stałych opłat do administracji).u jednostki mieszkalne, w lokalizacji, która za chwilę stanie się "sypialnią Krakowa".

KLUCZOWY ATUT: 55 MINUT DO KRAKOWA!

Dzięki planowanemu szybkiemu połączeniu kolejowemu, dojazd do serca Krakowa zajmie zaledwie 55 minut. To sprawia, że nieruchomość staje się idealną bazą dla osób pracujących w stolicy Małopolski, szukających tańszej i bardziej komfortowej alternatywy mieszkaniowej.