NIETUZINKOWA OFERTA!

Na sprzedaż Dom w Jarocinie w stylu MIEJSKIEJ REZYDENCJI!

Wybudowany w 2010 roku, Zaledwie 15 min pieszo i 3 min autem do centrum!

Mam przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży nietuzinkowej nieruchomości zlokalizowanej na Osiedlu Ługi w Jarocinie!

Powierzchnia użytkowa: 230 m kw, na którą składają się:
* pomieszczenia mieszkalne – 162 m kw – 5 pokoi z czego 3 sypialnie, 2 łazienki
* pomieszczenia gospodarcze – 24 m kw – garaż w bryle budynku z bramą automatyczną Horman
* pomieszczenia usługowe – 44 m kw z odrębnym wejściem, 2 biura (gabinety) z własnymi łazienkami i pomieszczeniem socjalnym

Działka: 800 m kw, zadbana i zagospodarowana nasadzeniami roślinności, od frontu ogrodzona reprezentacyjnym płotem wykonanym z cegły klinkierowej z metalowymi wypełnieniami, bramą FAAC otwieraną automatycznie, na działce znajduje się domek ogrodowy na narzędzia lub drewno kominkowe, box siłowy, murowany grill z wędzarnią.

Lokalizacja: Jarocin Osiedle Ługi, dojazd drogą asfaltową, nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana z centrum Jarocina

Media: Ogrzewanie gazowe z pieca dwufunkcyjnego marki VIESSMANN z zasobnikiem 120L, kominek DGP, instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kw, filtry odwróconej osmozy REDOX, klimatyzacja , światłowód, alarm z monitoringiem 360 stopni, odkurzacz centralny, centralnie sterowane rolety, automatyczne nawodnienie ogrodu i roślinności.

OPIS DOMU:
Na sprzedaż Dom w Stylu Miejskiej Rezydencji o ponadczasowej bryle, zbudowany przez obecnych właścicieli w 2010 roku, przy wykorzystaniu najlepszych wówczas materiałów budowlanych. Ściany konstrukcyjne domu o szerokości 36,5 cm ocieplone grafitowym styropianem o grubości 15 cm o najlepszym współczynniku 0,031 wykończone tynkiem silikonowym. Do pokrycia dachu wykorzystana została dachówka ceramiczna firmy ROBEN. Okna dwuszybowe z elektrycznymi roletami zewnętrznymi, okna połaciowe marki OKPOL. Do wykończenia wnętrz użyte zostały najlepszej klasy materiały budowlane, w tym płytki ceramiczne, panele podłogowe, cegła biała formowana, farby latexowe.

LOKALIZACJA
Nieruchomości zlokalizowana jest na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych. W bliskiej odległości od centrum Jarocina (15 min spacerkiem lub 3 min autem)

UKŁAD PARTERU:

Część mieszkalna – otwarta strefa dzienna
1/ Wejście, hol – 7 m kw
2/ Spiżarnia 2 – m kw
3/ Aneks kuchenny – 11 m kw
4/ Jadalnia + salon – 40 m kw
5/ Komunikacja – 7 m kw
6/ Łazienka – 6 m kw
7/ Kotłownia gazowa – 6 m kw
8/ Garaż – 18 m kw

Część usługowa – to przestrzeń z odrębnym wejściem, która idealnie nadaje się na prowadzenia domowego biura lub działalności gospodarczej, gabinetów, wykonywania pracy zawodowej w domowym zaciszu, w wyodrębnionej strefie, co gwarantuje komfort pozostałym domownikom. Pomieszczenia są w pełni przystosowane do wykorzystania w takiej formie od zaraz.
1/ Poczekalnia – 7 m kw
2/ Gabinet (biuro) I – 12 m kw
3/ Gabinet (biuro) II – 14 m kw
4/ Pomieszczenie socjalne – 3,7 m kw
5/ Łazienka – 4,3 m kw
6/ Wc – 2 m kw

UKŁAD PODDASZA – strefa prywatna, stanowiąca domowe zacisze dla mieszkańców.
1/ Komunikacja – 15 m kw
2/ Łazienka – 10 m kw
3/ Pokój I – 15 m kw
4/ Garderoba – 30 m kw
5/ Pokój II – 17 m kw
6/ Pokój III – 20 m kw
Uwaga: na strychu miejsce do przechowywania przedmiotów.

Najważniejsze Atuty oferowanej nieruchomości:
- Ponadczasowa bryła Domu
- Lokalizacja
- Ogrzewanie gazowe
- Fotowoltaika 10 kw– „energetyczna samowystarczalność” rachunki tylko 30 zł jako opłata stała miesięcznie
- Kominek z system DGP – wykorzystanie ciepłego powietrza do ogrzania pomieszczeń na piętrze
- Klimatyzacja
- System alarmu i monitoringu
- Centralny odkurzacz

Niskie koszty eksploatacji nieruchomości!
Dzięki instalacji paneli fotowoltaicznych (instalacja o mocy 10 kw), wyprodukowana energia elektryczna w całości pokrywa jej roczne zapotrzebowanie!
Dzięki zastosowaniu ponadstandardowej termoizolacji, miesięczne zużycie gazu na potrzeby ogrzania nieruchomości oraz podgrzania wody wynosiło w poprzednim sezonie zimowym średnio ok. 500 zł miesięcznie!

Dom nie wymaga od przyszłego nabywcy żadnych nakładów finansowych, jest gotowy do zamieszkania. Utrzymany przez obecnych właścicieli w znakomitym stanie technicznym. W cenie nieruchomości większość mebli - do szczegółowego uzgodnienia z właścicielami.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Jeżeli zainteresowałem Cię tym ogłoszeniem, umów się ze mną na prezentację tej wyjątkowej Miejskiej Rezydencji.

Jestem do Twojej dyspozycji, w dogodnym dla Ciebie terminie.

Pozdrawiam Bartek.
Tel. 66*******66