NOWOCZESNY LOKAL Z PRYWATNYM OGRODEM 150 M² – PODWYŻSZONY STANDARD DEWELOPERSKI

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego, czteropokojowego lokalu mieszkalnego o powierzchni użytkowej 93,18 m², położonego przy ul. Protazego 15/1 w Markach.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla rodzin poszukujących komfortu własnego domu, prywatnego ogrodu oraz dogodnego połączenia z Warszawą.

Przemyślany układ funkcjonalny zapewnia wyraźne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej, a duży ogród o powierzchni 150 m² pozwala na stworzenie własnej przestrzeni do wypoczynku.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER – 45,03 m²

• Salon z jadalnią – 24,77 m²
• Kuchnia – 6,03 m²
• Komunikacja – 5,17 m²
• Wiatrołap – 3,41 m²
• WC – 3,65 m²
• Schowek (pod schodami) – 2,00 m²

PIĘTRO – 48,15 m²

• Pokój – 15,02 m²
• Pokój – 12,83 m²
• Pokój – 9,78 m²
• Łazienka – 6,34 m²
• Komunikacja – 4,18 m²

Dodatkowym atutem jest nieużytkowe poddasze o powierzchni około 25 m², niewliczone do powierzchni użytkowej lokalu, które zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania.

PODWYŻSZONY STANDARD DEWELOPERSKI

Nasze lokale oferują więcej niż standardowe wykończenie deweloperskie.

W ramach inwestycji przewidziano:

• Rolety zewnętrzne – zwiększające prywatność oraz ograniczające nadmierne nagrzewanie wnętrz w słoneczne dni.
• Rozbudowaną instalację elektryczną – zwiększona liczba gniazd i punktów elektrycznych ułatwia późniejsze urządzenie wnętrz.
• Ogrzewanie gazowe z indywidualnego kotła.
• Ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazience na piętrze.
• Trzyszybowe okna PCV zapewniające dobrą izolacyjność cieplną i akustyczną.

PRYWATNY OGRÓD I PARKING

Do lokalu przynależy ogród o powierzchni 150 m², dający możliwość urządzenia tarasu, strefy wypoczynkowej, placu zabaw czy ogrodu z licznymi nasadzeniami.

Przed budynkiem przewidziano dwa miejsca postojowe.

Każdy lokal posiada niezależny zjazd i własną bramę od ul. Protazego, zapewniając większą niezależność i wygodę codziennego użytkowania.

LOKALIZACJA – MARKI, UL. PROTAZEGO

Inwestycja powstaje w południowej części Marek, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, z dostępem do szkół, przedszkoli, sklepów oraz komunikacji w kierunku Warszawy.

W najbliższej okolicy znajdują się (orientacyjne odległości samochodem):

• Przedszkole – 400 m
• Supermarket Aldi – 700 m
• Szkoła Podstawowa nr 2 – 1 km
• Centrum Handlowe M1 Marki – 2,7 km
• Stacja kolejowa Ząbki – 2,6 km
• Metro Trocka – 6,6 km

Dodatkowym atutem jest dostęp do trasy S8 oraz komunikacji autobusowej w kierunku warszawskiego metra.

BEZPIECZNY ZAKUP

• Sprzedaż bezpośrednio przez spółkę – bez prowizji pośrednika.
• Cena obejmuje podatek VAT.
• Kupujący nie płaci podatku PCC.
• Wpłaty dokonywane są na rachunek powierniczy.
• Planowane zakończenie budowy: czerwiec 2027 r.

Zapraszamy do kontaktu, poznania szczegółów inwestycji oraz umówienia prezentacji.

Pośrednikom dziękujemy.

Powierzchnie zgodnie z dokumentacją projektową. Rzuty mają charakter aranżacyjny i informacyjny. Odległości drogowe są orientacyjne.