Z dumą informujemy, że sprzedażą tej wyjątkowej nieruchomości zajmuje się profesjonalne biuro nieruchomości GOLD. Zapewniamy pełne bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie prawne i organizacyjne na każdym etapie zakupu.

Marzysz o ucieczce od miejskiego zgiełku, własnym ogrodzie owocowym i przestrzeni, która daje nieograniczone możliwości? A może szukasz idealnego miejsca na agroturystykę, stadninę koni lub warsztat?

Na sprzedaż trafia wyjątkowe siedlisko w Szczepankach, składające się z dwóch przylegających do siebie działek o łącznej powierzchni aż 2,42 ha!

Dom z duszą i wielkim potencjałem (ok. 110 m² + poddasze) do remontu

Klasyczny, solidny dom wolnostojący z 1962 roku, wybudowany w trwałej technologii (betonowe stropy, wymienione okna PCV, częściowe podpiwniczenie).

Rozkład pomieszczeń (parter):

• Jasna, ustawna kuchnia (ok. 12 m²)
• Przestronny salon (ok. 18 m²)
• Dwa ustawne pokoje (ok. 10 m² i 8 m²)
• Łazienka z prysznicem (ok. 4 m²)
• Osobna toaleta (ok. 1,5 m²)
• Funkcjonalny przedpokój

Główny atut domu: Wysokie, niezwykle jasne poddasze z 3 oknami, które aż prosi się o adaptację! Możesz stworzyć tam spektakularną główną sypialnię z widokiem na naturę, pracownię artystyczną lub niezależne pokoje.

WAŻNE – Zdobądź dotację na modernizację! Budynek posiada stare ogrzewanie piecowe, a dach pokryty jest eternitem. To doskonała okazja, aby dostosować dom do nowoczesnych standardów przy niskim nakładzie własnym:

• Na wymianę dachu z eternitu można otrzymać celowe dofinansowanie.
• Wymiana starego pieca, montaż nowych okien i drzwi oraz kompleksowe docieplenie budynku mogą zostać sfinansowane z rządowego projektu "Czyste Powietrze"

Gigantyczne murowane zaplecze gospodarcze (Ponad 250 m² pod dachem!)

Nieruchomość to raj dla majsterkowicza, rolnika lub przedsiębiorcy. Na działce znajdują się:

• Garaż dwustanowiskowy (ok. 110 m²): Potężna przestrzeń na samochody, maszyny lub przydomowy warsztat.
• Murowany budynek inwentarski (ok. 150 m²): Wyposażony w dodatkowe poddasze użytkowe. Budynek o ogromnym potencjale – idealny do hodowli zwierząt, adaptacji na klimatyczne pokoje gościnne lub magazyn.

Działka i ogród

Całość obejmuje 2,42 ha ziemi, z czego ok. 2 ha to czysta, zadbana ziemia gotowa pod uprawy rolne (działka nr 299 w całości rolna oraz część działki 298/1).

Strefa mieszkalna została w pełni zagospodarowana i ogrodzona. Znajdziesz tu dojrzały, prywatny sad z drzewami owocowymi i krzewami, idealny na poranną kawę.

Co wyróżnia to siedlisko na tle innych ofert wiejskich?

• Bezpieczeństwo: Cały obiekt oraz wnętrze domu są monitorowane przez system kamer, a wjazd na posesję ułatwia automatyczna brama na pilota.
• Media miejskie: Prąd, woda oraz – co jest rzadkością na wsi – kanalizacja miejska!

Lokalizacja idealna: Świetny dojazd i bliskość miast

Siedlisko położone jest w niedalekim sąsiedztwie pięknego, gęstego lasu – idealnego na grzybobrania i spacery. Jednocześnie lokalizacja gwarantuje błyskawiczną logistykę i doskonały dojazd do kluczowych punktów w regionie:

• Jabłonowo Pomorskie – zaledwie 2 minuty samochodem!
• Wąbrzeźno – 28 km
• Brodnica – 33 km
• Grudziądz – 35 km
• Toruń – 84 km

To miejsce, gdzie sielski spokój spotyka się z wygodą codziennego życia.

Zadzwoń już dziś, zakochaj się w tej przestrzeni i zrealizuj swoje marzenia!

GOLD Nieruchomości pobiera jednorazową prowizję po zakończonej transakcji.

Przed każdą prezentacją nieruchomości wymagane jest uzyskanie w Naszym Biurze Statusu Klienta Poszukującego, odbywa się to poprzez podpisanie karty wskazania adresu.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.