​MAGICZNA POSIADŁOŚĆ Z DUSZĄ – TWOJA HISTORIA ZACZYNA SIĘ W BRODACH

​Czy czujesz ten zapach starej cegły, która pamięta 1939 rok? Czy widzisz te promienie słońca wpadające przez wysokie okna do ogromnych, przestronnych pokoi? Jeśli szukasz miejsca, które nie jest kolejnym "pudełkiem" z katalogu, ale autentyczną przestrzenią z historią w tle – zapraszam Cię do Brodów (gmina Sulechów).

​To nie jest zwykła sprzedaż domu. To zaproszenie do stworzenia własnego królestwa na 33-arowej działce, gdzie cisza lasu spotyka się z nieskończonymi możliwościami aranżacji.

O NIERUCHOMOŚCI – PRZESTRZEŃ, KTÓRA INSPIRUJE

​Sercem posiadłości jest ceglany dom o powierzchni 226 m². To prawdziwe pole do popisu dla Twojej wyobraźni:

• ​Wnętrza z potencjałem: Ogromne pokoje i szeroki korytarz. Dom możesz podzielić na dwie niezależne strefy mieszkalne (jeden pokój posiada osobne wejście!) lub połączyć funkcję mieszkalną z pracownią czy warsztatem.
• ​Poddasze marzeń: Wysokie poddasze tylko czeka na adaptację – wyobraź sobie tam sypialnię z widokiem na gwiazdy i odkrytymi belkami stropowymi.
• ​Cegła, która buduje budżet: Na działce znajdują się budynki gospodarcze. Część z nich to klimatyczne ruiny – starą, przedwojenną cegłę możesz z odzysku sprzedać, finansując w ten sposób część remontu!

​DZIAŁKA – TWOJA INTYMNA ENKLAWA

​3300 m² (33 ary) w kształcie prostokąta to teren, który daje wolność. Po uprzątnięciu zieleni zyskasz przestrzenną, słoneczną działkę, na której:

• ​Stworzysz taras do porannej kawy, o jakim zawsze marzyłeś.
• ​Przekształcisz budynki gospodarcze (z solidnymi, betonowymi sufitami) w garaż, profesjonalny warsztat lub loftowe studio.
• ​Poprowadzisz własny biznes w otoczeniu natury.

​LOKALIZACJA – DALEKO OD ZGIEŁKU, BLISKO MOŻLIWOŚCI

​Brody to miejsce wyjątkowe. Z jednej strony bliskość lasów i XIX-wieczny kościół, z drugiej – pełna infrastruktura (szkoła, sklepy).

• ​15 minut nową drogą do Sulechowa.
• ​20 km do Zielonej Góry (obecnie urokliwa przeprawa promem).
• ​Inwestycja w przyszłość: W latach 2025-2027 w sąsiednim Pomorsku powstanie nowy most na Odrze, co błyskawicznie połączy Cię z Zieloną Górą i podniesie wartość tej ziemi!

​ ZOBACZ POTENCJAŁ (WIZUALIZACJA AI)

​Wiem, że czasem trudno dostrzec efekt końcowy pod warstwą czasu. Dlatego do zdjęć stanu faktycznego dołączam wizualizację przygotowaną przez AI, która pokazuje, jak ta nieruchomość może wyglądać po renowacji. Niech będzie ona dla Ciebie inspiracją do stworzenia własnego, luksusowego azylu w klimacie modern-vintage.

​SZCZEGÓŁY TECHNICZNE:

• ​Media: prąd, woda wodociągowa, szambo.
• ​Ogrzewanie: klasyczne piece kaflowe.
• ​Dojazd: bezpośrednio z drogi publicznej.
• ​Cena: 330 000 zł
• ​Oferta bezpośrednia – bez prowizji!

WAŻNA INFORMACJA DLA INWESTORA: STATUS KONSERWATORSKI

​Działka znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej, natomiast sam dom NIE JEST wpisany indywidualnie na listę zabytków. Co to oznacza w praktyce i dlaczego to świetna wiadomość?

• ​Pełna wolność wewnątrz: Ponieważ sam budynek nie jest zabytkiem rejestrowym, masz zielone światło na dowolną aranżację wnętrz, zmianę układu pokoi czy nowoczesne instalacje. Tworzysz przestrzeń idealnie pod siebie, bez urzędniczych blokad.

​• Gwarancja pięknego sąsiedztwa: Strefa ochrony wokół gwarantuje, że nikt w sąsiedztwie nie wybuduje nagle brzydkiego, nowoczesnego wieżowca czy fabryki. Okolica w Brodach zachowa swój unikalny, historyczny i kameralny klimat.

​ • Prestiż i styl: Kupujesz nieruchomość w miejscu z duszą, które z biegiem lat będzie tylko zyskiwać na wartości.

​Nie szukaj domu. Znajdź miejsce, w którym odetchniesz.

Zapraszam na prezentację – poczuj tę energię na żywo!