Na sprzedaż: Dom jednorodzinny w centrum Zgorzelca – 194,5 m² + 2 garaże – 38 m²
ul. Brzozowa 7, Zgorzelec

Dom w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej części ścisłego centrum Zgorzelca, przy granicy z Niemcami (Görlitz). Idealny dla rodziny, gotowy do zamieszkania. Kapitalne odnowienie domu w 1999 r.

Powierzchnia
* Powierzchnia użytkowa domu: 194,5 m²
* Powierzchnia całkowita: 264,15 m²
* Garaż: 38 m² (miejsce na 2 auta, kanał rewizyjny, nadbudówka)
* Działka: 633 m² (pełna własność, bez zadłużenia)

Układ pomieszczeń
Parter:
1. Przestronna kuchnia z wysokiej klasy sprzętem AGD marki Miele
2. Jadalnia z dużym stołem, otwarta na salon
3. Salon z kominkiem i wyjściem na przeszkloną werandę
4. Weranda (pokój panoramiczny) z wyjściem na taras
5. Łazienka (WC + umywalka)
6. Pomieszczenie gospodarcze (pralnia, prasowalnia)

1. piętro:
1. Trzy pokoje
2. Garderoba
3. Duża łazienka z wanną i ogrzewaniem podłogowym
4. Balkon z widokiem na ogród i okolicę

Poddasze użytkowe:
1. Duże pomieszczenie mieszkalne z łazienką (ogrzewanie podłogowe)
2. Garderoba
3. Poddasze techniczne

Piwnica (całkowicie użytkowa):
1. Sauna
2. Biuro
3. Narzędziownia
4. Łazienka
5. Pomieszczenie na przetwory, zapasy itp.

Wyposażenie i udogodnienia
* Ogrzewanie: gazowe (piec Viessmann 22 kW) + kominek + ogrzewanie podłogowe (kuchnia, przedpokój, łazienki, weranda)
* Garaż na dwa samochody: kanał rewizyjny, automatyczne bramy garażowe, pomieszczenie składowe
* Rolety elektryczne antywłamaniowe z możliwością programowania
* Drzwi antywłamaniowe
* System alarmowy i monitoring (4 kamery) – dom + garaż
* Internet światłowodowy (Orange)
* System zmiękczania i jonizacji wody
* Okna i drzwi z drewna egzotycznego
* Miedziane rynny, dachówka ceramiczna (niemiecka)
* Brama wjazdowa na pilota i furtka z metaloplastyki
* Ogrodzenie murowane z cegły klinkierowej z elementami drewnianymi
* Teren przed budynkiem i garażami wyłożony płytami granitowymi

Działka i otoczenie
* Ogród z przodu i z tyłu domu (wielkość działki: 0,0633 ha)
* Teren ogrodzony, z bezpośrednim wjazdem z asfaltowej drogi
* Duży taras z wyjściem z werandy – idealny na rodzinne spotkania

Lokalizacja – Zgorzelec Centrum
* Cicha, spokojna okolica, a zarazem blisko sklepy, szkoły, przystanki
* 5 minut do granicy z Niemcami (Görlitz)
* 25–30 minut do granicy z Czechami
* Blisko tereny rekreacyjne: parki, rzeka Nysa Łużycka, wąwóz, ścieżki spacerowe i rowerowe

Stan prawny
* Pełna własność (grunt + dom)
* Księga wieczysta – bez obciążeń
* Dom stale użytkowany – gotowy do wprowadzenia

Cena ofertowa: 1 950 000 zł

Kontakt
Elżbieta Tomiczny

Tel. 607 062 129