Dom na sprzedaż – Luboszyce ul. Dębowa 4A - dom w cenie mieszkania

Budynek w zabudowie bliźniaczej w miejscowości Luboszyce k/Opola. Dostępny segment jest położony na działce o powierzchni 4,2 ara.

Uzbrojenie terenu w sieci:

1.sieć wodociągowa,

2.sieć kanalizacji sanitarnej ciśnieniowej,

3.sieć energetyczna,

4.sieć gazowa.

5.internet światłowodowy.

Obiekt wykonany w stanie deweloperskim: wykonane tynki, gładzie, ściany pomalowane na biało. Posadzki anhydrytowe.

Powierzchnia każdej z połówek bliźniaka to 101,5 m2, ( samodzielny lokal )jeden obiekt składa się

z 4 pokoi mieszkalnych oraz salonu z aneksem kuchennym, WC z prysznicem na parterze oraz dużą łazienką na piętrze.

Na parterze łazienka z możliwością zabudowy kabiny, stelażem pod WC typu Geberit, podejściami pod umywalkę i wyposażenie kabiny. Na piętrze znajduje się duża łazienka z możliwością zabudowy wanny, stelaż typu Geberit do WC, wykonane podejścia pod pralkę oraz umywalkę. Łazienka doświetlona oknem połaciowym trzyszybowym. Na piętro prowadzą schody stalowe- stelaż schodów wykończony na gotowo w kolorze czarnym z tymczasowymi stopniami. W korytarzu na I piętrze w suficie wejście schodami chowanymi na poddasze ,podłoga poddasza z płyt OSB 22 mm, oświetlenie, wyprowadzono przewody telewizyjne oraz internetowe. Powierzchnia poddasza oraz jego wysokość pozwala na wykorzystanie go jako schowka - ma powierzchnia podłogi około 14 m2.

Budynek murowany w technologii jednowarstwowej YTONG, na płycie fundamentowej wykończony tynkiem silikonowym.

• Połać dachowa wraz z poddaszem - aż po kalenicę jest ocieplona wełną mineralną; strop pomiędzy piętrem, a poddaszem ocieplony wełną mineralną grubości 25 cm .
• Dach pokryto dachówką ceramiczną w kolorze antracyt firmy ROBEN-MONZA (rynny metalowe w kolorze grafitowym - systemowe).
• Sufity na piętrze wykończone podwójną warstwą płyt g-k, warstwa wewnętrzna wykonana z płyt ognioodpornych.
• Segment posiada: instalację elektryczną wraz z założonymi gniazdkami i włącznikami, wewnętrzną instalację antenową oraz internetową z wyjściem na poddasze (umożliwia to rozprowadzenie Internetu przewodowo lub w systemie bezprzewodowym).
• Segment jest oddzielnie opomiarowany i posiada instalację odgromową.
• Segment posiada instalację gazową, kocioł , który zasila obiegi centralnego ogrzewania i cwu.
• Ogrzewanie wykonano jako podłogowe w całym obiekcie, kondygnacje zostały wyposażone w rozdzielacze , pomieszczenia mieszkalne oraz łazienka górną wyposażono w indywidualne termostaty sterujące temperaturą pomieszczeń.
• Budynek posiada instalacje wod–kan , wentylację grawitacyjną. Kominy wentylacyjne oraz kominy spalinowe wykonano jako systemowe.
• Okna trzyszybowe w kolorze białym są wyposażone w żaluzje elektrycznie sterowane. W oknach na piętrze w 1/2 wysokości zamontowana szyby bezpieczne klasy P2.
• W każdej części wykonano taras o powierzchni 18 m2, wentylowany z nawierzchnią z płyt tarasowych gresowych, w tej technologii wykonano także podesty wejściowe do segmentów.
• Obiekt wykończony w wysokim standardzie deweloperskim, wykonane gładzie i malowanie w kolorze białym.
• Posadzki wylane na gotowo pod montaż okładzin podłogowych : panel drewniany, płytki ceramiczne lub parkiet .
• Otwory drzwiowe przygotowane pod montaż drzwi systemowych,
• Stelaż schodów trzeba wykończyć stopniami oraz balustradą wg. własnego pomysłu.
• Łazienki wymagają wykończenia wg. projektu nabywcy.

W pobliżu obiektów znajdują się: przystanek autobusowy PKS i linii autobusowej gminnej, kościół, sieć sklepów , dyskont Biedronka oraz Emma , poczta, tereny zielone oraz kompleks leśny. Dogodna komunikacja w stronę jezior turawskich, dojazd do obwodnicy północnej Opola, czas dojazdu do Ronda Opole to około 8 minut.

Cena za 1 segment bliźniaka – 790 tys. zł

Sprzedaż prowadzona bezpośrednio.

Nabywcy oferujemy pomoc w kontaktach z rzemieślnikami, którzy wykonywali prace w poprzednich budynkach, wskażemy dostawcę drzwi i okładzin podłogowych, który zapewni dostawę i montaż lub zaoferuje rabaty przy zakupie materiałów. Wskażemy również producenta mebli kuchennych, odpowiedzialnego za realizację w poprzednich segmentach. Wybór wykonawcy robót należy do nabywcy, sprzedający oferuje pomoc oraz doświadczenie w przeprowadzeniu prac.

Zapewniamy obsługę notarialną, w przypadku kredytowania udostępniamy dokumenty oraz potrzebne informacje.

Informacje, dotyczące opisu nieruchomości, podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta, dotycząca nieruchomości, stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.