Wynajem lokalu usługowego 96m2. 53,86 zł netto/m2
4 gabinety, recepcja, 1 gabinet open space.

Lokalizacja: Piaseczno, okolice dworca PKP

Obecnie w lokalu funkcjonuje salon kosmetyczny, lokal będzie wolny ze względu na koniec umowy podnajmu.

Idealne na kontynuacje biznesu beauty i lub fryzjerskiego lub innego biznesu usługowego np. fizjoterapia, punkt medyczny etc..

Powierzchnia lokalu 96 m2.
Lokal składa się z:
- strefy poczekalni i recepcji

- 5 gabinetów zabiegowych (każdy z podpięciem bieżącej wody, jeden z gabinetów z prysznicem)
w tym:
3 pełnowymiarowe gabinety
1 mniejszy obecne działa jako gabinet na pedicure
1 otwarty na recepcję obecnie zaaranżowany na manicure.

- toaleta dla klientów

- aneks socjalny z szatnią dla pracowników, kuchnią i toaletą

osobne pomieszczenie do na pedicure, magazynek podręczny
- wyposażonego aneksu socjalnego ze zlewozmywakiem, szafą, stołem, krzesłami, szafkami kuchennymi,
- łazienka dla klientów.

Dodatkowe atrybutu salonu to:
- system nagłaśniający w każdym pomieszczeniu,
- duże witryny
- wejście z ulicy
- dwa naziemne miejsca parkingowe przypisane do lokalu
- parking przed blokiem, z łatwą możliwością zaparkowania
- rozprowadzona instalacja klimatyzacji
- w pełni wyposażone toalety

Lokal jest bardzo ładnie wykończony, piękne kafle na podłodze i ścianach w toalecie.
Welurowe parapety w dwóch gabinetach
Przyjemna jasna przestrzeń.
Duże okna.

Lokal gotowy do użytku, wymaga jedynie nakładów na dostosowanie do indywidualnej aranżacji.
Na prośbę potencjalnego najemcy mogę umówić kontakt z obecnym najemca w celu np. odkupu obecnego wyposażenia lokalu należącego do obecnego podnajemcy.

Biznes beauty działa w tym miejscu od 5 lat.
Lokal będzie wolny od 15.12.2025 Możliwość oglądania od 15.10.2025
Najem na podstawie cesji umowy najmu zawartej w 2020 roku z atrakcyjnymi stawkami najmu, wynegocjowanymi 5 lat temu.

Najem: 5 170,61 ( 53,86 zł netto/m2)
Wywóz śmieci: 160,8 zł netto
Opłata eksploatacyjna: 849,41 zł netto
Liczniki wg. wskazań liczników
Wyposażenie: 4000 netto (Wyposażenie, które zostaje w lokalu np. grzejniki, miski ustępowe etc.. )