INWESTYCJA Z POTENCJAŁEM: Lokal 49 m² (2 w 1) – Szczytna, ul. Handlowa

Szukasz gotowca inwestycyjnego, biura dla swojej firmy lub kompaktowego mieszkania w świetnej lokalizacji? Ta nieruchomość oferuje wyjątkową elastyczność i natychmiastowy zwrot z inwestycji!Na sprzedaż obiekt o powierzchni użytkowej 49 m², zlokalizowany przy ul. Handlowej w Szczytnej. Nieruchomość składa się obecnie z dwóch niezależnych lokali z osobnymi wejściami, które w razie potrzeby można łatwo połączyć w jedną przestrzeń przy małym nakładzie kosztów i przeróbek.

Główne atuty nieruchomości Dwa osobne lokale – idealna opcja na wynajem (np. jedno mieszkanie, drugie biuro).Gotowe mieszkanie pokazowe – jeden z lokali jest w pełni wykończony i umeblowany.Pełne wyposażenie w cenie – całe AGD oraz meble widoczne na zdjęciach przechodzą na własność kupującego.Niskie koszty utrzymania – nowoczesne ogrzewanie elektryczne.Stan techniczny – budynek jest ocieplony, a dach przeszedł kompletny remont i termoizolację.Potencjał mieszkalny – pełna możliwość formalnej zmiany przeznaczenia lokalu na cele mieszkaniowe.

Układ i standard pomieszczeń1. Lokal "mieszkanie'' (Wykończony "pod klucz")Układ: Salon z aneksem kuchennym, przytulna sypialnia oraz nowoczesna łazienka.Ogrzewanie: Komfortowe ogrzewanie podłogowe – maty grzewcze w łazience oraz nowoczesne folie Thermofol w pozostałej części lokalu.Ciepła woda: Nowoczesny, wydajny bojler elektryczny zlokalizowany w łazience.Status: Gotowy do zamieszkania lub natychmiastowego wynajmu od dnia zakupu.2. Lokal biurowy / usługowy (Do wykończenia)Układ: Otwarta przestrzeń idealna na biuro, gabinet lub punkt usługowy, z wydzielonym miejscem na toaletę.Do zrobienia: Montaż lamp, dokończenie toalety oraz wstawienie mebli biurowych.Potencjał: Pozwala na aranżację według własnych potrzeb biznesowych lub rozbudowę części mieszkalnej.

Lokalizacja i Mpzp Nieruchomość znajduje się w doskonałym, komercyjno-usługowym punkcie Szczytnej przy ul. Handlowej. Dokładne przeznaczenie działki w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) potwierdza szerokie spektrum możliwości adaptacyjnych inwestycji. W planie zagospodarowania działka ma symbol MU.

Rzuty i dokładny rozkład pomieszczeń znajdziesz w galerii zdjęć.

Skontaktuj się i zainwestuj mądrze!To idealna propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości generującej podwójny przychód z wynajmu, bądź przedsiębiorcy chcącego mieszkać i prowadzić biznes w jednym miejscu. Osoby prywatnej z pomysłem na świetne mieszkanie. Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu na żywo!

sprzedaż lokalu na fakturę VAT

Jeśli nie odbieram proszę o SMS