Nieruchomość komercyjna o łącznej powierzchni ok. 260m2, znajdująca się w w budynku parterowym w rejonie Os. Zachód w Stargardzie.
Lokal składa się z dwóch osobnych lokali (na parterze i w podpiwniczeniu).
Obiekt ma bezpośrednie wejście z ulicy i otoczony jest dużą liczbą budynków mieszkalnych i handlowych.
Lokal na parterze:
- pow. 163,99 m
- 5 pomieszczeń, w tym: sala główna o powierzchni 130 m2, 2 toalety z zapleczem socjalnym, 2
dodatkowe pomieszczenia po 9,2 m2 z przeznaczeniem na magazyn, biuro, zaplecze techniczne itp.
- odnowiona elewacja. W 2023 roku wykonany nowy dach, okapy i rynny.
- zainstalowany system alarmowy i system kamer video (4 szt.). Poza zasilaniem elektrycznym 220-
230V w lokalu zainstalowane jest zasilanie 380V (siła`).
- dobrze doświetlony światłem dziennym.
Lokal w podpiwniczeniu:
- powstał w 2007 r. w wyniku adaptacji pomieszczenia przynależnego (95,45 m2) lokalu na parterze
- pow. 69,95 m
- 3 pomieszczenia w tym sala główna 45 m2 z dużą witryną, zaplecze socjalne 8 m2 i toaleta 6 m2.
- zasilanie elektryczne 220-230V.
- zainstalowany system alarmowy.
- dodatkowe pomieszczenie o powierzchni 25,5 m2 w którym
znajduje się węzeł cieplny do wykorzystania np. na magazyn, zaplecze techniczne.

Oba lokale posiadają wejście bezpośrednio z chodnika. Bezpośrednio przed wejściem
miejsca parkingowe. Drugie wejście z rampą (np. do rozładunku towaru) od tyłu lokalu (lokal na
parterze). Od strony tylnego wejścia parking wspólnoty.
Oba lokale posiadają ogrzewanie miejskie PEC (najniższa taryfa B1 - własny węzeł cieplny
- zużycie ciepła wg wskazań licznika).
Lokale znajdują się w miejscu o dużym nasileniu ruchu pieszego i kołowego. W pobliżu
duże skrzyżowanie dróg, m.in. z drogą prowadzącą do kompleksu handlowego (Kaufland, Euro
AGD, MultiMedia, Deichman i inne) . Lokale w otoczeniu kilku dużych osiedli (Os. Zachód, Os.
Hallera, Os. Letnie). W bezpośrednim sąsiedztwie lokali m.in. lokale usługowe, przychodnia
lekarska, apteka, sklepy, gastronomia.
Lokale nadają się na wszelkiego rodzaju usługi, handel, biura, gabinety lub nieuciążliwą
produkcję.
Suma metrów kwadratowych: 163,99 m2 (lokal parter) + 95,45 m2
(pomieszczenie przynależne: lokal użytkowy 69,95 m2 + zaplecze techniczne 25,5 m2 = 259,44m
Czynsz do wspólnoty za oba lokale wynosi ok. 670 złotych.
Podana cena jest ceną netto, należy doliczyć do niej 23% VAT.
Dla zdecydowanego klienta możliwość negocjacji ceny.

:: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::