Na sprzedaż lokal użytkowy o pow. 98m2 Giżycko ul. Daszyńskiego

• Lokal o powierzchni użytkowej 98m2 usytuowany na drugim piętrze (lokal zajmuje całe piętro);



• Lokal znajduje się w budynku składającym się z kondygnacji: parter (garaże), piętro (lokal użytkowy), drugie piętro (lokal użytkowy);



• Budynek jest oddalony 30m od ul. Daszyńskiego (asfaltowej, o dużym natężeniu ruchu);



• Teren przy budynku zagospodarowany: trawnik, chodnik, miejsca parkingowe;



• Powierzchnia działki na której znajduje się budynek: 252m2;

Parametry budynku:

• Powierzchnia zabudowy około 145m2;



• Dach płaski, kryty papą;



• Ilość kondygnacji: 3 (parter, I, II piętro);



• Rok budowy: lata 80-te;



• Technologia budowlana: cegła żerańska (ściany zbudowane są z bloków żerańskich, zaś stropy z płyt żerańskich);



• Dwa wejścia do budynku;



• Przestronna klatka schodowa z dodatkowym szybem na windę;



• Stan techniczny budynku jest dobry, a lokal znajduje się w stanie pozwalającym od razu rozpocząć działalność lub adaptację do własnych potrzeb;



• Okna: PCV zapewniające dobrą izolację;



• Podłogi częściowo wyłożone terakotą a częściowo wykładziną PCV;



• Wysokość kondygnacji ok. 315cm;



• Możliwość własnej aranżacji ścian działowych i zrobienia np. dwóch lokali mieszkalnych;

Uzbrojenie/ media w lokalu:

• Prąd: tak;



• Woda: tak (miejska);



• Kanalizacja: tak (miejska);



• Gaz: brak;



• Ogrzewanie: centralne PEC na cały budynek;



• Woda ciepła z elektrycznego ogrzewacza;

Stan prawny:

• Lokal: własność;



• Grunt: użytkowanie wieczyste;



• Księga Wieczysta: tak;



• Na tym obszarze - nie ma uchwalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Giżycko;

Atuty nieruchomości:

• Duża, otwarta przestrzeń dająca szerokie możliwości zagospodarowania.



• Dodatkowe pomieszczenia, które mogą pełnić funkcję zaplecza.



• Liczne okna zapewniające dostęp światła dziennego.



• Funkcjonalny układ komunikacyjny.



• Potencjał do adaptacji na różne cele, zależnie od przeznaczenia i możliwości technicznych.

To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem zarówno do prowadzenia działalności, jak i realizacji własnej koncepcji zagospodarowania.

Lokal idealny na działalność biurową, usługową, a także na inwestycję z możliwością podziału na mieszkania. Zapraszamy do kontaktu i prezentacji!

CENA: 398.000,00 zł